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煤礦壓煤區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-05-09 03:59:20
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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煤礦壓煤區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、煤礦壓煤區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    一、煤礦壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
          法律規(guī)定,搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊(cè)的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):(一)樓房每平方米不超過(guò)一百三十元;
          (二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)一百元;
          (三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)九十元;
          (四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)八十元;
          (五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹(shù)木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。
    二、搬遷補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎樣的
          土地是農(nóng)民使用的,直接發(fā)放給農(nóng)民。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織。
          土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后,應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定召開(kāi)村民會(huì)議,在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民,則侵犯了村民的合法權(quán)益,具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員,可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì),要求支付相應(yīng)份額。
    三、征地拆遷的流程
          1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
          2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
          3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
          4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
          5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù),如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。
          以上是為大家整理的關(guān)于煤礦壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識(shí)了。綜上可知,煤礦壓煤村莊拆遷法律規(guī)定了具體的標(biāo)準(zhǔn),一定要嚴(yán)格的遵守。

    二、煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補(bǔ)償性質(zhì)不同,拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如果是個(gè)人的行為搬遷就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、性質(zhì)歸屬不同,拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷,則宅基地屬于村集體,屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況,這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

    三、因煤礦開(kāi)采農(nóng)村搬遷標(biāo)準(zhǔn)

    因煤礦開(kāi)采農(nóng)村搬遷標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后,縣級(jí)以上地方人民政府發(fā)布公告;2、就公告中的征地補(bǔ)償安置方案,多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為不符合法律規(guī)定,應(yīng)舉行聽(tīng)證會(huì);3、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議;4、發(fā)放補(bǔ)償款。需要的資料:1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表;2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料;5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

    四、壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、樓房每平方米不超過(guò)一百三十元;2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)一百元;3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)九十元;4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)八十元;5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹(shù)木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    五、壓煤村莊的搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題

    壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)不同房屋類型,每平方米補(bǔ)償不超過(guò)130元至80元;修建費(fèi)不超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)總額的15%;原建筑物舊料歸搬遷者所有,其他輔助設(shè)施和附著物不予補(bǔ)償。

    法律分析

    壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    1、樓房每平方米不超過(guò)一百三十元;

    2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)一百元;

    3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)九十元;

    4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)八十元;

    5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹(shù)木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。

    拓展延伸

    壓煤村莊的搬遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案

    壓煤村莊的搬遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案是針對(duì)壓煤村莊搬遷過(guò)程中的補(bǔ)償問(wèn)題進(jìn)行的改革措施。根據(jù)調(diào)查和分析,原有的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在不合理之處,無(wú)法滿足搬遷居民的合理需求。因此,經(jīng)過(guò)多方研究和討論,政府決定對(duì)搬遷補(bǔ)償政策進(jìn)行調(diào)整。新的方案將更加科學(xué)合理地確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),考慮到搬遷居民的實(shí)際情況和損失程度,確保他們能夠得到公平合理的補(bǔ)償。此外,還將加強(qiáng)監(jiān)督和管理機(jī)制,確保補(bǔ)償資金的安全和有效使用。通過(guò)這一調(diào)整方案,希望能夠更好地解決壓煤村莊的搬遷補(bǔ)償問(wèn)題,促進(jìn)搬遷工作的順利進(jìn)行。

    結(jié)語(yǔ)

    新的壓煤村莊搬遷補(bǔ)償政策調(diào)整方案旨在解決原有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的問(wèn)題,確保搬遷居民能夠得到公平合理的補(bǔ)償。新方案科學(xué)合理地確定了各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),并考慮了搬遷居民的實(shí)際情況和損失程度。同時(shí),加強(qiáng)監(jiān)督和管理機(jī)制,保障補(bǔ)償資金的安全和有效使用。通過(guò)這一調(diào)整方案,我們希望能夠順利解決壓煤村莊的搬遷補(bǔ)償問(wèn)題,促進(jìn)搬遷工作的順利進(jìn)行。

    法律依據(jù)

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    六、壓煤村莊搬遷如何補(bǔ)償

    搬遷壓煤村莊,煤礦按建筑面積支付補(bǔ)償費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為不超過(guò)每平方米130元的樓房、100元的磚墻瓦房、90元的磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、80元的干插石墻草房,修建費(fèi)不超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)總額的15%。圍墻、門樓等輔助設(shè)施不予補(bǔ)償。

    法律分析

    搬遷壓煤村莊,依據(jù)登記造冊(cè)的房屋建筑面積,由煤礦按下列標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi):

    (一)樓房每平方米不超過(guò)一百三十元;

    (二)磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)一百元;

    (三)磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)九十元;

    (四)干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價(jià)相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^(guò)八十元;

    (五)新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過(guò)房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個(gè)人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹(shù)木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。

    拓展延伸

    壓煤村莊搬遷的法律程序和政策要點(diǎn)

    壓煤村莊搬遷涉及復(fù)雜的法律程序和政策要點(diǎn)。首先,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),壓煤村莊搬遷需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批程序,包括環(huán)境評(píng)估、土地征收、規(guī)劃調(diào)整等環(huán)節(jié)。政府部門將根據(jù)搬遷規(guī)模和影響程度制定詳細(xì)的搬遷方案,并與相關(guān)村民進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。在補(bǔ)償方面,政府通常會(huì)提供合理的安置補(bǔ)償,包括貨幣補(bǔ)償、住房安置等,以確保村民的基本生活水平不受影響。此外,政府還會(huì)提供相應(yīng)的就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障措施,幫助村民順利融入新的生活環(huán)境。總之,壓煤村莊搬遷的法律程序和政策要點(diǎn)旨在保障村民的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

    結(jié)語(yǔ)

    壓煤村莊搬遷涉及復(fù)雜的法律程序和政策要點(diǎn)。政府將依法制定詳細(xì)的搬遷方案,提供合理的安置補(bǔ)償,確保村民的基本生活水平不受影響。此外,政府還將提供就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障措施,幫助村民順利融入新的生活環(huán)境。壓煤村莊搬遷的法律程序和政策要點(diǎn)旨在保障村民的合法權(quán)益,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。綜合法律團(tuán)隊(duì)為您解答。

    法律依據(jù)

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

    被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理,但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

    國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例:第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

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