● 圣運(yùn)推薦：全權(quán)代理房屋拆遷補(bǔ)償委托書2025，賣房可以委托別人辦理嗎:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷補(bǔ)償委托書范本2025，房屋拆遷委托書怎么寫才有效:今日拆遷普法

一、房屋拆遷補(bǔ)償委托書范本2025,房屋拆遷委托書怎么寫有效

法律分析：個(gè)人家庭被拆，委托親屬辦理拆遷補(bǔ)償事宜的話，最好是在拆遷辦公室當(dāng)著對(duì)方工作人員面簽并按手印，避免日后糾紛。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

第九百二十二條 受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意；因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但是事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。

二、房屋拆遷委托書怎么寫才有效

法律分析：房屋拆遷委托協(xié)議，需寫明委托人和受托人的姓名或者名稱、住所等信息；具體的委托事項(xiàng)；委托權(quán)限和范圍；委托時(shí)間；委托的價(jià)款或報(bào)酬；以及違約責(zé)任等條款，才有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

三、房屋拆遷委托書有哪些內(nèi)容

法律分析：1、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底，匯總測(cè)算。

2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項(xiàng)證件。

3、配合委托單位組織召開(kāi)房屋拆遷動(dòng)員會(huì)。

4、協(xié)商簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、負(fù)責(zé)被拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件的收繳。

6、負(fù)責(zé)房屋拆遷相關(guān)手續(xù)資料的收集、整理、移交工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、動(dòng)遷委托書簽字就有效嗎

法律分析：拆遷賠償協(xié)議是受被征收人委托而簽字的，征收補(bǔ)償協(xié)議符合其他法律規(guī)定的，就具有法律效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百六十一條 民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二)意思表示真實(shí)(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百六十五條 委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

五、房屋委托書范本怎么寫？

房產(chǎn)委托書這樣寫：首先寫明委托書的標(biāo)題以及委托人、受托人的基本信息，然后寫委托原因、委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用和委托權(quán)限，最后雙方簽字蓋章并注明日期。【法律依據(jù)】《民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。第九百二十一條委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用并支付利息。

六、房屋拆遷委托書是怎么寫的

1、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底，匯總測(cè)算。

2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項(xiàng)證件。

3、配合委托單位組織召開(kāi)房屋拆遷動(dòng)員會(huì)。

4、協(xié)商簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、負(fù)責(zé)被拆遷戶房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等有效證件的收繳。

6、負(fù)責(zé)房屋拆遷相關(guān)手續(xù)資料的收集、整理、移交工作。

一、農(nóng)村房屋拆遷申請(qǐng)流程

1、依法取得市發(fā)展計(jì)劃局建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、依法取得市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃定點(diǎn)圖；

3、依法取得市國(guó)土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件；

4、拆遷實(shí)施單位按房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行摸底調(diào)查、計(jì)算拆遷面積、測(cè)算拆遷經(jīng)費(fèi)，會(huì)同建設(shè)單位制定拆遷計(jì)劃和實(shí)施方案。

5、由建設(shè)單位在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具足額的拆遷補(bǔ)償、安置資金證明；

6、提供產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明；

7、按規(guī)定向拆遷管理部門交納拆遷管理費(fèi)；

8、拆遷實(shí)施單位協(xié)助建設(shè)單位填報(bào)《蘭州市房屋拆遷許可申報(bào)表》一式四份。

9、建設(shè)單位攜帶拆遷申報(bào)的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設(shè)管理窗口辦理行政許可的初審工作。

10、經(jīng)行政審批中心初審合格后，報(bào)拆遷管理辦公室進(jìn)行復(fù)核。

11、拆遷管理辦公室報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布拆遷公告。

二、房屋拆遷應(yīng)該遵守哪些流程？

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評(píng)估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

三、拆遷流程步驟具體是怎樣的

拆遷流程步驟具體如下：

1、由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移；

2、入戶調(diào)查評(píng)估；

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算；

4、制定拆遷實(shí)施方案；

5、申請(qǐng)拆遷許可證；

6、發(fā)布拆遷公告；

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告；

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。

一、強(qiáng)制拆遷必須具備以下幾個(gè)法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

二、拆遷注意事項(xiàng)如下：

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關(guān)情況；

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；

4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

總而言之，房屋征收拆遷流程包括拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作等。農(nóng)村征收補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：張煜

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師