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一、北二環(huán)拆遷補償標準2025,洲泉鎮(zhèn)湘溪村拆遷安置方案

洲泉鎮(zhèn)湘溪村的拆遷安置方案主要包括以下幾個方面：

一、拆遷補償

房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費：針對被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，具體標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷流程

暫停公示：由相關(guān)部門頒發(fā)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停相關(guān)工程，公示期不能超過一年。

入戶調(diào)查評估：拆遷人要辦理相關(guān)手續(xù)和文件，之后進行入戶調(diào)查，評估公司進行現(xiàn)場勘查和拍照記錄。

內(nèi)業(yè)計算：評估公司根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，得出一個大致的初步評估價格。

制定拆遷實施方案：拆遷人根據(jù)調(diào)查和評估結(jié)果，制定拆遷投資預(yù)算方案和拆遷補償方案。

申請拆遷許可證：拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，去相關(guān)部門申請拆遷許可證。

發(fā)布拆遷公告：聲明拆遷行為即將開始，同時公開張貼拆遷許可證。

出具正式的評估報告：評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，并正式簽字蓋章。

送達拆遷評估報告：送達方式有當面送達和郵遞的方式。

請注意，具體的拆遷安置方案可能會因地區(qū)具體情況有所不同，建議參考當?shù)卣l(fā)布的官方文件或咨詢相關(guān)部門以獲取最準確的信息。

另外，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。因此，在制定和實施拆遷安置方案時，應(yīng)充分考慮并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、洲泉鎮(zhèn)拆遷補償 -拆遷補償

法律分析：

1、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

2、拆遷補償?shù)姆绞剑簩嵭胸泿叛a償，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

三、湘潭拆遷有哪些地方

法律分析：1.地塊位置：位于湘潭經(jīng)開區(qū)北二環(huán)路以北，潭州大道以東，東至沿江路。2.地塊位置：位于湘潭市雨湖區(qū)先鋒街道、萬樓街道，碧泉湖以南、昭潭路以東、碧泉路以西、護潭路南北兩廂，共5宗地塊。3.地塊位置：位于湘潭市雨湖區(qū)，東至萬樓支八路、西至觀湘門路、南至萬樓路、北至護潭路。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百二十三條 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

第三百二十四條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。

四、湘潭拆遷有哪些地方

法律分析：1.地塊位置：位于湘潭經(jīng)開區(qū)北二環(huán)路以北，潭州大道以東，東至沿江路。2.地塊位置：位于湘潭市雨湖區(qū)先鋒街道、萬樓街道，碧泉湖以南、昭潭路以東、碧泉路以西、護潭路南北兩廂，共5宗地塊。3.地塊位置：位于湘潭市雨湖區(qū)，東至萬樓支八路、西至觀湘門路、南至萬樓路、北至護潭路。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百二十三條 用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。

第三百二十四條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。

五、湖南湘潭拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023

一、湖南湘潭拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進行內(nèi)業(yè)輸機和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達拆遷評估報告

送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。

二、對被征收人給予的補償包括哪些？

條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償?shù)姆秶ǎ?/p>

（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價值的補償）；

（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補償；

（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

市、縣級人民政府可以根據(jù)實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。

另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

六、湖南湘潭拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南湘潭拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、作出征收決定的前置條件是什么?

作出征收決定必須符合五個條件：

（1）因公共利益的需要;

（2）該建設(shè)項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃;

（3）應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;

（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;

（5）征收補償費用應(yīng)當足額到位、專戶存儲、專款專用。

三、房屋征收決定公告應(yīng)當載明哪些內(nèi)容？

房屋征收決定公告應(yīng)當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實施的行為等事項。

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投稿：明雅黛

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