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一、復(fù)墾地塊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,土地復(fù)墾拆遷補償要求

土地復(fù)墾拆遷補償要求主要包括以下幾個方面：
補償原則：
征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的補償原則，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一原則在《中華人民共和國土地管理法》第四十八條中得到了明確。
補償內(nèi)容：
征收土地時，應(yīng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。同時，還需要安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。這些要求在《中華人民共和國土地管理法》第四十八條中有詳細(xì)規(guī)定。
復(fù)墾補償具體標(biāo)準(zhǔn)：
農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償包括一次性補償、宅基地使用權(quán)補償和構(gòu)（附）著物補償。具體標(biāo)準(zhǔn)如一次性補償通常為1.2萬元/畝，宅基地使用權(quán)補償為1.8萬元/畝，構(gòu)（附）著物補償則根據(jù)實際情況確定。
對于復(fù)墾土地上的房屋，也有詳細(xì)的補償標(biāo)準(zhǔn)，如草房、磚瓦房、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋、樓房等，每平方米補償金額不同，同時還有地上附著物的等價補償和異地安置補助費。
復(fù)墾條件與原則：
拆舊復(fù)墾工作需遵循耕地優(yōu)先原則、增減掛鉤原則、協(xié)作推進原則，并確保所有拆舊復(fù)墾地塊符合條件，如權(quán)屬清晰無爭議、有合法權(quán)屬證明等。
拆舊復(fù)墾補償款按每戶宅基地實際面積補償，參照同期征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
綜上所述，土地復(fù)墾拆遷補償要求涵蓋了補償原則、補償內(nèi)容、具體補償標(biāo)準(zhǔn)以及復(fù)墾條件與原則等多個方面，確保被征地農(nóng)民得到公平合理的補償，同時推動土地資源的合理利用和發(fā)展。

二、拆舊復(fù)墾政策

舊房拆除、復(fù)墾按照“自愿有償”的原則，由搬遷戶按照協(xié)議，在規(guī)定時限自行拆除，自行復(fù)墾為耕地，拆除舊房必須按規(guī)范提供拆除前、拆除中、拆除后及復(fù)墾后的照片，并經(jīng)驗收合格后按規(guī)定程序兌現(xiàn)獎勵和補償。拆舊復(fù)墾可減少農(nóng)村閑置、低效建設(shè)用地，優(yōu)化農(nóng)村用地布局，也可助力鄉(xiāng)村振興，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，增加農(nóng)民收入。 拆舊復(fù)墾政策的實施，喚醒‘沉睡’資產(chǎn)，‘拆’出新價值，既美了鄉(xiāng)村，也富了鄉(xiāng)親。一、拆舊房復(fù)墾工作原則1、耕地優(yōu)先原則。2、增減掛鉤原則。3、協(xié)作推進原則。二、拆舊復(fù)墾工作的注意事項1、所有拆舊復(fù)墾地塊，建議都納入“三 舊”改造標(biāo)圖建庫范圍；2、已完成“三清三拆三整治”的，要進行排查，看能否納入拆舊復(fù)墾統(tǒng)計范圍；3、以二調(diào)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對于需要拆舊復(fù)墾的地塊，建議在三調(diào)數(shù)據(jù)中做好對接；法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。

三、農(nóng)村復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)2022標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)2022標(biāo)準(zhǔn)：

1、一次性補償：1.2萬元/畝。

2、宅基地使用權(quán)補償：1.8萬元/畝。

二、法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

4、依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

5、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、宅基地具有復(fù)墾為耕地的條件；

2、屬于避險解困的幫扶對象，符合農(nóng)村宅基地復(fù)墾條件；

3、權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明；

4、主體房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類；

5、符合其他復(fù)墾政策要求。

四、土地復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地復(fù)墾條例》第32條

土地復(fù)墾義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)，生產(chǎn)建設(shè)活動損毀的農(nóng)用地復(fù)墾恢復(fù)原狀的，可申請退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災(zāi)害損毀的國有土地使用權(quán)人、集體所有土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，自行復(fù)墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標(biāo)準(zhǔn)按各地相關(guān)政策執(zhí)行。

五、復(fù)墾土地補償規(guī)定是什么

法律分析：復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。荒蕪費收取標(biāo)準(zhǔn)為每畝600至2000元，此費由國土管理部門收取，專項用于土地復(fù)墾。按照規(guī)定，因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。土地復(fù)墾義務(wù)人在生產(chǎn)建設(shè)活動中應(yīng)當(dāng)遵循“保護、預(yù)防和控制為主,生產(chǎn)建設(shè)與復(fù)墾相結(jié)合”的原則。

法律依據(jù)：《土地復(fù)墾條例》

第十二條 土地復(fù)墾方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）項目概況和項目區(qū)土地利用狀況；

（二）損毀土地的分析預(yù)測和土地復(fù)墾的可行性評價；

（三）土地復(fù)墾的目標(biāo)任務(wù)；

（四）土地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)達到的質(zhì)量要求和采取的措施；

（五）土地復(fù)墾工程和投資估（概）算；

（六）土地復(fù)墾費用的安排；

（七）土地復(fù)墾工作計劃與進度安排；

（八）國務(wù)院國土資源主管部門規(guī)定的其他內(nèi)容。

第十三條 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)用地申請或者采礦權(quán)申請手續(xù)時，隨有關(guān)報批材料報送土地復(fù)墾方案。

《中華人民共和國土地管理法》

第二十七條 國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門進行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。

第二十九條 國家建立土地統(tǒng)計制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門和同級統(tǒng)計部門共同制定統(tǒng)計調(diào)查方案，依法進行土地統(tǒng)計，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得虛報、瞞報、拒報、遲報。

土地行政主管部門和統(tǒng)計部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第三十條 國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測。

六、農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn)

拆舊復(fù)墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權(quán)補償參照同期征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。一、老房子塌了政府要拆有補償嗎：1、無主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經(jīng)銷戶，而這一類房屋將會歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農(nóng)民對危房加固或者重新修建新房。3、第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會予以拆除處理。二、農(nóng)村房屋倒塌有補償嗎：1、我國很多農(nóng)村地區(qū)的自然災(zāi)害頻發(fā)，因為泥石流、洪水、暴雨、大風(fēng)、大雪等造成的房屋倒塌現(xiàn)在非常多，這類因自然災(zāi)害而造成的房屋倒塌是可以得到補償?shù)模瑫r也可以重新選址進行重建。2、近幾年，由于大量農(nóng)村居民們進城務(wù)工，并在城市買房落戶，很多農(nóng)村的宅地基和住房都已經(jīng)閑置了。3、由于閑置時間過久，且沒有及時進行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發(fā)展農(nóng)家樂或者農(nóng)村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補償?shù)摹７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：曹然

內(nèi)容審核：郭建煒律師