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一、孝南區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償公告2025,硚孝三期拆遷流程詳解

硚孝三期拆遷流程主要包括以下幾個步驟：

一、制定征收補(bǔ)償方案

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條，房屋征收部門會擬定征收補(bǔ)償方案，并報市、縣級人民政府。政府會組織相關(guān)部門對方案進(jìn)行論證并公布，征求公眾意見，此征求意見期限不得少于30日。

二、作出房屋征收決定并公告

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后，會及時公告。公告中會載明征收補(bǔ)償方案，以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。同時，政府及房屋征收部門會做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

三、進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估

如果是征地拆遷，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在擬申請征收土地時，需要開展擬征收土地的現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。同時，他們會在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，以聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

四、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并支付補(bǔ)償款

在公告規(guī)定的期限內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｖ螅h級以上地方人民政府會組織有關(guān)部門測算并落實相關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。一旦協(xié)議達(dá)成，政府會發(fā)放補(bǔ)償款。

五、拆除房屋

在完成上述所有步驟后，最后一步就是拆除房屋。此時，拆遷工作基本完成。

總的來說，硚孝三期拆遷流程需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、孝感拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.草房每平方米補(bǔ)償1900元2.磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5.地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、孝感拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

1.草房每平方米補(bǔ)償1900元2.磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4.樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5.地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、孝感拆遷計劃

法律分析：孝感市孝南區(qū)閔集鄉(xiāng)馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農(nóng)用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征收手續(xù)另征收集體建設(shè)用地4.0592公頃；同意使用國有建設(shè)用地0.1027公頃。該批次共計批準(zhǔn)建設(shè)用地31.7994公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

五、孝感2021年拆遷計劃

法律分析：

孝感市孝南區(qū)閔集鄉(xiāng)馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農(nóng)用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征收手續(xù)另征收集體建設(shè)用地4.0592公頃；同意使用國有建設(shè)用地0.1027公頃。該批次共計批準(zhǔn)建設(shè)用地31.7994公頃。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

六、孝感2021年拆遷計劃 法律問題

法律分析:

孝感市孝南區(qū)閔集鄉(xiāng)馬溪村、振興村、大豐村、太平山村、合豐村集體農(nóng)用地27.6375公頃（含耕地21.5208公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并辦理征收手續(xù)另征收集體建設(shè)用地4.0592公頃；同意使用國有建設(shè)用地0.1027公頃。該批次共計批準(zhǔn)建設(shè)用地31.7994公頃。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

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投稿：衛(wèi)一軒

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