● 圣運推薦：紅安縣覓兒征地拆遷補償標準2025，紅安縣征收林地補償標準表:今日拆遷普法

一、紅安縣覓兒征地拆遷補償標準2025,紅安縣拆遷補償標準

法律主觀：

拆遷補償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。這就是最新拆遷安置補償標準的規(guī)定。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、紅安縣征收林地補償標準表

法律分析：湖北省黃岡市紅安縣土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)、杏花鄉(xiāng)。

補償標準：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養(yǎng)魚池：36300元/畝；林地：23100元/畝；未利用地：16500元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：高橋鎮(zhèn)、覓兒寺鎮(zhèn)、八里灣鎮(zhèn)、太平橋鎮(zhèn)。

補償標準：耕地：32000元/畝；菜地：35200元/畝；果園：35200元/畝；茶園：35200元/畝；精養(yǎng)魚池：35200元/畝；林地：22400元/畝；未利用地：16000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：二程鎮(zhèn)、上新集鎮(zhèn)、永佳河鎮(zhèn)、七里坪鎮(zhèn)、華家河鎮(zhèn)、火連畈茶場。

補償標準：耕地：31000元/畝；菜地：34100元/畝；果園：34100元/畝；茶園：34100元/畝；精養(yǎng)魚池：34100元/畝；林地：21700元/畝；未利用地：15500元/畝。

《民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、安順拆遷補償標準

法律主觀：一、拆遷補拆遷補償標準拆遷補償標準以建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算，具體根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策而定。二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。三、被拆遷人如何選擇拆遷補償標準選擇實行房屋補償?shù)?，可根?jù)城市規(guī)劃的建設工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償。補償依據(jù)商品房價新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，按照就地房屋補償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金;被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算（但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格），計入拆遷補償金。新條例中規(guī)定的拆遷區(qū)域新建商品房銷售價格以房屋拆遷公告發(fā)布之日的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、紅安覓兒拆遷補償標準

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在征收決定公布的搬遷期限內(nèi)自行拆除，不予補償；未超過批準期限的臨時建筑，按照重置價格結(jié)合成新給予適當補償。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應當提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收人選擇貨幣補償?shù)?，房屋征收部門按照被征收房屋評估補償價值（不含裝修、附屬物）的一定比例對被征收人進行獎勵，具體標準由各區(qū)政府結(jié)合當?shù)貙嶋H。 征收個人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，區(qū)政府應當依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照最低補償建筑面積予以補償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補償建筑面積；被征收人對最低補償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分不支付房款，對超過最低補償建筑面積且超過被征收房屋價值的部分按照區(qū)政府的規(guī)定結(jié)清差價；被征收人無力結(jié)算差價的，差價部分折算的建筑面積可比照公有住宅用房租金標準計租；被征收人安置后要求購買該部分房屋的，仍按征收時的差價金額補購。依照前款規(guī)定對被征收人給予貨幣補償?shù)模畹脱a償建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍；予以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積計入被征收人再次申請住房保障時家庭住房建筑面積的核定范圍。對土地征收補償不滿怎么辦?1、對土地征收補償不滿，應當先找到縣級以上政府作出相關(guān)協(xié)調(diào)，要求調(diào)整征收款額度；2、協(xié)調(diào)不成的，可要求批準征用土地的人民政府進行裁決。法律依據(jù)：《紹興市區(qū)國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第三十五條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

五、福安土地征收補償標準是什么

福安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、福安畬族經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：根據(jù)《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(福建省人民政府令第177號)、《福建省人民政府關(guān)于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》文件精神，為維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)研究，決定調(diào)整我市征地補償標準?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

1、征地補償全面實行征地區(qū)片綜合地價，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計算。征地區(qū)片綜合地價(不含青苗補償費用及地上附著物補償費用)：一類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于50000元/畝;二類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于44000元/畝;三類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于38000元/畝;四類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于35750元/畝。

2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設用地、未利用地的補償標準按征地區(qū)片綜合地價和地類修正系數(shù)計算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價詳見附件

1，地類修正系數(shù)詳見附件2)。

3、青苗補償費按耕地年產(chǎn)值的1倍補償，地上附著物補償費具體標準參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補償標準的通知》

4、此前已經(jīng)國務院和福建省政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的，仍按已批準的征收(用)土地方案中核定的補償標準執(zhí)行。

5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門應耐心向被征地村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作，保障建設項目順利推進，切實維護全市社會安定穩(wěn)定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《領(lǐng)水征地補償標準》第六條規(guī)定，鄰水征地補償標準和安置補助費的計算標準：征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的10倍計算。征收土地范圍內(nèi)的塘、庫、堰及園地的土地補償費和安置補助費按征收耕地的補償標準補償，但不計算農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

六、安?？h征地補償標準

法律主觀：福安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、福安畬族經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：根據(jù)《福建省實施〈中華人民共和國 土地管理法 〉辦法》、《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(福建省人民政府令第177號)、《福建省人民政府關(guān)于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》(閩政〔2017〕2號)文件精神，為維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)研究，決定調(diào)整我市 征地補償標準 ?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下： 1、征地補償全面實行征地區(qū)片綜合地價，不再采用耕地年產(chǎn)值倍數(shù)計算。征地區(qū)片綜合地價(不含青苗補償費用及地上附著物補償費用)：一類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于50000元畝;二類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于44000元畝;三類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于38000元畝;四類片區(qū)范圍內(nèi)補償標準為不低于35750元畝。 2、征收耕地、園地、林地、其他農(nóng)用地、建設用地、未利用地的補償標準按征地區(qū)片綜合地價和地類修正系數(shù)計算(各區(qū)片范圍、征地區(qū)片綜合地價詳見附件 1，地類修正系數(shù)詳見附件2)。 3、青苗補償費按耕地年產(chǎn)值的1倍補償，地上附著物補償費具體標準參照《福安市人民政府關(guān)于調(diào)整我市征地補償標準的通知》(安政文〔2014〕299號)文件執(zhí)行。 4、本通知自2017年3月1日起執(zhí)行，此前已經(jīng)國務院和福建省政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收(用)的，仍按已批準的征收(用)土地方案中核定的補償標準執(zhí)行。 5、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門應耐心向被征地村 集體經(jīng)濟組織 和農(nóng)民做好政策宣傳和解釋工作，保障建設項目順利推進，切實維護全市社會安定穩(wěn)定。

法律客觀：《福建省人民政府關(guān)于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》 一、根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區(qū)為單位，劃分為四個地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元／畝、二類區(qū)37750元／畝、三類區(qū)36750元／畝、四類區(qū)35750元／畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價最低標準見附件。

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投稿：王軒

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