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一、蕭山商鋪拆遷停業(yè)補償標(biāo)準企業(yè)2025,蕭崗村拆遷補償方案

蕭崗村拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：

一、補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，蕭崗村拆遷補償方案應(yīng)包含以下內(nèi)容：

被征收房屋價值的補償：這部分補償主要依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價計算，以確保被拆遷房屋所有權(quán)人的損失得到合理補償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：包括搬遷費用以及臨時安置期間的費用，如租金等。這些費用將根據(jù)被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件等因素進行補貼，以減輕被拆遷人的經(jīng)濟負擔(dān)。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：對于因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的商業(yè)或工業(yè)用房，將給予相應(yīng)的損失補償，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、補償方式選擇

農(nóng)村房屋拆遷可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，具體方式由房屋產(chǎn)權(quán)所有人自主決定。貨幣補償便于被拆遷人靈活使用資金，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則可確保被拆遷人繼續(xù)擁有住房。

三、拆遷安置流程

拆遷安置房的過戶和分配流程需遵循相關(guān)規(guī)定。一般來說，包括簽訂房地產(chǎn)買賣合同、攜帶相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)費用等步驟。分配安置房時，需公布安置戶騰空交房時間順序、可分配的安置房房號等信息，并按照規(guī)定的流程進行選房、結(jié)算和領(lǐng)取鑰匙等操作。

綜上所述，蕭崗村拆遷補償方案應(yīng)全面考慮被拆遷人的各項損失，并提供合理的補償方式和安置流程，以確保拆遷工作的順利進行并保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、今年蕭縣哪些村計劃拆遷

法律分析：具體要看當(dāng)?shù)卣吆徒?jīng)濟發(fā)展水平。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、蕭山寧圍拆遷政策？

蕭山寧圍拆遷政策已經(jīng)出臺，涉及居民房屋和商鋪拆遷補償、安置購房和租房等方面。政策明確了拆遷標(biāo)準、流程和時間表，為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。蕭山寧圍是杭州蕭山區(qū)城市發(fā)展中的一個重要區(qū)域，近年來由于市政建設(shè)等原因，涉及到大規(guī)模的拆遷工作。蕭山區(qū)政府針對寧圍拆遷，出臺了《關(guān)于寧圍移民安置及資金管理的實施意見》，該政策在居民房屋和商鋪拆遷補償、安置購房和租房等方面進行了詳細規(guī)定。根據(jù)政策，受拆遷影響的居民和商家可以得到相應(yīng)的拆遷補償，并且有權(quán)優(yōu)先購買新房或者享受租房補貼。政策明確了拆遷標(biāo)準、流程和時間表，為受影響的居民和商家提供了相應(yīng)的保障和福利。具體來說，政策規(guī)定了四種補償標(biāo)準：購房補償、貨幣補償、房屋置換和房屋租賃。同時，政府還將根據(jù)拆遷影響面積，對被拆遷住宅進行分類認定，并享受相應(yīng)的拆遷補償。政策還明確了安置房源的面積和質(zhì)量要求，然后分別按照不同方式進行安排。該政策出臺以來，為居民和商家提供了保障，也得到了廣大居民和商家的好評。同時，政府也在執(zhí)行中加強了拆遷程序、嚴格落實補償標(biāo)準等措施，確保了拆遷工作的公正、公開和透明。針對拆遷補償?shù)膯栴}，還有哪些需要注意的地方？在實際的拆遷補償中，還需注意以下幾個方面：1. 合法性問題。拆遷補償必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不能侵犯公民的合法權(quán)益。2. 公正性問題。拆遷補償必須公正、公開、透明，不能將利益集中在個別人手中，造成不公平現(xiàn)象。3. 協(xié)商問題。拆遷補償必須與受影響人群協(xié)商、溝通，尊重被拆遷人的意愿和合法權(quán)益。4. 監(jiān)督問題。拆遷補償必須建立健全監(jiān)督機制，避免貪污腐敗等問題的發(fā)生。蕭山寧圍拆遷政策的出臺為拆遷工作提供了相應(yīng)的程序和規(guī)定，保障了受影響居民和商家的利益。在實際執(zhí)行過程中，需要進一步加強程序約束、公平公正原則的貫徹以及監(jiān)督機制的建立，確保拆遷工作的合法性、公正性和效率性?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、蕭山區(qū)拆遷安置政策

法律分析：蕭山拆遷征地補償安置標(biāo)準：

1、按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險實施細則（試行）的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，實行貨幣補償或參加職工基本養(yǎng)老保險和失業(yè)保險。

3、農(nóng)村村民住宅補償安置標(biāo)準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。

4、蕭山區(qū)人民政府按照征地補償安置方案內(nèi)容，組織有關(guān)部門實施。

5、根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人對省人民政府《浙江省建設(shè)用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內(nèi)向浙江省人民政府申請行政復(fù)議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、蕭山拆遷安置政策

按照《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準的通知》、《杭州市蕭山區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準的通知》、《區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于建立征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保障制度的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)杭州市蕭山區(qū)2、蕭山征地人員養(yǎng)老保險實施細則（試行）的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，實行貨幣補償或參加職工基本養(yǎng)老保險和失業(yè)保險。農(nóng)村村民住宅補償安置標(biāo)準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關(guān)于調(diào)整杭州市蕭山區(qū)房屋重置價格的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，安置按照《關(guān)于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規(guī)定執(zhí)行。一、拆遷安置房的過戶流程有：1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2、攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3、去房地產(chǎn)交易中心進行過戶，并交納相關(guān)費用；4、雙方當(dāng)事人一定到場簽字，完成過戶。二、拆遷安置房分房流程有哪些：1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;2、公布分配安置房的時間、地點;3、發(fā)放分配安置房選號通知單;4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據(jù)。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、蕭縣拆遷補償標(biāo)準明細

法律分析：(一)土地補償費和安置補助費標(biāo)準

根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標(biāo)準的"通知(皖政〔2015]24號)》，初步按下表土地補償和安置補助費標(biāo)準擬定《征收土地方案》上報審批。

(二)地上附屬物補償標(biāo)準

根據(jù)《宿州市人民政府關(guān)于調(diào)整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標(biāo)準的通知》(宿政秘[2015〕221號)規(guī)定進行補償，并報經(jīng)相關(guān)部門同意，初步按下表確定地上附著物補償標(biāo)準上報審批。

征地拆遷實際補償標(biāo)準以政府依法批準為準。

(三)青苗補償標(biāo)準

旱地按每畝980元確定青苗補償標(biāo)準上報審批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：任彤

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