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● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷廣告牌可以補(bǔ)償嗎2025，退租后廣告牌誰負(fù)責(zé)拆:今日拆遷普法

一、房屋拆遷廣告牌可以補(bǔ)償嗎2025,拆廣告牌是不是有補(bǔ)償

拆廣告牌是否有補(bǔ)償，主要取決于廣告牌是否屬于合法建筑。

一、如果廣告牌是合法建筑

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因此，如果廣告牌是合法建筑且位于被征收房屋范圍內(nèi)，其所有者有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、如果廣告牌是違法建筑

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，對于未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而非法占用的土地上的建筑物和其他設(shè)施，包括廣告牌，縣級以上人民政府自然資源主管部門會責(zé)令退還非法占用的土地，并限期拆除這些建筑物和設(shè)施。在這種情況下，拆除廣告牌是不會給予補(bǔ)償?shù)摹?

同時(shí)，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條也明確規(guī)定，對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。因此，如果廣告牌被認(rèn)定為違法建筑，那么在拆遷過程中，拆遷人無需對其進(jìn)行補(bǔ)償。

綜上所述，拆廣告牌是否有補(bǔ)償取決于廣告牌的合法性。如果廣告牌是合法建筑且位于被征收范圍內(nèi)，其所有者有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；如果廣告牌是違法建筑，則在拆遷過程中不會獲得任何補(bǔ)償。

二、退租后廣告牌誰負(fù)責(zé)拆

法律分析：首先要看租房合同中有沒有關(guān)于廣告牌的相關(guān)約定，如果沒有約定，要看具體情況。如果租房合同到期后，房東未要求承租人拆除廣告牌，責(zé)任應(yīng)由房東承擔(dān)。因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)不再使用承租房屋；如果租房合同到期后，房東要求承租人拆除，而承租人未拆除，應(yīng)由承租人承擔(dān)責(zé)任。

法律依據(jù)：《最高院房屋租賃司法解釋》 第十條 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

三、拆廣告牌找誰

法律分析：一般而言，對于廣告牌的建設(shè)是需要相關(guān)部門審批的，不是隨便就能搭建的，而對于一些亂建的廣告牌會有相關(guān)部門自行管理，但是對于合格的廣告牌我們要拆除必須獲得擁有廣告牌所有權(quán)人的認(rèn)可才能拆除，如果我們沒有獲得他的認(rèn)可就將廣告牌拆除那么我們將面臨賠償他廣告牌的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》 第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

四、為什么要大量拆廣告牌 -法律知識

法律分析：

凡是未經(jīng)審批的，擅自設(shè)置的戶外廣告設(shè)施會被城管依法拆除，有以下隱患的都算違規(guī)：

1、廣告牌設(shè)施日常維護(hù)不到位

廣告牌按規(guī)定流程制作完畢、質(zhì)量驗(yàn)收后并不意味著萬事大吉了，廣告設(shè)施日常維護(hù)也是很重要的。要知道隨著戶外廣告設(shè)施使用時(shí)間的增長，必然會發(fā)生設(shè)施主體老化、表面銹蝕等現(xiàn)象，容易造成結(jié)構(gòu)損傷，焊點(diǎn)脫落等安全隱患，所以我們對廣告設(shè)施的日常維護(hù)一定要做到位。

2、廣告牌設(shè)施用電不規(guī)范

有些廣告制作單位為了圖省事，沒有對接電線路進(jìn)行穿管保護(hù)，用電線路亂拉亂接，直接將明線裸露在外，電器設(shè)備安裝極不規(guī)范，極易造成電力事故。

3、廣告牌設(shè)施用材不合格

有些黑心的廣告制作單位為了降低成本，會減少設(shè)施主體鋼結(jié)構(gòu)的用材數(shù)量，選擇在廣告設(shè)施用材偷工減料，這樣就降低了廣告設(shè)施的安全系數(shù)，基本達(dá)不到抗風(fēng)、抗震效果，給店鋪周圍行走的路人埋下了不小的安全隱患。

法律依據(jù)：

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》 第三十四條 有下列行為之一者，城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者其委托的單位除責(zé)令其糾正違法行為、采取補(bǔ)救措施外，可以并處警告、罰款：

（一）隨地吐痰、便溺，亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物的；

（二）在城市建筑物、設(shè)施以及樹木上涂寫、刻畫或者未經(jīng)批準(zhǔn)張掛、張貼宣傳品等的；

（三）在城市人民政府規(guī)定的街道的臨街建筑物的陽臺和窗外，堆放、吊掛有礙市容的物品的；

（四）不按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，傾倒垃圾、糞便的；

（五）不履行衛(wèi)生責(zé)任區(qū)清掃保潔義務(wù)或者不按規(guī)定清運(yùn)、處理垃圾和糞便的；

（六）運(yùn)輸液體、散裝貨物不作密封、包扎、覆蓋，造成泄漏、遺撒的；

（七）臨街工地不設(shè)置護(hù)欄或者不作遮擋、停工場地不及時(shí)整理并作必要覆蓋或者竣工后不及時(shí)清理和平整場地，影響市容和環(huán)境衛(wèi)生的。

五、強(qiáng)制拆除的廣告牌應(yīng)該如何處理

法律分析：

如果沒有合法的行政處罰決定書，行政機(jī)關(guān)不能擅自處理。可以申請行政復(fù)議。

法律依據(jù)；

《中華人民共和國行政復(fù)議法》 第二十八條 行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對被申請人作出的具體行政行為進(jìn)行審查，提出意見，經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人同意或者集體討論通過后，按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：

（一）具體行政行為認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當(dāng)?shù)模瑳Q定維持；

（二）被申請人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行；

（三）具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為：

1．主要事實(shí)不清、證據(jù)不足的；

2．適用依據(jù)錯(cuò)誤的；

3．違反法定程序的；

4．超越或者濫用職權(quán)的；

5．具體行政行為明顯不當(dāng)?shù)摹?/p>

（四）被申請人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復(fù)、提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。

行政復(fù)議機(jī)關(guān)責(zé)令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實(shí)和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

六、全國拆除廣告牌的原因？

受自然災(zāi)害影響嚴(yán)重。戶外廣告牌多建造在人車流量大的路段或者位置醒目的樓頂,而且多是鋼架結(jié)構(gòu),面積很大,這樣就造成了在大風(fēng)驟雨等自然災(zāi)害天氣條件下由于受力面積的大的原因極易發(fā)生破損甚至倒塌現(xiàn)象。法律依據(jù):《中華人民肢吵共和國突發(fā)事件應(yīng)對法》第一歷薯侍條 為了預(yù)防和減少突發(fā)事件的發(fā)生，控制、減輕和消除突發(fā)事件引起的嚴(yán)重社會危害，規(guī)范突發(fā)事件應(yīng)對活動，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)國家安全、公共安全、環(huán)境安全和社會秩序，制定本法。第十七條 國家建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案體系。國務(wù)院制定國家突發(fā)事件總體應(yīng)急預(yù)案，組織制定國家突發(fā)事件專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案；國務(wù)院有關(guān)部門根據(jù)各自的職責(zé)和國務(wù)院相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，制定國家突發(fā)事件部門應(yīng)急預(yù)案。地方各級人民政府和縣級以上地方各級人民政府有關(guān)部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、上級人民政府及其有關(guān)部門的應(yīng)急預(yù)案以及本地區(qū)的實(shí)際情況，制定相應(yīng)的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案制定機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際需要和情勢變化，適時(shí)修訂應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案的制定、修訂程序由國務(wù)院規(guī)定。第三十二條 國家建立健全應(yīng)急物資儲備保障制度，完善重要應(yīng)急物資的監(jiān)管、生產(chǎn)、儲備、調(diào)撥和緊急配送體系。設(shè)區(qū)的市級以上人民政府和突發(fā)事件易發(fā)、多發(fā)地區(qū)的縣級人民政府應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急救援物資、生活必需品和應(yīng)急處置裝備的儲備制度。第三十七條 國務(wù)院建立全國統(tǒng)一的突發(fā)事件信息系統(tǒng)。縣級以上地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)建立或者確定本地區(qū)統(tǒng)一的突發(fā)事件信息系統(tǒng)，匯集、儲存、分析、傳輸有關(guān)突發(fā)事件的信息，并與上級人民政府及其有關(guān)部門、下級人民政府及其有關(guān)部門、手含專業(yè)機(jī)構(gòu)和監(jiān)測網(wǎng)點(diǎn)的突發(fā)事件信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通，加強(qiáng)跨部門、跨地區(qū)的信息交流與情報(bào)合作。第四十八條 突發(fā)事件發(fā)生后，履行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)或者組織處置突發(fā)事件的人民政府應(yīng)當(dāng)針對其性質(zhì)、特點(diǎn)和危害程度，立即組織有關(guān)部門，調(diào)動應(yīng)急救援隊(duì)伍和社會力量，依照本章的規(guī)定和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定采取應(yīng)急處置舉措。

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投稿：賀樂言

內(nèi)容審核：楊建峰律師