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一、房屋拆遷補償協(xié)議過期怎么辦2025,拆遷補償過期了怎么辦

拆遷補償過期了，被征收人可以采取以下措施：

一、尋求法律救濟

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。因此，如果拆遷補償過期，即政府征收拆遷房屋后未按約定支付補償款，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補償。

二、拒絕搬離房屋

在補償款未到賬的情況下，雖然已經(jīng)簽署補償協(xié)議，但被征收人可以選擇拒絕搬離房屋，以此作為保障自身權(quán)益的一種手段。當然，這一做法可能會引發(fā)進一步的法律糾紛，因此需要在權(quán)衡利弊后做出決定。

三、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。這意味著，如果拆遷補償過期，且被征收人對政府作出的補償決定不滿，可以通過行政復(fù)議或行政訴訟的途徑來維護自己的合法權(quán)益。

綜上所述，拆遷補償過期后，被征收人可以通過尋求法律救濟、拒絕搬離房屋以及申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來應(yīng)對。在具體操作過程中，建議咨詢專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到最大限度的保障。

二、商品房到期后拆了怎么賠

法律分析：商品房到期后拆了按照約定進行賠償。房屋所有權(quán)是永久的，只有房屋所占用的土地使用權(quán)是有期限的。現(xiàn)在我國對于住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期之后只要房屋還在，不需要補交土地出讓金，視同正常房屋進行市價補償。對于商業(yè)和工業(yè)用地上的房屋到期之后若沒有及時辦理土地使用權(quán)續(xù)用手續(xù)，并且土地出讓合同沒有約定到期對地上物進行補償?shù)模赡艿貌坏讲疬w補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十一條 第二款房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，其年限是永久的。

三、拆遷補償有時效嗎

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補償時效性各地標準不一，需要咨詢當?shù)夭疬w小組，但是訴訟時效為6個月。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償嗎

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)到期后拆遷有補償，補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、合同到期拆遷還能補償嗎

合同到期拆遷能得到補償。具體解釋如下：1、勞動合同到期不續(xù)簽，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償。但用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形除外；2、經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。綜上所述，租賃合同期滿后對房屋進行拆遷的，如果承租人繼續(xù)租賃房屋，出租人沒有異議的，視不續(xù)租，承租人有拆遷補償?shù)模梢灾鲝埌仓醚a償、裝修費補償?shù)取！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付經(jīng)濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的；（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動合同的；（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動合同的；（五）除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規(guī)定終止固定期限勞動合同的；（六）依照本法第四十四條第四項、第五項規(guī)定終止勞動合同的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、拆遷補償款過了拆遷的合同期限了可以拿到嗎

過了拆遷獎勵的期限一般不能拿到拆遷獎勵費，具體依據(jù)當?shù)鬲剟钷k法而定。房屋拆遷可以向被拆遷人支付房屋調(diào)查評估獎勵、按期騰空搬遷獎勵和住宅房屋市場化安置獎勵，獎勵辦法由市、縣級人民政府根據(jù)國家有關(guān)法律和本地拆遷政策制定。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：舒海芷

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