房屋拆遷煤棚怎么補償2025,有土地證沒房產證拆遷怎么算,只有土地證沒有房產證有沒有補償，具體如下：1、拆遷補償要看具體的拆遷政策，每個地區項目的政策不同，需要依據拆遷協議、拆遷公告和被拆遷房屋產權等情況來確定；2、但論有沒有土地證，只要有
只有土地證沒有房產證有沒有補償，具體如下：
1、拆遷補償要看具體的拆遷政策，每個地區項目的政策不同，需要依據拆遷協議、拆遷公告和被拆遷房屋產權等情況來確定；
2、但論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償，因為國家承認自身對房產的所有權力。但是土地性質會對拆遷補償等方面造成一定的影響，比如出讓用地開發商在取得土地時成本較高，考慮的補償可能會高一點。
拆遷賠償不合理解決方法：
1、被拆遷人認為拆遷賠償不合理的，可以申請行政復議，或者提起行政訴訟；
2、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照相關規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告；
3、被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
綜上所述，拆遷主要是要的土地，而不是建筑。因此不但能得到賠償，而且土地是主要賠償對象，大部分的賠償你都可以得到。房子沒有房產證有可能不按照正房給賠償，但是也會按照其他一些標準補償，比如：附屬建筑等，就算是一個煤棚都會有補償，只是補償的標準不一樣，國家這方面是有明確的要求的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
對于這個問題我們需要區分是國有土地還是農村集體土地上的房子，國有土地的房子沒有房產證但是有房管局備案登記的，可以正常補償。如果沒有房產證也沒有房管局備案登記的，可能是違法建筑，那就很難得到補償了。再來看農村的房屋，由于歷史、風俗習慣等原因，農村建房長期管理較松，產權管理不到位，致使農村出現很多無證房屋。無證房屋不等于違章建筑，對征收范圍內的此類建筑，政府應當組織有關部門依法進行調查、處理，而不是與違章建筑一概論之，不予補償。當無證房屋遭遇拆遷時，人民法院應當綜合考慮房屋來源、房屋建設的時間和動機、使用情況、居住利益、當時的立法狀況等因素確定是否賠償。
一、拆遷老房子怎么賠償
老房子拆遷的補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定進行補償，補償的費用為被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、未登記的無證建筑可以直接按違章建筑強拆嗎
有證房屋或無證房屋是一個認識概念，并非法律概念。法律上只規定了合法建筑、臨時建筑、違章建筑三個概念。
對于合法建筑按規定予以補償，未超過批準期限的臨時建筑也予以相應補償，違章建筑不予補償
。法律上規定的違章建筑有兩種情況，一種情況是拆遷公告發布后，新建、改建、擴建、搶建的建筑物、構筑物堅決不予補償；第二種情況是超過批準期限的臨時建筑不予補償。
實踐中，政府部門將無證房屋定性為違章建筑是極端錯誤的，沒有任何法律依據，法律上沒有有證房屋或無證房屋這樣的法律概念。在認定房屋面積時，必須以現有的法律規定為依據。房屋無證的原因很多，
如建房當時國家沒有相應的法律規定；建房時村里根本沒有相應的整體規劃，只要村委會同意直接就建了；建房人申請過，政府部門說你建就行了，沒關系，而拆遷時就不承認了等等情況，不能將無證房屋簡單等同于違章建筑，對無證的情況必須調查其建房時歷史情況，客觀認定。否則，公權力的濫用會侵害被拆遷人的房屋財產權，引發強烈的社會矛盾。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條現售商品房的購買人應當自銷售合同簽定之日起90日內，辦理土地及房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。《中華人民共和國土地管理法實施條例》
沒有土地證房產證的房子拆遷可以獲得補償，補償款包括房屋價值、搬遷費和停產停業損失等。拆遷補償款的領取時間取決于拆遷協議的約定。離婚時，拆遷補償款應根據房屋性質進行分割，夫妻共同財產需協商或法院分割。
法律分析
一、沒有土地證房產證的房子拆遷怎么賠
沒有土地證房產證的房子拆遷的賠償只要是屬于合法建筑且具備房產證的就可以獲得補償，補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。一般來說宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
二、拆遷補償款多久能拿到
拆遷補償款多久能拿到要看雙方在拆遷協議中是如何約定的，拆遷補償款在簽訂了拆遷補償協議后，在協議約定的履行期限內可以拿到。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
三、離婚時房屋拆遷補償款怎么分配
離婚時房屋拆遷補償款分配方法是如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款應作為夫妻共同財產進行分割。如果被拆遷的房屋是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。離婚時,對于夫妻共同財產,雙方可以協商分割,協商不成的可以請求法院分割。
結語
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，沒有土地證房產證的房子拆遷也有賠償，只要是合法建筑且具備房產證，可以獲得補償。拆遷補償款的具體拿到時間要依據雙方在拆遷協議中的約定。離婚時，如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款應作為共同財產進行分割，如果是個人財產，則歸個人所有。對于共同財產的分割，雙方可協商或請求法院裁決。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十四條 在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。
臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
法律分析：拆遷沒有房產證是可以獲賠的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、沒有土地證的房子拆遷怎么賠1、不論有沒有土地證，只要有房產證就可以獲得補償。根據我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。二、沒有土地證的房子可以買賣嗎沒有土地證的房子不可以買賣。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險，雖然房產證握在自己手里，但土地使用權卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。
法律分析：房子沒有房產證就不具備相關主體資格取得拆遷補償的。法律意義上不是拆遷當事人，自然不能補償。在生活中一些拆遷人愿意對被拆遷的用戶進行補償，只要雙方達成協議，沒有法律法規會干預。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：畢小思
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