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一、渝北區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標準2025,渝北區(qū)征地補償安置實施辦法

法律客觀：

征收土地公告辦法第八條 征地補償 安置方案公告應當包括下列內(nèi)容： (一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量; (二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑; (六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、渝北區(qū)征地補償文件

法律分析：渝北區(qū)土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員房屋未被拆遷且未進行住房安置的，由征地事務機構(gòu)按照每人1080元的標準向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一次性支付占用宅基地綜合補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補償標準

有關渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補償標準的相關內(nèi)容您可參考如下：

渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補償標準

一、土地補償費

18000元/畝，由集體經(jīng)濟組織獲得。其中補償費的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險，劃至社保部門，其余20%付給集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟、安排社員生產(chǎn)生活。

二、安置補助費

38000元/人，發(fā)給符合轉(zhuǎn)非的農(nóng)業(yè)人員。

三、住房安置

分為統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置和住房貨幣安置，任選其一，不可兼得。

(1)統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置：

A、30平米/人范圍內(nèi)，按600元/平米購買;

B、超面積5平米/人之內(nèi)的，按房屋建安造價的50%(1500元/平米×50%)購買;

C、超面積5-10平米的，按照建安造價(1500元/平米)購買;

D、超面積大于10平米的，按照綜合造價(2300元/平米)購買。

(2)住房貨幣安置：

A、貨幣安置款：5700元/平米/人×30平米;

B、貨幣安置獎勵費：400元/平米/人×30平米;

C、一次性搬遷補貼：4000元/人;

D、購房補助費：1300元/平米/人×30平米。

四、青苗費補償費

按照綜合定額補償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織分配、管理。

五、地上附著物補償費

按照綜合定額補償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織分配、管理。

六、搬遷

(1)在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，支付搬家補助費：1200元/戶(3人及3人以下家庭)，1500元/戶(4人及4人以上家庭)。

(2)過渡費：

A、不滿2年半的，450元/人/月;

B、滿2年半未滿5年的，500元/人/月;

C、滿5年的，600元/人/月。

(3)按時拆房獎勵費：3000元/人。

七、房屋補償

渝北區(qū)征收集體土地房屋拆遷補償標準

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)

類別房屋結(jié)構(gòu)補償標準

鋼砼結(jié)構(gòu)框架(剪力墻)、現(xiàn)澆蓋660

磚混結(jié)構(gòu)磚墻(條石)、預制蓋(現(xiàn)澆蓋)600

磚木結(jié)構(gòu)磚墻(條石、木板、穿逗)、瓦蓋480

片石墻、瓦蓋420

磚墻(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)390

土墻結(jié)構(gòu)土墻、瓦蓋360

土墻、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦)330

簡易結(jié)構(gòu)磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦)120

簡易棚房100

說明：

1、房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標準的70%計算補償;房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標準的50%計算補償;房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標準的20%計算補償。

2、房屋結(jié)構(gòu)的劃分，一律以主體結(jié)構(gòu)為主。三面磚墻，一面土墻，按磚墻計算補償;兩面磚墻、兩面土墻，按磚墻、土墻各一半計算，其它情況類推。

3、房屋三面有墻的按同類標準的75%補償，兩面有墻的按同類標準的50%補償。

4、有墻無蓋不能作房屋補償。

以上是渝北區(qū)征收土地房屋拆遷補償標準，相信大家對渝北區(qū)的拆遷補償都了解了。拆遷補償除了對房屋的拆遷進行補償外，還會對土地上的苗木、附著物進行補償。被拆遷人在拆遷補償方式中可以選擇以貨幣補償?shù)姆绞剑部梢赃x擇優(yōu)惠購買的安置方式進行補償。

四、重慶市房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《房屋拆遷條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 　　

（一）被征收房屋價值的補償； 　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 　　

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 　　

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 　　

《房屋拆遷條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 　　

《房屋拆遷條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 　　

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 　

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 　

五、重慶拆遷補償標準

法律分析：重慶農(nóng)村拆遷賠償標準：

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條，拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

六、渝北區(qū)征地補償標準是怎樣的

法律分析：

1、改變補償規(guī)則，實現(xiàn)雙向補償。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。

1、擴大補償范圍，提高補償金額。從2018年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面，其他財產(chǎn)：地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。另外，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。

法律依據(jù)：

《重慶市渝北區(qū)征地補償安置實施辦法》 第五條 土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。

土地補償費為被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由征地事務機構(gòu)代為劃撥到人力社保部門；其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

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文章來源參考：【頭條】2025渝北區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標準文件，重慶市渝北區(qū)拆遷政策

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投稿：邵文

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