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一、臨沂高新區(qū)馬廠湖拆遷補償標準2025,臨沂征地預公告涉及這些片區(qū)

      臨沂市人民政府征收土地預公告
      臨征預公告〔2022〕35號
      為保障公共利益用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》(魯政辦字〔2022〕13號)等法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)臨沂市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收士地預公告。
      一、擬征收土地位置范圍及權(quán)屬
      地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蘭山區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)盧家湖村、前桃園村、武德村、后桃園村、馬廠湖村、無梁殿村、廟嶺村、北橋村、中橋村。東起四橋路，西至高新區(qū)與蘭陵縣交界處。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)蘭山區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)盧家湖村、前桃園村、武德村、后桃園村、馬廠湖村、無梁殿村、廟嶺村、北橋村、中橋村。
      二、擬征收土地目的、用途
      地塊1擬用于解放路西延建設(shè)，用途為交通運輸用地。
      以上地塊擬征收士地符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第(二)項規(guī)定的公共利益需要。
      三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收士地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定在征收土地預公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。
      臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局、財政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局馬廠湖鎮(zhèn)擬于2022年9月30日至2022年10月16日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。
      四、擬征收土地補償標準
      擬征收土地補償安置費按照山東省人民政府《關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》(魯政字〔2020〕74號)批復的臨沂市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次擬征收土地共涉及2個區(qū)片，其中II級區(qū)片每公頃補償150萬元;III級區(qū)片每公頃補償127.5萬元。
      擬征收土地地上附著物和青苗補償費標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯自然資函〔2022〕56號)的規(guī)定執(zhí)行。
      擬征收土地涉及農(nóng)村住宅、工礦企業(yè)的補償安置，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會按照國家有關(guān)規(guī)定單獨制定補償安置方案。
      被征收土地村(居)的具體征地補償安置方案，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會穩(wěn)定風險評估完成后，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會組織有關(guān)部門擬定并公告。
      五、其他事項
      本公告在擬征收士地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村和村民小組及山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時予以發(fā)布。本公告自發(fā)布之日起公示10個工作日。
      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人對本公告有異議的，可自公告結(jié)束前向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面申請;對土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的，在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)束后5日內(nèi)，向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面復核電請。臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局組織自然資源等相關(guān)部門對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人提出的合法訴求認真復核并妥善處理。
      特此公告。
      聯(lián)系人:王蒙，聯(lián)系電話:0539-7109517
      臨沂市人民政府
      2022年9月30日
      臨沂市人民政府征收土地預公告
      臨征預公告〔2022〕34號
      為保障公共利益用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》(魯政辦字〔2022〕13號)等法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)臨沂市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收士地預公告。
      一、擬征收土地位置范圍及權(quán)屬
      杏園路(羅六路-科技大道)，地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。東至大白衣莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地，西至大白衣莊社區(qū)其他林地，南至大白衣莊社區(qū)物流倉儲用地、大白衣莊社區(qū)水澆地，北至大白衣莊社區(qū)工業(yè)用地、大白衣莊社區(qū)水澆地、大白衣莊社區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)、前崔家莊村。東至高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)科教文衛(wèi)用地，西至城鎮(zhèn)村道路用地，南至前崔家莊村城鎮(zhèn)住宅用地、大白衣莊社區(qū)科教文衛(wèi)用地，北至大白衣莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)、前崔家莊村。
      雙月園北路(郭苑路-興城路)，地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村。東至西朱隆村農(nóng)村宅基地，西至西朱隆村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地，南至西朱隆村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地、西朱隆村旱地、西朱隆村其他林地，北至西朱隆村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村科教文衛(wèi)用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地、城鎮(zhèn)村道路用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村。
      綠茵路(科苑路-俄黃東路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)。東至沙埠莊社區(qū)其他林地，西至沙埠莊社區(qū)其他林地，南至沙埠莊社區(qū)旱地、沙埠莊社區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地、沙埠莊社區(qū)其他林地，北至沙埠莊社區(qū)其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)。
      雙月園北路(羅六路-羅莊界)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。東至小白衣莊社區(qū)喬木林地，西至大白衣莊社區(qū)其他林地、大白衣莊社區(qū)交通服務場站用地、城鎮(zhèn)村道路用地，南至大白衣莊社區(qū)交通服務場站用地，北至大白衣莊社區(qū)其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地、大白衣莊社區(qū)其他林地、大白衣莊社區(qū)果園。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道大白衣莊社區(qū)。
      杏園路(火炬大道-俄黃路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道澗花埠村、西朱隆村。東至西朱隆村水工建筑用地，西至澗花埠村工業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，南至澗花埠村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、西朱隆村旱地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地、西朱隆村水澆地、西朱隆村采礦用地、西朱隆村其他林，北至澗花埠村工業(yè)用地、西朱隆村工業(yè)用地、西朱隆村機關(guān)團體新聞出版用地、西朱隆村其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地、西朱隆村農(nóng)村宅基地農(nóng)村道路。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道澗花埠村、西朱隆村。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村、潘莊社區(qū)。東至西朱隆村其他林地、城鎮(zhèn)村道路用地、潘莊社區(qū)農(nóng)村宅基地。西至西朱隆村水工建筑用地、公路用地、河流水面。南至潘莊社區(qū)農(nóng)村宅基地。北至西朱隆村水工建筑用地、西朱隆村其他林地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道西朱隆村、潘莊社區(qū)。
      地塊3位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔家莊社區(qū)。東至城鎮(zhèn)村道路用地。西至公路用地。南至潘莊社區(qū)工業(yè)用地、潘莊社區(qū)農(nóng)村宅基地、后崔家莊社區(qū)農(nóng)村宅基地、后崔家莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地。北至潘莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、潘莊社區(qū)工業(yè)用地、后崔家莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、后崔家莊社區(qū)物流倉儲用地、后崔家莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔家莊社區(qū)。
      雙月園北路(科技大道-龍騰路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道后崔莊社區(qū)。東至后崔莊社區(qū)城鎮(zhèn)村道路用地、后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，西至后崔莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，南至后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，北至后崔莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、后崔莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道后崔莊社區(qū)。
      杏園路(銀山二路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道塢南莊村、西磊石村。東至公路用地，西至塢南莊村旱地、農(nóng)村道路。南至塢南莊村旱地、塢南莊村其他林地、塢南莊村設(shè)施農(nóng)用地、塢南莊村農(nóng)村宅基地、塢南莊村城鎮(zhèn)村道路用地、塢南莊村水澆地、塢南莊村果園、西磊石村旱地、西磊石村喬木林地、西磊石村果園、西磊石村其他林地、西磊石村農(nóng)村宅基地，北至塢南莊村工業(yè)用地、塢南莊村旱地、塢南莊村果園、塢南莊村農(nóng)村宅基地、西磊石村旱地、西磊石村果園、西磊石村喬木林地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道塢南莊村、西磊石村。
      雙月湖路老龍溝橋(雙月湖路已修段-俄黃路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)、滿溝屯村。東至沙埠莊社區(qū)工業(yè)用地、城鎮(zhèn)村道路用地，西至滿溝屯村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地，南至滿溝屯村果園、滿溝屯村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、滿溝屯村農(nóng)村宅基地、沙埠莊社區(qū)工業(yè)用地，北至沙埠莊社區(qū)農(nóng)村宅基地、沙埠莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道沙埠莊社區(qū)、滿溝屯村。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道滿溝屯村。東至滿溝屯村村莊，西至滿溝屯村村莊，南至河流水面，北至滿溝屯村村莊。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道滿溝屯村。
      雙橋路(工業(yè)三路-工業(yè)四路)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)馬廠湖村、無梁殿村。東至公路用地，西至馬廠湖村其他林地，南至馬廠湖村其他林地、無梁殿村其他林地、無梁殿村果園、無梁殿村果園用地、無梁殿村喬木林地，北至馬廠湖村其他林地、無梁殿村其他林地、無梁殿村工業(yè)用地無梁殿村喬木林地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)蘭山區(qū)馬廠湖村、無梁殿村。
      雙橋路(古城路段)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)古城村、大姜家村、房家村。東至公路用地、西至古城村科教文衛(wèi)用地、溝渠。南至房家村農(nóng)村宅基地、大姜家村設(shè)施農(nóng)用地、大姜家村水澆地、溝渠、古城村水澆地、古城村喬木林地、古城村農(nóng)村宅基地、古城村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、城鎮(zhèn)村道路用地、古城村其他林地、大姜家村公路用地。北至古城村其他林地、古城村水澆地、古城村喬木林地、古城村設(shè)施農(nóng)用地、古城村農(nóng)村宅基地、城鎮(zhèn)村道路用地、古城村工業(yè)用地、古城村旱地、公路用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)蘭山區(qū)古城村、大姜家村、房家村。
      臨西十二路地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)西墩村、羅西街道杭頭村。東至西墩村農(nóng)村宅基地、城鎮(zhèn)村道路用地、杭頭村工業(yè)用地、杭頭村其他林地、杭頭村農(nóng)村宅基地。西至西墩村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、城鎮(zhèn)村道路用地、杭頭村工業(yè)用地、杭頭村其他林地。南至杭頭村農(nóng)村宅基地。北至公路用地、西墩村商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、西墩村農(nóng)村宅基地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)馬廠湖鎮(zhèn)西墩村、羅西街道杭頭村。
      雙月園北路(火炬大道-華潤燃氣)地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村。東至東朱隆村工業(yè)用地。西至東朱隆村工業(yè)用地。南至東朱隆村工業(yè)用地。北至東朱隆村工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村。
      二、擬征收土地目的、用途
      以上地塊擬用于高新道路建設(shè)，用途為公共設(shè)施用地。
      以上地塊擬征收士地符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第(二)項規(guī)定的公共利益需要。
      三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收士地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定在征收土地預公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。
      臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局、財政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和羅西街道、馬廠湖鎮(zhèn)擬于2022年9月28日至2022年10月14日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包戶、地上附著物和青苗所有權(quán)人等單位和個人按時參加并積極支持配合。不能直接到場的，要書面委托他人代理。
      四、擬征收土地補償標準
      擬征收土地補償安置費按照山東省人民政府《關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》(魯政字〔2020〕74號)批復的臨沂市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次擬征收土地共涉及2個區(qū)片，其中II級區(qū)片每公頃補償150萬元;III級區(qū)片每公頃補償127.5萬元。
      擬征收土地地上附著物和青苗補償費標準按照山東省財政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于臨沂市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯自然資函〔2022〕56號)的規(guī)定執(zhí)行。
      擬征收土地涉及農(nóng)村住宅(或工礦企業(yè))的補償安置，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會按照國家有關(guān)規(guī)定單獨制定補償安置方案。
      被征收土地村(居)的具體征地補償安置方案，待土地現(xiàn)狀調(diào)查和征收土地社會穩(wěn)定風險評估完成后，由臨沂高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會組織有關(guān)部門擬定并公告。
      五、其他事項
      本公告在擬征收士地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村和村民小組及山東省征地信息公開查詢系統(tǒng)同時予以發(fā)布。本公告自發(fā)布之日起公示 10個工作日。
      被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人對本公告有異議的，可自公告結(jié)束前向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面申請;對土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的，在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)束后5日內(nèi)，向臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局主管部門提出書面復核電請。臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局組織自然資源等相關(guān)部門對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人提出的合法訴求認真復核并妥善處理。
      特此公告。
      聯(lián)系人:王蒙，聯(lián)系電話:0539-7109517。
      臨沂市人民政府
      2022年9月28日
      臨沂市人民政府征收土地預公告
      臨征預公告〔2022〕33號
      為保障公共利益用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范征收土地管理工作的意見》(魯政辦字〔2022〕13號)等法律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)臨沂市人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布征收士地預公告。
      一、擬征收土地位置范圍及權(quán)屬
      地塊1位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村、潘莊社區(qū)。東至潘莊社區(qū)其他林地，西至東朱隆村城鎮(zhèn)住宅用地、東朱隆村其他林地、潘莊社區(qū)工業(yè)用地、潘莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地，南至潘莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地，北至東朱隆村城鎮(zhèn)住宅用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道東朱隆村、潘莊社區(qū)。
      地塊2位置范圍:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔莊社區(qū)。東至后崔莊社區(qū)工業(yè)用地，西至潘莊社區(qū)工業(yè)用地，南至后崔莊社區(qū)商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地、后崔莊社區(qū)物流倉儲用地，北至潘莊社區(qū)工業(yè)用地。
      涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織:高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)羅西街道潘莊社區(qū)、后崔莊社區(qū)。
      二、擬征收土地目的、用途
      地塊1、地塊2擬用于高新區(qū)人民醫(yī)院建設(shè)，用途為醫(yī)療用地。
      以上地塊擬征收士地符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第(三)項規(guī)定的公共利益需要。
      三、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排
      自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收士地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，違反規(guī)定在征收土地預公告發(fā)布后搶栽、搶種、搶建的，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。
      臨沂市自然資源和規(guī)劃局高新區(qū)分局、財政局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局羅西街道擬于2022年9月26日至2022年10月12日組織開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、勘測定界及清點地上附著物和青苗，請本次擬征收土地涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、土地承包戶、地上附著物

二、臨沂彭于埠棚戶區(qū)改造項目

法律主觀：棚戶區(qū)改造項目是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進一步煥發(fā)老城區(qū)的生機和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的發(fā)展，促進地區(qū)經(jīng)濟增長和增加社會就業(yè)的機會。同時，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發(fā)展。二、棚戶區(qū)改造項目與一般項目有什么區(qū)別主要是國家、政府主導以及政策優(yōu)惠多。1、科學規(guī)劃，分步實施。要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和政府財政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定各類棚戶區(qū)改造的目標任務，量力而行、逐步推進，先改造成片棚戶區(qū)、再改造其他棚戶區(qū)。2、政府主導，市場運作。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強，必須發(fā)揮政府的組織引導作用，在政策和資金等方面給予積極支持；注重發(fā)揮市場機制的作用，充分調(diào)動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。3、因地制宜，注重實效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，科學利用空間，有效滿足基本居住功能。堅持整治與改造相結(jié)合，合理界定改造范圍。對規(guī)劃保留的建筑，主要進行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。要重視維護城市傳統(tǒng)風貌特色，保護歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動文物。4、完善配套，同步建設(shè)。堅持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等配套公共服務設(shè)施的建設(shè)，促進以改善民生為重點的社會建設(shè)。

三、臨沂市土地征收補償規(guī)定

法律分析：

臨沂市一類區(qū)片區(qū)片范圍：蘭山區(qū)：西至蒙山大道，北至雙嶺路、祊河,東至沂河，南至解放路。補償標準：區(qū)片價：98000元/畝；基本農(nóng)田：117600元/畝；建設(shè)用地：98000元/畝；未利用地：78400元/畝。補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、2023臨沂市土地征收補償標準

法律分析：1、被征收房屋價值的補償。根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)等評估確定。 2、被征收房屋裝飾裝修的補償。各項目可根據(jù)實際制定操作辦法。一般由征收當事人協(xié)商確定，也可確定一個基本補償標準，協(xié)商不成或不認可基本補償標準的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。 3、依法以宅基地方式獲得的院落補償。按房屋建筑的容積率計算，容積率1.0（含）以上的，不予補償；不足1.0的，宅基地面積減去應補償建筑面積部分，按基準地價給予貨幣補償。 4、因征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。整體被征收的單位，對職工一次性發(fā)放3個月的停產(chǎn)停業(yè)補助費，補助標準按勞動部門公布的上年度最低工資標準計算。補助人數(shù)按繳納職工養(yǎng)老保險費的人數(shù)確定。職工養(yǎng)老保險已繳納一年以上（含1年）的，按正常標準發(fā)放；已繳納半年以上（含半年）1年以下的，按標準的50%發(fā)放；繳納不足半年和未繳納養(yǎng)老保險的不發(fā)放停業(yè)補助。事實已停業(yè)、停產(chǎn)的，不發(fā)放從業(yè)人員停業(yè)補助。特殊情況的，由政府相關(guān)部門研究確定。

機器設(shè)備、物資等搬遷費用，按合法建筑面積計算，補助標準為8元/㎡。特殊設(shè)備的搬遷費用，由評估機構(gòu)評估確定。 停產(chǎn)停業(yè)損失補償。因征收造成停產(chǎn)、停業(yè)的，一次性發(fā)放3個月的停產(chǎn)、停業(yè)損失。按合法建筑面積計算，標準暫定為100元/㎡/月。國家和省里出臺明確規(guī)定后，按國家和省里規(guī)定的標準執(zhí)行

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

五、臨沂市拆遷補償標準明細2022

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算。實行貨幣補償?shù)模瑧煞课菟诘胤康禺a(chǎn)管理部門或法定評估機構(gòu)對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。其他補償項目：對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取Ｒ弧徇w補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新進行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、臨沂蘭山區(qū)11個地方拆遷

法律分析：房屋拆遷補償糾紛可以申請拆遷管理部門裁決解決，裁決后當事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：安國一

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