拆遷補償環節規定2025,政府強拆的程序包括哪些環節,政府強拆的程序主要包括以下環節：一、作出房屋征收決定市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需征收房
政府強拆的程序主要包括以下環節：
一、作出房屋征收決定
市、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條的規定，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定，并及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
二、制定征收補償方案
房屋征收部門根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條的規定，擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
三、申請人民法院強制執行
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
此外，如果是對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，根據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條的規定，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
總結來說，政府強拆的程序包括作出房屋征收決定、制定征收補償方案、申請人民法院強制執行等環節。在執行過程中，必須遵循相關法律法規，確保程序的合法性和正當性。
實施司法強拆要符合規定的條件。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條的規定，法院應當對下列三個要件進行審查：
1、申請人是否適格。申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”，其余主體均無申請法院強拆的權利。
2、申請期限是否符合法律規定。該征收補償決定是否尚在當事人提起行政復議或行政訴訟的法定期限內，或者是否已被提起行政復議或行政訴訟。
被征收人“在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟”，與“在補償決定規定的期限內不搬遷”是并列關系。即，當此二者同時滿足時，政府才能申請法院強制執行。若被征收人已依法提起行政復議或行政訴訟，則政府無權直接申請司法強拆。由此可見，提起行政復議或行政訴訟，已成為司法強拆的阻卻性事由。
3、被申請人是否履行法定義務。征收補償決定規定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。任何強制執行的前提均是被執行人拒不履行義務。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。若被征收人主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎。
只有當上述三個條件均滿足的情況下，司法強拆程序方得以啟動。
一、哪些部門可以實施強拆
(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆；
(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經人民法院裁定準予組織強拆；
(三)依據《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。”
(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。
除以上機關外，其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。
法律分析：政府強拆后就強制拆除的房屋仍然要進行合法的補償，被征收人遇到強拆之后應注意及時強拆保存證據，發現強拆過程中的違法之處，并通過訴訟手段維護自己的合法權益。
一、村委會可以強拆房屋嗎?
村委會不可以自行強拆房屋。可以強拆的方式只有行政強拆和司法強拆。我國法律規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
二、棚戶區改造政府不同意可以強拆嗎
政府進行棚戶區改造被征收人不同意的可以申請強拆，但強拆需要滿足該棚戶區違背政策規定的前提條件，同時強拆程序合法，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的可以由區、縣房地局作出裁決并向人民法院申請，由人民法院實施強拆。
三、強拆別人的房子犯法嗎
未履行法定程序人的房子犯法，履行法定強拆審批程序的合法。強拆以補償決定為前提，必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房，被征收人法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟履行法定程序后方可進行強制拆遷。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
1.行政機關首先應當予以公告，限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。3.行政機關強制拆除房屋的，應當向人民政府提交申請。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》
第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
法律分析：行政強制拆除程序是：行政機關會先進行催告；經催告后，當事人逾期仍不履行強制拆除行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明當事人姓名或名稱、地址、理由和依據等內容。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第三十七條經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）強制執行的理由和依據；（三）強制執行的方式和時間；（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。
法律分析：第一步，立案；第二步，調查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達和執行。
法律依據：《中華人民共和國行政強制法》第四十四條
對違法建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當有行政機關予以公告，限期當事人自行拆除；當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：畢黛
內容審核：侯承志律師
