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一、拆遷補(bǔ)償規(guī)定未成年人保護(hù)2025,未成年人拆遷是否有補(bǔ)償

現(xiàn)在越來越多人會(huì)面臨房屋拆遷問題，在這樣的問題前我們總會(huì)有很多這樣那樣的問題，我們最關(guān)心的莫過于是怎么補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)膶?duì)象有誰，有很多我們捉摸不透的對(duì)象不知道有沒有機(jī)會(huì)得到補(bǔ)償，那么未成年人拆遷是否有補(bǔ)償?以下是整理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。一、未成年人拆遷是否有補(bǔ)償
      同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。
      這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有住房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補(bǔ)貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房(包括自己少部分出資的產(chǎn)權(quán)安置房)，以及按公房出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房等。在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的，也視為同住人。
      對(duì)在公房內(nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的人，可以就該房屋的拆遷補(bǔ)償款適當(dāng)多分。承租人或同住人允許他人末成年子女在自己承租的公房內(nèi)居住的，一般可認(rèn)定為屬于幫助性質(zhì)，并不當(dāng)然等于同意該未成年人取得房屋的權(quán)利份額。
      因此，在這種情況下，該未成年人無權(quán)主張分割房屋拆遷補(bǔ)償款，除非其能夠提供證據(jù)證明其居住權(quán)并非基于他人的幫助而取得。當(dāng)事人對(duì)該未成年人人住的相關(guān)問題另有約定的，依約定處理。
二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
三、我國關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)
      《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
      (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
      (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
      (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
      不管拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象包不包括未成年，都是經(jīng)過實(shí)際來思考得出的結(jié)果，是具有一定的法律依據(jù)和有利于拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行。

二、拆遷補(bǔ)償對(duì)象有沒有未成年人

房屋征收拆遷可以改善現(xiàn)有的住房環(huán)境，不僅能住上新的大房子，還能有一筆可觀的補(bǔ)償，相信大多數(shù)被拆遷人都盼望著拆遷。但是不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策均不相同，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的情況也時(shí)有發(fā)生。

在近日北京晏清律師事務(wù)所接到的拆遷問題咨詢中，就出現(xiàn)了拆遷補(bǔ)償不合理的咨詢。咨詢?nèi)怂峁┑牟疬w補(bǔ)償中規(guī)定：房屋若是存在翻建，則需要按照提交房屋翻建審批申請(qǐng)時(shí)的申請(qǐng)人數(shù)，作為拆遷補(bǔ)償被補(bǔ)償人的人數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但房屋翻建已經(jīng)是多年前的事情，房屋翻建后出生的未成年子女難道就不能得到拆遷補(bǔ)償嗎？

結(jié)論當(dāng)然是可以得到補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有多種，可以按照戶口中的人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，也可以按照房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償，還可以兩種方式相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。

不管是選擇何種補(bǔ)償方式，我們都要先確定房屋征收拆遷中的補(bǔ)償對(duì)象。根據(jù)最高法的判例可知，征地拆遷公告發(fā)布之日便是拆遷補(bǔ)償對(duì)象的確定之日。在拆遷公告之中，也應(yīng)當(dāng)注明征收拆遷的范圍。所以拆遷公告發(fā)布之日時(shí)戶口在此范圍內(nèi)的人，即使是未成年子女也均應(yīng)屬于被拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償。不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均不相同，若是像上述的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中按照翻建所提交的戶口人數(shù)計(jì)算被補(bǔ)償人口數(shù)，將已有戶口的未成年子女按照沒有戶口來計(jì)算，對(duì)于被拆遷人來說明顯是不公平合理的，被拆遷人可以委托律師，對(duì)不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，讓政府重新作出合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

上述案例又延伸出了另外一個(gè)問題，拆遷公告發(fā)布之日時(shí)戶口在征地范圍內(nèi)的人均屬于被補(bǔ)償對(duì)象，但懷孕中的胎兒并未出生，因此也沒有戶口，能否得到拆遷補(bǔ)償呢？

全國各地的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)千差萬別，有的地區(qū)就專門針對(duì)胎兒及未成年子女制定了的補(bǔ)償政策，而對(duì)于沒有相關(guān)補(bǔ)償政策的地方來說應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)呢？對(duì)于胎兒是否可以得到拆遷安置補(bǔ)償?shù)膯栴}在相關(guān)法律、法規(guī)中并沒有明確的規(guī)定，但在最高人民法院的判例中有著如下的認(rèn)定：“應(yīng)當(dāng)充分考慮胎兒特殊情況，給予特別保障。”所以，胎兒也是有權(quán)利獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、未成年人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村子女在未滿18歲時(shí)缺乏法律民事能力，無法自主生存，但滿18歲后可以分房分戶。面對(duì)非法強(qiáng)拆，可報(bào)警求助并追究刑事責(zé)任。維權(quán)過程中需提供證據(jù)，如照片、錄像等，向法院起訴請(qǐng)求賠償。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋成新和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而異，如沿海省份較高。拆遷補(bǔ)償對(duì)象不限于未成年人，需依法進(jìn)行。補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償、房屋成新和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析

18周歲是國家對(duì)于成年人劃分的年齡標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村子女沒有年滿十八歲的，意味著你沒有具備法律民事能力，不能憑借自己的一己之力來生存，而年滿十八歲則可以分房分戶。如果屬于非法強(qiáng)拆，在面臨非法侵害威脅時(shí)第一時(shí)間報(bào)警求助，警方經(jīng)過核查確定屬于違法行為，可以追究其刑事責(zé)任。在維權(quán)過程中，需要提供證據(jù)，收集證明房屋的證據(jù)，照片、錄像都可以作為證據(jù)，然后依法向法院起訴請(qǐng)求，經(jīng)過法院的判定拆遷方需要對(duì)被拆遷方作出賠償，明確賠償拿到手之后才算維權(quán)成功。

貨幣補(bǔ)償指的是給與拆遷征地人員一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，房屋成新指的是給征收人重新劃撥一塊宅基地，而被征收拆遷的房屋折舊率等，再給與一些現(xiàn)金補(bǔ)償，而產(chǎn)權(quán)調(diào)換就有點(diǎn)像城里的安置房了。補(bǔ)償金額拆遷的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)國家沒有制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是各地依照經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及實(shí)際情況而定，像沿海省份由于經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，補(bǔ)償?shù)慕痤~就相對(duì)高一些;像內(nèi)陸及西北幾個(gè)省份，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低也就影響拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)低一些。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：像浙江、廣東、上海等，一般宅基地拆遷補(bǔ)償金額為每平米1萬元~2萬元;林地拆遷補(bǔ)償金額為每畝補(bǔ)償金額6~8萬;耕地拆遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)8~10萬/畝。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平落后省市：耕地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝補(bǔ)償6~8萬，比發(fā)達(dá)地區(qū)每畝平均少2萬元;林地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝補(bǔ)3~5萬;道路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝地的補(bǔ)償金額大概在1萬5千元。不管拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象包不包括未成年，都是經(jīng)過實(shí)際來思考得出的結(jié)果，是具有一定的法律依據(jù)和有利于拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行，

補(bǔ)償方式主要分為三種，分別是

1、貨幣補(bǔ)償、

2、房屋成新、

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

結(jié)語

合理的拆遷補(bǔ)償是保障公民合法權(quán)益的重要舉措。年滿十八歲的農(nóng)村子女才能享受分房分戶的權(quán)益，而非法強(qiáng)拆行為應(yīng)及時(shí)報(bào)警并追究其刑事責(zé)任。在維權(quán)過程中，收集證據(jù)是關(guān)鍵，如照片、錄像等可作為證據(jù)。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋成新和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而異。無論是否涉及未成年人，拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循法律依據(jù)，確保公正合理。拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行有利于維護(hù)公民權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、拆遷房能寫未成年孩子

法律分析：能寫。首先房產(chǎn)，是可以寫0歲到無窮大歲數(shù)人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號(hào)，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產(chǎn)證，需孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續(xù)。還需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明。規(guī)定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時(shí)，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產(chǎn)證，只要孩子戶籍是這個(gè)城市，就可以。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》 第五條 因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需進(jìn)行變更登記的，由軍內(nèi)外交接單位共同攜帶上級(jí)批件和“房屋所有權(quán)證”等有關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)整座落房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，軍隊(duì)住用單位將原“房屋所有權(quán)證”交給房地產(chǎn)管理部門，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，其它房產(chǎn)資料不作移交；對(duì)非整座房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)管理部門按實(shí)際移交范圍進(jìn)行分割，換發(fā)新的“房屋所有權(quán)證”，其它資料也不作移交。

五、未成年時(shí)享受動(dòng)遷款,成年后能享受嗎

法律分析：未成年因?yàn)闆]有獨(dú)立民事能力，因此得到的征遷補(bǔ)償安置，就需要監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理使用，屬于未成年人的那一份，可以在成年以后過戶的自己名下使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。 　　征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 　　征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 　　任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

六、未成年人拆遷有沒有補(bǔ)嘗 法律問題

法律分析:

按相關(guān)規(guī)定，即使是未成年人，只要是被拆遷房屋的所有人，就可以得到應(yīng)得的補(bǔ)償。

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

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投稿：孫睿

內(nèi)容審核：郭建煒律師