● 圣運推薦：全州縣房屋拆遷補償政策2025，廣西省桂林市全州縣征地補償標準:今日拆遷普法

一、全州縣房屋拆遷補償政策2025,桂林全州征地補償價格表

法律主觀：

征用耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、最新土地法農(nóng)村宅基地怎么補償 1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。 2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。 3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、廣西省桂林市全州縣征地補償標準

廣西省桂林市全州縣各區(qū)片土地補償標準如下：

全州鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于51748元/畝；集體土地建設用地不低于18817元/畝；集體土地未利用地在4704元/畝到18817元/畝之間。

廟頭鎮(zhèn)、黃沙河鎮(zhèn)、龍水鎮(zhèn)、永歲鄉(xiāng)、才灣鎮(zhèn)、紹水鎮(zhèn)、咸水鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、石塘鎮(zhèn)、兩河鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于48049元/畝；集體土地建設用地不低于17472元/畝；集體土地未利用地在4368元/畝到17472元/畝之間。

大西江鎮(zhèn)、文橋鎮(zhèn)、枧塘鎮(zhèn)、安和鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于44349元/畝；集體土地建設用地不低于16127元/畝；集體土地未利用地在4031元/畝到16127元/畝之間。

白寶鄉(xiāng)、蕉江瑤族鄉(xiāng)的補償標準：基本農(nóng)田不低于34100元/畝；集體土地建設用地不低于12400元/畝；集體土地未利用地在3100元/畝到12400元/畝之間。

東山鄉(xiāng)的補償標準：基本農(nóng)田不低于30800元/畝；集體土地建設用地不低于11200元/畝；集體土地未利用地在2800元/畝到11200元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

三、廣西桂林市全州縣征地補償標準

廣西桂林市全州縣不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地補償標準有所不同，其中基本農(nóng)田每畝不低于51748元，集體土地建設用地每畝不低于18817元，集體土地未利用地每畝為4704元。不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)的補償標準也有所不同，如廟頭鎮(zhèn)、黃沙河鎮(zhèn)、龍水鎮(zhèn)等的補償標準比其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)高。在特殊情況下，市人民政府可以適當完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準。

法律分析

廣西桂林市全州縣的土地補償標準如下：

全州鎮(zhèn)的土地補償標準為：基本農(nóng)田每畝不低于51748元；集體土地建設用地每畝不低于18817元；集體土地未利用地（位于4704元至18817元之間）每畝為4704元。廟頭鎮(zhèn)、黃沙河鎮(zhèn)、龍水鎮(zhèn)、永綏鎮(zhèn)、蔡灣鎮(zhèn)、邵水鎮(zhèn)、鮮水鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、石塘鎮(zhèn)、兩河鎮(zhèn)補償標準：基本農(nóng)田不低于48049元/畝；集體土地建設用地不低于17472元/畝；集體土地未利用地為4368元/畝-17472元/畝。大西江鎮(zhèn)、文橋鎮(zhèn)、尖塘鎮(zhèn)、安河鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于44349元/畝；集體土地建設用地不低于16127元/畝；集體土地閑置用地在4031元/畝至16127元/畝之間。

百寶鄉(xiāng)、椒江瑤鄉(xiāng)補償標準：基本農(nóng)田不低于34100元/畝；集體土地建設用地不低于12400元/畝；集體土地閑置用地在3100元/畝至12400元/畝之間。東山鄉(xiāng)補償標準：基本農(nóng)田不低于30800元/畝；集體土地建設用地不低于11200元/畝；集體土地閑置用地在2800元/畝至11200元/畝之間。

在下列特殊情況下，市人民政府可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，適當完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，并按聽證、通知程序公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大較大；水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。

拓展延伸

根據(jù)廣西桂林市全州縣征地補償標準差異分析，我們可以看出，該地區(qū)存在明顯的征地補償標準差異。具體來說，一些地區(qū)的補償標準較高，而另一些地區(qū)則相對較低。這種差異可能會導致農(nóng)民的合法權益受到損害，因此需要引起相關部門的關注和處理。

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征地補償?shù)臉藴蕬敻鶕?jù)不同情況制定，并盡可能保持公平、合理。如果確實存在標準差異，相關部門應當進行調查，并制定相應的措施，以確保農(nóng)民的合法權益得到保障。

針對這一問題，建議相關部門采取以下措施：

1. 加強對征地補償標準的監(jiān)管，確保各地的標準制定程序符合法律規(guī)定，同時及時處理標準差異問題；

2. 加大對農(nóng)民的宣傳教育力度，讓他們了解自己的合法權益，并積極參與到補償標準的制定過程中來；

3. 建立公開透明的補償標準信息公開平臺，讓農(nóng)民能夠及時了解各地的標準情況，有效維護自己的權益。

結語

根據(jù)廣西桂林市全州縣的土地補償標準，不同地區(qū)的土地補償標準存在差異。在基本農(nóng)田方面，全州鎮(zhèn)的標準最高，廟頭鎮(zhèn)、黃沙河鎮(zhèn)、龍水鎮(zhèn)、永綏鎮(zhèn)、蔡灣鎮(zhèn)、邵水鎮(zhèn)、鮮水鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、石塘鎮(zhèn)、兩河鎮(zhèn)的標準次之，而其他地區(qū)的標準相對較低。此外，集體土地未利用地的補償標準也存在差異，位于4704元至18817元之間的地區(qū)標準較低，其他地區(qū)標準相對較高。在特殊情況下，市人民政府可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，適當完善征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準，并按聽證、通知程序公告后實施。

法律依據(jù)

長江三峽工程建設移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規(guī)劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經(jīng)搬遷并得到補償和安置的，應當及時辦理補償銷號手續(xù)，并不得返遷或者要求再次補償。

按照移民安置規(guī)劃已經(jīng)搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當?shù)乜h級人民政府依法處理。

鄉(xiāng)村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應當堅持取之于農(nóng)、主要用之于農(nóng)的原則，按照國家有關規(guī)定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍，提高農(nóng)業(yè)農(nóng)村投入比例，重點用于高標準農(nóng)田建設、農(nóng)田水利建設、現(xiàn)代種業(yè)提升、農(nóng)村供水保障、農(nóng)村人居環(huán)境整治、農(nóng)村土地綜合整治、耕地及永久基本農(nóng)田保護、村莊公共設施建設和管護、農(nóng)村教育、農(nóng)村文化和精神文明建設支出，以及與農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接相關的山水林田湖草沙生態(tài)保護修復、以工代賑工程建設等。

城鄉(xiāng)規(guī)劃法(2019-04-23)\\t第四十四條\\t在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

四、桂林征地補償標準2020是什么

一、桂林征地補償標準是什么？

2020桂林征地補償標準是：征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。

1、根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、財政收入、土地價值等情況，全省以縣級行政區(qū)為單位，劃分為四個地區(qū)類別。征地區(qū)片綜合地價最低標準分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。全省地區(qū)類別劃分及征地區(qū)片綜合地價最低標準見附件。

2、縣(市、區(qū))人民政府應依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，以及所屬地區(qū)類別的征地區(qū)片綜合地價最低標準，將轄區(qū)劃分3～5個區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價，并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。

3、縣(市、區(qū))人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區(qū)片綜合地價。現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價符合本通知要求的，可不作調整，但需重新進行公布。

4、設區(qū)市人民政府應匯總所轄縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價，并報省政府備案，同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統(tǒng)一的征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫，在門戶網(wǎng)站上公開，接受社會查詢和監(jiān)督。

二、司法解釋

最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準：一類區(qū)價格38750元/畝二類區(qū)價格為37750元/畝三類區(qū)價格為36750元/畝四類區(qū)價格為35750元/畝省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā)；除耕地外的農(nóng)用地、建設用地、未利用地的調整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。除了細化到區(qū)一級的征地補償最低標準之外，省里還要求縣(市、區(qū))人民政府劃定當?shù)氐恼鞯匮a償綜合地價。各縣(市、區(qū))要在綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素基礎上，將轄區(qū)劃分3-5個區(qū)片，明確區(qū)片范圍，確定具體征地區(qū)片綜合地價，并建立征地區(qū)片綜合地價數(shù)據(jù)庫。

五、最新廣西省桂林市臨桂區(qū)征地補償標準

廣西省桂林市臨桂區(qū)各區(qū)片土地補償標準如下：

臨桂鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于65373元/畝；集體土地建設用地不低于23772元/畝；集體土地未利用地在5943元/畝到23772元/畝之間。

兩江鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于63086元/畝；集體土地建設用地不低于22864元/畝；集體土地未利用地在5735元/畝到22864元/畝之間。

會仙鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于62878元/畝；集體土地建設用地不低于20056元/畝；集體土地未利用地在5716元/畝到20056元/畝之間。

六塘鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于62832元/畝；集體土地建設用地不低于22848元/畝；集體土地未利用地在5712元/畝到22848元/畝之間。

五通鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于62810元/畝；集體土地建設用地不低于22840元/畝；集體土地未利用地在5710元/畝到22840元/畝之間。

四塘鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于62150元/畝；集體土地建設用地不低于22600元/畝；集體土地未利用地在5650元/畝到22600元/畝之間。

中庸鎮(zhèn)、茶洞鄉(xiāng)、南邊山鎮(zhèn)的補償標準：基本農(nóng)田不低于56262元/畝；集體土地建設用地不低于20459元/畝；集體土地未利用地在5114元/畝到20459元/畝之間。

宛田鄉(xiāng)的補償標準：基本農(nóng)田不低于54131元/畝；集體土地建設用地不低于19684元/畝；集體土地未利用地在4921元/畝到19684元/畝之間。

黃沙鄉(xiāng)的補償標準：基本農(nóng)田不低于53922元/畝；集體土地建設用地不低于19608元/畝；集體土地未利用地在4902元/畝到19608元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

六、桂林土地征收補償標準

法律分析：1.征地區(qū)片綜合地價標準適用于行政區(qū)域范圍內集體農(nóng)用地的征收補償，涉及征收永久基本農(nóng)田的，按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的1.1倍進行補償；2.征收集體建設用地的補償標準按照不低于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.4倍進行補償；3.征收集體未利用地補償標準按照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償。征地區(qū)片綜合地價：土地補償費（元/畝）：64414元，安置補助費（元/畝）：96620元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區(qū)域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規(guī)定期限內組織開墾與所減少耕地的數(shù)量與質量相當?shù)母兀桓刭|量降低的，由國務院責令在規(guī)定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門驗收。個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數(shù)量不足以補償所占用耕地的數(shù)量的，必須報經(jīng)國務院批準減免本行政區(qū)域內開墾耕地的數(shù)量，易地開墾數(shù)量和質量相當?shù)母亍?/p>

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投稿：齊美

內容審核：羅思章律師