房屋在夜間拆遷有補償嗎2025,拆遷超過24小時未安置的新房屋怎么補償,店面拆遷超過24月未安置需要補償搬遷補助費、臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費、停產停業損失賠償費、對實際從業人數給予一次性最低工資補償費。【法律依據】《國有
店面拆遷超過24月未安置需要補償搬遷補助費、臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費、停產停業損失賠償費、對實際從業人數給予一次性最低工資補償費。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：安置房沒有適時安置的，拆遷方就要一直發放過渡費，也就是從拆遷開始，一直發放到進行安置入住為止。過渡費發放標準一般在三年后達到每月20元/㎡，也就是說每月可以拿到900元過渡費。如果包含過渡費都沒有拿到，現在索賠，就要計算這七年過渡費，并且加上房屋費用，房屋價格則應按照安置房周邊價格進行估算。
法律依據：《契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。國家對房地產企業發生的房屋回遷業務并沒有規定相關的減免政策，因此，開發商在取得土地等不動產時，需要按全額計算契稅，不可以扣除回遷業務中相當于拆遷補償的部分。
法律分析：補償安置方案公告時間不少于四十五天。公告期限由公告機關確定，一般為45日內，在特定條件下可后延10日，在征收土地公告之日起第45日才以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告的，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
法律分析：按合同約定計算違約責任進行補償，逾期交房本身就是違約行為，應當承擔違約責任。可以要求賠償違約金，如果沒有約定違約金，也可以要求承擔賠償責任，賠償的金額根據實際損失來確定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
拆遷獎勵時間過了一般無法領取拆遷獎勵，具體依據當地獎勵辦法確定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以根據國家有關法律和本地拆遷政策制定拆遷獎勵辦法，向被拆遷人支付房屋調查評估獎勵、按期騰空搬遷獎勵和住宅房屋市場化安置獎勵。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據我國法律規定，拆遷補償時效性各地標準不一，需要咨詢當地拆遷小組，但是訴訟時效為6個月。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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投稿：孫璇
內容審核：趙明媛律師
