● 圣運推薦：意大利的房屋拆遷補償2025，意大利房產(chǎn)稅怎么樣征收:今日拆遷普法

一、意大利的房屋拆遷補償2025,意大利有沒有房產(chǎn)稅

意大利存在房產(chǎn)稅。

在意大利，房產(chǎn)稅是存在的，盡管具體的稅率和征收方式可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。房產(chǎn)稅通常基于房產(chǎn)的價值或面積來計算，是房產(chǎn)所有者需要定期繳納的一種稅費。

然而，請注意，由于稅收政策和法規(guī)可能會隨時間和地區(qū)的變化而調(diào)整，因此建議您在具體操作前咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機構(gòu)或?qū)I(yè)人士以獲取最準(zhǔn)確的信息。

總的來說，如果您在意大利擁有房產(chǎn)，那么您可能需要繳納房產(chǎn)稅。為了了解具體的稅率和繳稅方式，請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或相關(guān)專業(yè)人士。

二、意大利房產(chǎn)稅怎么樣征收

法律主觀：一、什么是房產(chǎn)稅所謂的房產(chǎn)稅就是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個地方征收的方法不一樣。在上海提交的房產(chǎn)稅試點方案中，稅率初定在0.5%~0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對個人住房開征房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅怎么征收房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。1、從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征：其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，三、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)海倫堡·中僑公館，從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

法律客觀：國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定

三、意大利增值稅稅率

法律主觀：增值稅稅率是： 1、納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，稅率為17%； 2、銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為6%； 3、其他稅率。

法律客觀：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。

四、意大利買房可以拿居住權(quán)嗎

法律分析：海外人士申請意大利投資移民項目，通過購房可以獲得意大利居留權(quán)，購房移民項目要求申請人在當(dāng)?shù)刭徶貌坏陀?0萬歐的房產(chǎn)，且人均居住面積不能低于22平米，主申資產(chǎn)良好，身體健康且無犯罪記錄，購置符合要求的房產(chǎn)，保持五年，到期可出售，在獲得長期居留簽證身份的同時獲得房產(chǎn)居住權(quán)，可在意大利居住生活。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：

一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；

二、從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

五、在意大利購房是否可以獲得居住權(quán)？

意大利投資移民項目允許海外人士通過購房獲得居留權(quán)，要求購置30萬歐元以上的房產(chǎn)，保持五年后可出售，同時獲得長期居留簽證和房產(chǎn)居住權(quán)，實現(xiàn)在意大利的居住生活。

法律分析

海外人士申請意大利投資移民項目，通過購房可以獲得意大利居留權(quán)，購房移民項目要求申請人在當(dāng)?shù)刭徶貌坏陀?0萬歐的房產(chǎn)，且人均居住面積不能低于22平米，主申資產(chǎn)良好，身體健康且無犯罪記錄，購置符合要求的房產(chǎn)，保持五年，到期可出售，在獲得長期居留簽證身份的同時獲得房產(chǎn)居住權(quán)，可在意大利居住生活。

拓展延伸

意大利購房：了解居住權(quán)申請條件及流程

在意大利購房，如果您希望獲得居住權(quán)，您需要了解一些申請條件和相關(guān)流程。首先，您需要滿足意大利法律規(guī)定的居住權(quán)申請條件，如年齡、財務(wù)狀況和無犯罪記錄等。其次，您需要準(zhǔn)備必要的文件，包括購房合同、身份證明、財務(wù)證明和居住意向聲明等。申請居住權(quán)的流程包括提交申請、面試、審查和最終決定等步驟。在整個過程中，您可能需要與意大利政府機構(gòu)、律師和翻譯等合作。請注意，居住權(quán)的申請可能需要一定的時間和費用。因此，在購房前務(wù)必詳細了解居住權(quán)申請的條件和流程，以確保您能夠順利獲得居住權(quán)。

結(jié)語

通過購房獲得意大利居留權(quán)是一項有吸引力的投資移民項目。滿足條件后，您將獲得長期居住簽證身份和房產(chǎn)居住權(quán)，享受意大利的生活。然而，在申請居住權(quán)之前，確保您了解相關(guān)的申請條件和流程是至關(guān)重要的。與意大利政府機構(gòu)、律師和翻譯等合作，準(zhǔn)備必要的文件，并耐心等待審查和決定。請記住，居住權(quán)的申請可能需要時間和費用，但這將為您帶來在意大利的美好生活。

法律依據(jù)

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。

第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：

一、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；

二、從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

六、意大利企業(yè)所得稅稅率

法律主觀：一、企業(yè)所得稅的稅率是多少1、應(yīng)納稅所得額提高至300萬原有的企業(yè)所得稅優(yōu)惠是：年應(yīng)納稅所得額在100萬以下，實際稅率按10%來征收。從2019年開始，此優(yōu)惠提高至300萬。（年應(yīng)納稅所得額，可以簡單的理解為年利潤）2、應(yīng)納稅所得額不超過100萬部分2019年開始，年應(yīng)納稅所得不超過100萬的部分，按25%計入應(yīng)納稅所得額，實際稅負減按5%來計算。3、舉例：應(yīng)納稅所得稅95萬應(yīng)納企業(yè)所得稅=95*25%*20%=4.75萬簡化計算=95*5%=4.75萬4、應(yīng)納稅所得額100萬-300萬部分2019年開始，年應(yīng)納稅所得不超過100-300萬的部分，按50%計入應(yīng)納稅所得額，實際稅負減按10%來計算。5、舉例：應(yīng)納稅所得額280萬1、應(yīng)納稅所得額100萬部份=100*25%*20%=5萬2、應(yīng)納稅所得額100萬-300萬部份=180*50%*20%=18萬3、最終應(yīng)納企業(yè)所得稅=5萬+18萬=23萬簡化計算=（100*5%）+（180*10%）=23萬6、從2019年1月1日施行2019年企業(yè)所得稅新稅率，從2019年1月1日實行，暫定為三年，具體細則，還需要等相關(guān)文件出臺。二、企業(yè)所得稅征稅對象1、居民企業(yè)應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)、境外的所得繳納企業(yè)所得稅。2、非居民企業(yè)在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的，應(yīng)當(dāng)就其所設(shè)機構(gòu)、場所取得的來源于中國境內(nèi)的所得，以及發(fā)生在中國境外但與其所設(shè)機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的所得，繳納企業(yè)所得稅。非居民企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)就其來源于中國境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅。3、來源于中國境內(nèi)、境外的所得的確定原則企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：（一）銷售貨物收入；（二）提供勞務(wù)收入；（三）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入；（四）股息、紅利等權(quán)益性投資收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特許權(quán)使用費收入；（八）接受捐贈收入；（九）其他收入。

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投稿：鄒霖中

內(nèi)容審核：趙正群律師