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一、蘇州臨港新片區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,臨港新片區(qū)人才購房補貼政策

臨港新片區(qū)人才購房補貼政策主要涉及購房資格、所需材料以及具體的補貼標(biāo)準(zhǔn)。以下是詳細(xì)解讀：

一、購房資格

在臨港新片區(qū)，3.1人才和3.2人才均享有購房資格。3.1人才需滿足特定條件，包括在臨港新片區(qū)工作滿一年以上（重點支持單位的人才可縮短為3或6個月），與符合條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，并按規(guī)定在滬繳納職工社會保險。對于非滬籍的3.1人才，需繳滿3年上海個稅或社保（至少1年在臨港）才具備購房資格。而3.2人才則需在新片區(qū)工作滿一年以上（重點支持單位的人才可縮短至3或6個月），并與符合條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，同時按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，即具有上海市購房資格。

二、購房所需材料

購房者在申請購房補貼時，需準(zhǔn)備以下材料：1. 有效身份證和本地戶口本；2. 農(nóng)民城市居住證明（如適用）；3. 城市工資收入證明；4. 房屋買賣合證明；5. 繳納首付的證明。準(zhǔn)備好這些材料后，即可申請購房補貼。

三、房稅補貼標(biāo)準(zhǔn)

臨港新片區(qū)對于不同類型的人才購房給予不同比例的契稅補貼。具體補貼標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 購買首套普通商品住房（單套建筑面積在144平方米以下）的，給予所納契稅100%的補貼；2. 購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補貼；3. 購買非住宅的，同樣給予所納契稅50%的補貼；4. 因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房時，如成交總價不超過貨幣補償總價，則對新購住房免征契稅；如成交總價超過貨幣補償總價，則對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。

綜上所述，臨港新片區(qū)人才購房補貼政策為符合條件的人才提供了購房優(yōu)惠和契稅補貼，以吸引和留住優(yōu)秀人才。

二、臨港人才引進落戶政策

法律分析：一、新片區(qū)管委會結(jié)合重點產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展實際推薦人才引進重點機構(gòu)。納入重點機構(gòu)范圍的用人單位引進的緊缺急需、具有本科及以上學(xué)歷學(xué)位和兩年以上相應(yīng)工作經(jīng)歷的核心業(yè)務(wù)骨干，可予以直接落戶。二、新片區(qū)用人單位引進的緊缺急需的特殊人才，由新片區(qū)管委會經(jīng)相應(yīng)決策程序后，直接向市人力資源社會保障局推薦，經(jīng)相關(guān)部門集體審議通過后，可予以直接落戶。三、縮短新片區(qū)持有《上海市居住證》人員申辦本市常住戶口(以下簡稱“居轉(zhuǎn)戶”)年限。在新片區(qū)用人單位工作的各類人才，居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為5年(其中新片區(qū)工作時間不低于3年)。符合新片區(qū)重點產(chǎn)業(yè)布局、經(jīng)新片區(qū)推薦的用人單位的核心人才，居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為3年(其中新片區(qū)工作時間不.低于2年)。符合縮短居轉(zhuǎn)戶年限要求的各類人才，應(yīng)書面承諾落戶后繼續(xù)在新片區(qū)工作2年以上，并由用人單位向臨港新片區(qū)人才服務(wù)窗口提出申請后,按本市居轉(zhuǎn)戶規(guī)定進行申報。四、實行居住證積分專項加分政策。對，上海市居住證持證人在新片區(qū)工作并居住的，可予以專項加分，即每滿1年積2分,滿3年后開始計入總積分，最高分值為20分。符合專項加分政策的各類人才，由用人單位向臨港新片區(qū)人才服務(wù)窗口提出申請后按本市居住證積分規(guī)定進行申報。

法律依據(jù)：根據(jù)《中共上海市委、上海市人民政府關(guān)于促進中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實施特殊支持政策的若干意見》規(guī)定：三、打造更具吸引力的人才發(fā)展環(huán)境（四）優(yōu)化新片區(qū)人才直接落戶政策。賦予新片區(qū)管理機構(gòu)人才引進重點機構(gòu)推薦權(quán)、新片區(qū)特殊人才直接申報權(quán)、國內(nèi)人才引進直接落戶和留學(xué)回國人員落戶審批權(quán)。對新片區(qū)內(nèi)教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)單位錄用非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生直接落戶打分時加3分。

三、臨港購房政策

法律分析：1.夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房。2.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。3.夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十二條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

四、臨港3.1人才購房政策

3.1人才 滿足2.2五個條件之一，同時須在臨港新片區(qū)工作滿一年以上（重點支持單位的人才縮短為3或6個月），并與符合2.1條件的用人單位（1170家單位，請見文末）簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創(chuàng)業(yè)人才需提供股東證明和公司章程等），按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有臨港新片區(qū)購房資格（非滬籍3.1人才繳滿3年上海個稅或社保（至少1年在臨港），具備臨港購房資格）的人才。3.2人才 在新片區(qū)工作滿一年以上（重點支持單位的人才縮短至3或6個月），并與符合2.1單位條件的用人單位（1170家單位，請見文末）簽訂二年及以上勞動（聘用）合同，按規(guī)定在滬繳納職工社會保險，具有上海市購房資格。一、買房需要的材料包括：1、就是有效身份證，本地戶口本；2、農(nóng)民城市居住證明；3、城市工資收入證明；4、房屋買賣合證明；5、繳納首付的證明；準(zhǔn)備好以上材料，就可以申請購房補貼。二、房稅補貼標(biāo)準(zhǔn)：1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；4、因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

五、臨港人才購房規(guī)定

法律分析：

臨港地區(qū)人才購房政策

1.對符合一定條件的非本市戶籍人オ，購房資格由居民家庭調(diào)整為個人，可購買新片區(qū)商品房一套

2.新片區(qū)還將縮短非本市戶籍人オ在新片區(qū)購房繳納個人所得稅或社會保險金的年限，將自購房之日前連納5年及以上，整為繳3年及以上。

3.符合購房條件、在新片區(qū)定就業(yè)且定居的常人口，可在新片區(qū)優(yōu)先房購房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

六、臨港人才引進落戶政策是什么

法律分析：一、新片區(qū)管委會結(jié)合重點產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展實際推薦人才引進重點機構(gòu)。納入重點機構(gòu)范圍的用人單位引進的緊缺急需、具有本科及以上學(xué)歷學(xué)位和兩年以上相應(yīng)工作經(jīng)歷的核心業(yè)務(wù)骨干，可予以直接落戶。二、新片區(qū)用人單位引進的緊缺急需的特殊人才，由新片區(qū)管委會經(jīng)相應(yīng)決策程序后，直接向市人力資源社會保障局推薦，經(jīng)相關(guān)部門集體審議通過后，可予以直接落戶。三、縮短新片區(qū)持有《上海市居住證》人員申辦本市常住戶口(以下簡稱“居轉(zhuǎn)戶”)年限。在新片區(qū)用人單位工作的各類人才，居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為5年(其中新片區(qū)工作時間不低于3年)。符合新片區(qū)重點產(chǎn)業(yè)布局、經(jīng)新片區(qū)推薦的用人單位的核心人才，居轉(zhuǎn)戶年限由7年縮短為3年(其中新片區(qū)工作時間不.低于2年)。符合縮短居轉(zhuǎn)戶年限要求的各類人才，應(yīng)書面承諾落戶后繼續(xù)在新片區(qū)工作2年以上，并由用人單位向臨港新片區(qū)人才服務(wù)窗口提出申請后,按本市居轉(zhuǎn)戶規(guī)定進行申報。四、實行居住證積分專項加分政策。對，上海市居住證持證人在新片區(qū)工作并居住的，可予以專項加分，即每滿1年積2分,滿3年后開始計入總積分，最高分值為20分。符合專項加分政策的各類人才，由用人單位向臨港新片區(qū)人才服務(wù)窗口提出申請后按本市居住證積分規(guī)定進行申報。

法律依據(jù)：根據(jù)《中共上海市委、上海市人民政府關(guān)于促進中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實施特殊支持政策的若干意見》規(guī)定：三、打造更具吸引力的人才發(fā)展環(huán)境（四）優(yōu)化新片區(qū)人才直接落戶政策。賦予新片區(qū)管理機構(gòu)人才引進重點機構(gòu)推薦權(quán)、新片區(qū)特殊人才直接申報權(quán)、國內(nèi)人才引進直接落戶和留學(xué)回國人員落戶審批權(quán)。對新片區(qū)內(nèi)教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)單位錄用非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生直接落戶打分時加3分。

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投稿：毛亮世

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