明知拆遷搶建房屋會算補償嗎2025,拆遷時，搶建的房屋會被強制拆除嗎,搶建的房屋在拆遷時是否會被強制拆除，需結合具體情況來判斷。一般來說，如果搶建的房屋被認定為違章建筑，且滿足一定條件，是有可能被強制拆除的。這些條件通常包括：鄉鎮政府已發出
搶建的房屋在拆遷時是否會被強制拆除，需結合具體情況來判斷。
一般來說，如果搶建的房屋被認定為違章建筑，且滿足一定條件，是有可能被強制拆除的。這些條件通常包括：鄉鎮政府已發出停止建設或限期改正的行政決定文件，而當事人未在規定期限內改正其違法行為，且沒有對相關行政決定提起行政復議或行政訴訟。
然而，如果搶建的房屋并不影響農村村貌，不占用公共部位面積，不損害周邊鄰居利益，也沒有產生鄰里糾紛，這類建筑可能不會被拆除。特別是當違建房是農民的唯一住房，或者在違建房相關法規出臺之前建造，且得到大多數村民同意的情況下，通常也不會被拆除。
在拆遷過程中，如果拆遷雙方已經簽訂了拆遷補償協議，但一方不履行協議，另一方可以向法院起訴并申請強制執行。若雙方未簽訂拆遷補償協議，且被拆遷人對拆遷補償決定既不起訴又不執行，拆遷部門同樣可以申請強制執行。
總的來說，搶建的房屋是否會被強制拆除，取決于多種因素，包括建筑是否違章、是否滿足強制拆除的條件、是否是唯一住房、是否得到村民同意等。因此，無法一概而論，需要具體情況具體分析。
會被拆除且不會補償。法律規定，未取得《臨時建筑許可證》或其他相關批準文件，責令當事人在未取得相關報建許可前嚴禁施工并做好相關安全措施。若仍然搶建，執法人員將采取措施，強制拆除違法搭建物，全部拆除完畢。
根據《中華人民土地管理管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
一、征收公告發布之前，建造房屋屬于搶建嗎?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》第(九)
條明確規定：在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
近期搶建的違建房，拆遷時并無補償。法律規定，未取得《臨時建筑許可證》或其他相關批準文件，責令當事人在未取得相關報建許可前嚴禁施工并做好相關安全措施。若仍然搶建，執法人員將采取措施，強制拆除違法搭建物，全部拆除完畢。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。因此不得在明知不可為的時候搶建。
規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：
(一)新建、改建和擴建房屋及其附屬物；
(二)改變房屋和土地用途；
(三)建立新的房屋租賃關系；
(四)分列房屋租賃戶名。
一、申請房屋拆遷需要辦什么樣的手續？
需要拆遷房屋的建設單位應當向拆遷房屋所在地的區、縣房地局提出申請，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷房屋。重大市政建設項目拆遷房屋的，應當向市房地資源局提出申請。
建設單位申請領取房屋拆遷許可證時，應當提交下列文件：
(一)建設項目批準文件；
(二)建設用地規劃許可證；
(三)國有土地使用權批準文件；
(四)拆遷計劃和拆遷方案；
(五)本市銀行出具的補償安置資金專用存款帳戶的存款證明；
(六)產權清晰、無權利負擔的安置用房證明。
二、房屋拆遷協議包括哪些內容？
拆遷補償安置協議的內容應當包括：
(一)被拆除房屋的建筑面積；
(二)貨幣補償金額；
(三)補償安置方式；
(四)搬遷期限；
(五)當事人需要約定的其他事項。
實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。
一、已經建好的違建房可以強拆嗎1、已經建好的違建房可以強拆。具體如下：（1）可以申請人民法院強制執行；（2）由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強拆怎么舉報最有效公民的房屋遭受到非法強拆時，舉報方法如下：1、公民是可以向公安機關報案，來維護自身權益；2、如果不涉及到犯罪，還可以申請行政復議或者行政訴訟維權。
法律分析：符合條件是可以。違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。
拆遷時,搶建的房屋會被強制拆除嗎
會被拆除且不會補償。法律規定，未取得《臨時建筑許可證》或其他相關批準文件，責令當事人在未取得相關報建許可前嚴禁施工并做好相關安全措施。若仍然搶建，執法人員將采取措施，強制拆除違法搭建物，全部拆除完畢。
根據《中華人民土地管理管理法》第四十八條的規定：
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發布。因此不得在明知不可為的時候搶建。
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投稿：魏峰藝
內容審核：王有銀律師
