企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案標(biāo)準(zhǔn)2025,企業(yè)拆遷對(duì)于勞動(dòng)者怎么補(bǔ)償,1、因用人單位搬遷而變更勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)，與勞動(dòng)者不能協(xié)商一致，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定：勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行
1、因用人單位搬遷而變更勞動(dòng)合同約定的工作地點(diǎn)，與勞動(dòng)者不能協(xié)商一致，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定：勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同。
2、按照《勞動(dòng)合同法》第四十六條第三項(xiàng)規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、如有爭(zhēng)議，當(dāng)事人可向勞動(dòng)仲裁委申請(qǐng)仲裁（不收費(fèi)），依法律維權(quán)。
【法律依據(jù)】
《勞動(dòng)合同法》第四十七條
經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些費(fèi)用企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：
1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；
3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。
二、非承租企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償：
1、廠房及其他不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
2、土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的相關(guān)規(guī)定，滿足特定條件，收回土地使用權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。但在辦案實(shí)踐中，所謂的“適當(dāng)”很難界定，各地相差懸殊，需要律師在辦案過(guò)程中，根據(jù)具體案件的不同情況，制定解決方案。
3、關(guān)于劃撥取得土地使用權(quán)的，是否給予補(bǔ)償問(wèn)題，理論界意見(jiàn)不一，筆者認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償，并且給予的補(bǔ)償不應(yīng)少于出讓的土地。
三、集體土地企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
按照中金313號(hào)文件和勞動(dòng)部481號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)按正常程序改制的國(guó)有企業(yè)，縣級(jí)以上政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，無(wú)標(biāo)準(zhǔn)的按勞動(dòng)部481號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即每年支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，工作不滿一年的按一年標(biāo)準(zhǔn)支付，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為終止勞動(dòng)合同前12個(gè)月的平均月工資。
法律分析
對(duì)按照正常程序進(jìn)行改制的國(guó)有企業(yè)，按照中金313號(hào)文件精神，縣級(jí)以上人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，企業(yè)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，依照規(guī)定執(zhí)行。沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，以勞動(dòng)部481號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。勞動(dòng)部481號(hào)文件規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)是，根據(jù)單位勞動(dòng)者的工作壽命，每年支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工作時(shí)間不足一年的，按一年標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是指勞動(dòng)者在企業(yè)正常生產(chǎn)條件下終止勞動(dòng)合同前12個(gè)月的平均月工資。
拓展延伸
企業(yè)拆遷后，職工補(bǔ)償權(quán)益如何保障？
企業(yè)拆遷后，職工補(bǔ)償權(quán)益的保障是一個(gè)重要的法律問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，企業(yè)拆遷時(shí)職工有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償方式可能包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、就業(yè)安置、職業(yè)培訓(xùn)等。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和范圍會(huì)根據(jù)不同的情況而有所不同，例如職工的工作年限、職位、工資水平等。為了保障職工的權(quán)益，相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商，確保補(bǔ)償?shù)墓胶侠硇?。同時(shí)，職工也可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如向勞動(dòng)仲裁部門(mén)提起申訴。總之，企業(yè)拆遷后，職工補(bǔ)償權(quán)益的保障是一個(gè)復(fù)雜而重要的問(wèn)題，需要各方共同努力來(lái)確保公正和合理。
結(jié)語(yǔ)
企業(yè)拆遷后，職工補(bǔ)償權(quán)益的保障是重要的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，職工有權(quán)獲得合理的補(bǔ)償，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、就業(yè)安置和職業(yè)培訓(xùn)等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工作年限、職位和工資水平等因素而定。為確保公平合理，相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行評(píng)估和協(xié)商。同時(shí)，職工可通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。企業(yè)拆遷后，職工補(bǔ)償權(quán)益的保障是復(fù)雜而重要的問(wèn)題，需要各方共同努力確保公正合理。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第47條的規(guī)定執(zhí)行：1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。2、六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。
法律解析：
如果公司要拆遷，征收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要解聘職工的，用人單位可以提前30日書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者向勞動(dòng)者支付額外月工資后解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者按照在本單位工作的年限和每滿一年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析:
如果公司要拆遷，征收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要解聘職工的，用人單位可以提前30日書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者向勞動(dòng)者支付額外月工資后解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者按照在本單位工作的年限和每滿一年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
如果公司要拆遷，征收人不僅要賠償公司，還要賠償員工。公司因拆遷需要解聘職工的，用人單位可以提前30日書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者向勞動(dòng)者支付額外月工資后解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者按照在本單位工作的年限和每滿一年一個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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