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一、拆遷補(bǔ)償款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償款是按照什么給

農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償款主要是根據(jù)被征收房屋的價值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等費用進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)而異，但通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。以下是詳細(xì)的解答：

補(bǔ)償款的確定因素：

被征收房屋的價值：這是確定補(bǔ)償款的主要依據(jù)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價格通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

搬遷、臨時安置等費用：除了房屋價值外，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等費用也是補(bǔ)償款的一部分。這些費用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際發(fā)生的數(shù)額進(jìn)行補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式的選擇：

貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，即直接獲得一定數(shù)額的貨幣作為補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，即獲得與被征收房屋價值相當(dāng)?shù)牧硪惶幏课葑鳛檠a(bǔ)償。如果被征收人選擇這種方式，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定：具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)而異。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。這意味著補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會隨著時間的推移而調(diào)整。

總之，農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償款是根據(jù)被征收房屋的價值以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置等費用進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹＞唧w的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)而異，但通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇合適的補(bǔ)償方式。同時，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會隨著時間的推移而調(diào)整，被征收人應(yīng)當(dāng)關(guān)注相關(guān)政策的變化。

二、農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償費

一、農(nóng)村拆遷有哪些補(bǔ)償費

農(nóng)村征地補(bǔ)償款或拆遷補(bǔ)償費有哪些(一)拆遷(或征收)補(bǔ)償費有哪些拆遷(或征收)賠償費，是指拆遷(或征收)主體依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷(被征收)房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般至少包括：1.房屋補(bǔ)償費，即被征收房屋價值的補(bǔ)償。該補(bǔ)償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2.搬遷、臨時補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.補(bǔ)助、獎勵費，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。4.設(shè)備遷移費等其他費用。如果是經(jīng)營性用房，還有停產(chǎn)停業(yè)損失賠償。被拆遷(或征收)人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。(二)拆遷補(bǔ)償費應(yīng)該歸誰所有房屋被拆除(或征收)后得到的補(bǔ)償款，是對被拆遷(或征收)人財產(chǎn)損失的一種賠償，理應(yīng)歸被拆遷(或征收)人所有。被拆遷(或征收)人為二人以上的，按其對被拆房屋所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。農(nóng)村集體土地征收(一)土地補(bǔ)償費有哪些土地補(bǔ)償費，是按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。1.耕地的土地補(bǔ)償費，該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2.安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。(二)征地補(bǔ)償費應(yīng)該歸誰所有1.土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有的是村集體(并非村委會)，有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補(bǔ)償費的分配和使用。村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)、發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補(bǔ)償款作出的處理，應(yīng)承認(rèn)其合法性。若村集體將征地補(bǔ)償費進(jìn)行分配，則該部分征地補(bǔ)償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。3.對于安置補(bǔ)償費的歸屬視情況而定。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、征地補(bǔ)償費怎樣分配？補(bǔ)償款分配標(biāo)準(zhǔn)有哪些

征地補(bǔ)償款的分意見

（一）根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定：

1、土地補(bǔ)償歸社集體所有

2、土地上的附著物補(bǔ)償款歸所有者所有。

（二）征地款分配：

1、應(yīng)以本社現(xiàn)有農(nóng)村戶籍人口分配一定的比例。

2、應(yīng)以村民所盡義務(wù)的多少分配一定的比例，未盡義務(wù)的少分或不分。

3、回遷人員應(yīng)參看所盡義務(wù)的多少分配一定的比例。

4、已遷走的人員，已死去的人員，應(yīng)看遷出前銷戶前所盡的義務(wù)的多少分配一定的比例。

5、外嫁女戶口未遷走的盡了村民義務(wù)的應(yīng)全額同等參與分配。

6、失蹤人員，生死不明的，失蹤前盡了村民義務(wù)的，若戶口仍在本社，應(yīng)參與分配一定的比例。

三、征地補(bǔ)償款發(fā)放程序有哪些征地補(bǔ)償費的管理使用

土地征收的補(bǔ)償項目以及標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補(bǔ)償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)。

2、青苗補(bǔ)償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。青苗補(bǔ)償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。

3、附著物補(bǔ)償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法具體是什么？

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

最新農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償法律責(zé)任

1、市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2、條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

3、條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

4、條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。

5、條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、農(nóng)村拆遷獲得的補(bǔ)償歸誰

法律分析：房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對被拆遷人財產(chǎn)損失的一種賠償，理應(yīng)歸被拆遷人所有。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

五、農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償費用包括什么

按照規(guī)定，拆建單位必須依照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補(bǔ)償費用，其中主要有以下三種：

1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費）

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費

3、獎勵性補(bǔ)償費

一、房屋被征收安置補(bǔ)償方式有哪些？

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補(bǔ)償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補(bǔ)償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

貨幣補(bǔ)償是一種簡便易行的補(bǔ)償方式，付清補(bǔ)償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式，各地往往通過提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補(bǔ)償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補(bǔ)償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。

3、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補(bǔ)償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補(bǔ)償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，即是貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的補(bǔ)償方式。這種補(bǔ)償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補(bǔ)償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償不足部分加以補(bǔ)償。

二、集體土地房屋征收與國有土地房屋征收有什么區(qū)別？

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同

集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進(jìn)行補(bǔ)償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國有土地上的房屋征收補(bǔ)償則采取由評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。

2、權(quán)利人救濟(jì)渠道不同

《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，集體土地征收時，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。采取裁決的方式解決補(bǔ)償糾紛。而國有土地上房屋征收時，按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

3、對于已經(jīng)完成土地征收，但未給予房屋補(bǔ)償、且房屋所在地已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的原集體土地上的房屋，可以參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

針對實踐中遇到的土地征收已經(jīng)完成、但是房屋補(bǔ)償尚未完成的歷史遺留問題，2011年最高人民法院出臺的《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第12條第2款規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費。因此，如果土地征收結(jié)束時沒有進(jìn)行安置補(bǔ)償或者未足額補(bǔ)償?shù)模⑶曳课菟诘丶{入城市規(guī)劃區(qū)的，當(dāng)事人可以請求按照國有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

六、農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償款有哪些法律規(guī)定

農(nóng)村土地拆遷賠償款土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費以及村民住宅等地上附著物補(bǔ)償費，征收耕地的拆遷賠償款應(yīng)為該地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：舒琴

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