陶朱街道拆遷地段房屋補償價格2025,陶朱街道宋家畈村拆遷安置方案有哪些,陶朱街道宋家畈村的拆遷安置方案主要包括以下幾個方面：一、拆遷范圍及房屋狀況調查根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，在拆遷前，相關部門會對陶朱街道宋家畈村內
陶朱街道宋家畈村的拆遷安置方案主要包括以下幾個方面：
一、拆遷范圍及房屋狀況調查
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，在拆遷前，相關部門會對陶朱街道宋家畈村內需要拆遷的房屋范圍進行明確界定，并對房屋權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行詳細調查登記。這些信息將會在房屋征收范圍內向被征收人公布，確保拆遷過程的透明性和公正性。
二、補償方案
被征收房屋價值的補償：根據專業評估機構對房屋價值的評估結果，給予被征收人相應的貨幣補償。
搬遷、臨時安置的補償：因征收房屋造成的搬遷費用和臨時安置費用，也將按照一定的標準給予補償。
停產停業損失的補償：對于因征收房屋造成的停產停業損失，會根據實際情況給予相應的補償。
此外，市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。
三、拆遷方式和期限
拆遷方式主要分為貨幣補償和房屋產權調換兩種。被征收人可以根據自己的需求選擇適合的補償方式。如果選擇房屋產權調換，政府將提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。拆遷期限會根據實際情況進行設定，并在拆遷公告中予以明確。
四、房屋拆除方案
在拆遷過程中，會制定詳細的房屋拆除方案，包括安全防護和環保措施等，以確保拆遷過程的安全和環保。
綜上所述，陶朱街道宋家畈村的拆遷安置方案將遵循相關法律法規，確保被征收人的合法權益得到充分保障。
法律分析：竺家村已列入拆遷計劃，拆遷的具體啟動時間還需統籌安排，請耐心等待（方橋街道）。啟動拆遷計劃后，具體安置在哪里請咨詢當地縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。
歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
宋劉村拆遷補償標準如下：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算；2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算；3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算；4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算；5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算；6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：棲霞區西崗（街道）東湖村、東陽（社區）及有關農戶：
因建設需要，依照法律規定，擬征收你街道范圍內集體土地8.5529 公頃。現將有關情況告知如下：
一、擬征土地用途
南京中電熊貓供應鏈二期地塊用于工礦倉儲用地。
二、擬征土地位置及補償標準
東湖村湖后組\t 4.8468\t三級區片\t 8.21\t
根據南京市人民政府規定， 青苗和附著物綜合補償費擬按(寧政發[2010]265號寧政發[2015]124 號)文件標準執行。
東湖村湖東組\t0.0005\t三級區片\t8.21
東湖村湖堤組\t0.974\t三級區片\t8.21
東湖村羅一組\t0.0421\t三級區片\t8.21
東湖村村集體\t2.0477\t三級區片\t8.21
東陽社區東陽一組\t0.6418\t三級區片\t8.21
三、擬安置途徑
根據南京市人民政府( 寧政發[2010]264 、265 號、寧政發[2015]124 號)文件規定，擬將被征土地所涉及的農業人口納入社會保障體系，實際安置途徑以有權人民政府依法批準的安置方案為準。
四、被征地的農村集體經濟組織和農戶對擬征土地的補償標準和
安置途徑有申請聽證的權利，按照《國土資源聽證規定》，需要聽證的，應在告知后 5 個工作日內提出聽證書面申請，逾期視為放棄聽證。
五、本告知書下發后，凡被征收集體土地涉及的農民和其他權利人在擬征收土地上搶栽搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著物， 征地實施時一律不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
竺家村已列入拆遷計劃，拆遷的具體啟動時間還需統籌安排，請耐心等待（方橋街道）。啟動拆遷計劃后，具體安置在哪里請咨詢當地縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
第三十一條 舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落后等地段進行改建。
歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建筑物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。
棲霞區西崗（街道）東湖村、東陽（社區）及有關農戶：
因建設需要，依照法律規定，擬征收你街道范圍內集體土地8.5529公頃。現將有關情況告知如下：
一、擬征土地用途
南京中電熊貓供應鏈二期地塊用于工礦倉儲用地。
二、擬征土地位置及補償標準
東湖村湖后組
4.8468\t三級區片
8.21
根據南京市人民政府規定，青苗和附著物綜合補償費擬按(寧政發[2010]265號寧政發[2015]124號)文件標準執行。
東湖村湖東組\t0.0005\t三級區片\t8.21
東湖村湖堤組\t0.974\t三級區片\t8.21
東湖村羅一組\t0.0421\t三級區片\t8.21
東湖村村集體\t2.0477\t三級區片\t8.21
東陽社區東陽一組\t0.6418\t三級區片\t8.21
三、擬安置途徑
根據南京市人民政府(寧政發[2010]
264、265號、寧政發[2015]124號)文件規定，擬將被征土地所涉及的農業人口納入社會保障體系，實際安置途徑以有權人民政府依法批準的安置方案為準。
四、被征地的農村集體經濟組織和農戶對擬征土地的補償標準和
安置途徑有申請聽證的權利，按照《國土資源聽證規定》，需要聽證的，應在告知后
5個工作日內提出聽證書面申請，逾期視為放棄聽證。
五、本告知書下發后，凡被征收集體土地涉及的農民和其他權利人在擬征收土地上搶栽搶種的青苗，搶建或突擊裝修的地上附著物，征地實施時一律不予補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：杜建藝
內容審核：馮立影律師
