五華華城鎮房屋拆遷補償標準2025,五華縣征地補償標準,法律主觀：1、 征地補償標準 的具體規定 （1）各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規定。 （2）土地被征用前3年平均年產值的確定(有關 土地
1、 征地補償標準 的具體規定 （1）各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規定。 （2）土地被征用前3年平均年產值的確定(有關 土地補償費 、 安置補助費 的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 （3）按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。 2、征地補償費用具體標準 （1）土地補償費用地單位依法對被征地的農村 集體經濟組織 因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 （2）青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 （3）附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 （4）安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 3、征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理： （1）土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 （2）青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 （3）安置補助費的歸屬、使用： ①由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。 ②由其他單位安置的，支付給安置單位。 ③不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。將廣東省梅州市五華縣的征地補償標準分享給各位網友：廣東省梅州市五華縣土地有八類、九類、十類土地三種：八類區片區片范圍：水寨鎮。補償標準：耕地：38133畝；園地；29333元畝；林地：13800元畝；養殖水面；39600元畝；未利用地：11733元畝。九類區片區片范圍：河東鎮、華城鎮、安流鎮。補償標準：耕地：35067畝；園地；27000元畝；林地：12000元畝；養殖水面；36400元畝；未利用地：10800元畝。十類區片區片范圍：周江鎮、龍村鎮、華陽鎮、橫陂鎮、梅林鎮、棉洋鎮、雙華鎮、郭田鎮、長布鎮、潭下鎮、岐嶺鎮、轉水鎮。補償標準：耕地：31333畝；園地；21733元畝；林地：10500元畝；養殖水面；32533元畝；未利用地：9667元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢在線律師。
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《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
廣東省人民政府批復了廣東省國土資源廳報批的《廣東省征地補償保護標準》的文件。廣東省梅州市五華縣土地有八類、九類、十類土地三種：八類區片區片范圍：水寨鎮。補償標準：耕地：38133畝；園地；29333元畝；林地：13800元畝；養殖水面；39600元畝；未利用地：11733元畝。九類區片區片范圍：河東鎮、華城鎮、安流鎮。補償標準：耕地：35067畝；園地；27000元畝；林地：12000元畝；養殖水面；36400元畝；未利用地：10800元畝。十類區片區片范圍：周江鎮、龍村鎮、華陽鎮、橫陂鎮、梅林鎮、棉洋鎮、雙華鎮、郭田鎮、長布鎮、潭下鎮、岐嶺鎮、轉水鎮。補償標準：耕地：31333畝；園地；21733元畝；林地：10500元畝；養殖水面；32533元畝；未利用地：9667元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
律師 云南省國土資源廳批政府關于印發昆明市征地補償標準的通知》，《昆明市征地補償標準（修訂）》自2015年11月1日起執行。專業拆遷律師將云南省昆明市五華區最新征地補償標準分享給大家： 云南省昆明市五華區土地共有六類： 一類區片范圍：華山、護國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華（平壩區）、紅云（平壩區）、黑林鋪（平壩區）、普吉（平壩區），區片補償標準：251196元/畝。 二類區片范圍：紅云（山地區）、蓮華（山地區），區片補償標準：211860元/畝。 三類區片范圍：二環北路以北（剩余山地區），區片補償標準：186780元/畝。 四類區片范圍：三環道路以北（剩余山地區），區片補償標準：163152元/畝。 五類區片范圍：黑林鋪山地區和西翥街道辦事處壩區及結合部區域，區片補償標準：129610元/畝。 六類區片范圍：西翥街道辦事處除上述區域外的其他區域，區片補償標準：91080元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。 如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。
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《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
廣東省梅州市五華縣土地有八類、九類、十類土地三種：
八類區片區片范圍：水寨鎮。
補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元/畝；未利用地：11733元/畝。
九類區片區片范圍：河東鎮、華城鎮、安流鎮。
補償標準：耕地：35067/畝；園地；27000元/畝；林地：12000元/畝；養殖水面；36400元/畝；未利用地：10800元/畝。
十類區片區片范圍：周江鎮、龍村鎮、華陽鎮、橫陂鎮、梅林鎮、棉洋鎮、雙華鎮、郭田鎮、長布鎮、潭下鎮、岐嶺鎮、轉水鎮。
補償標準：耕地：31333/畝；園地；21733元/畝；林地：10500元/畝；養殖水面；32533元/畝；未利用地：9667元/畝。
即明拆遷律師提醒各位被征收人：
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。
該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。
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投稿：任然
內容審核：吳海麗律師
