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一、遺棄老地基拆遷賠償法律依據(jù)是啥

關(guān)于遺棄老地基拆遷賠償，涉及《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等。

首先，宅基地所有權(quán)歸集體，但地上房屋屬于村民個人合法財產(chǎn)。即便老地基看似被遺棄，只要房屋存在，依據(jù)《民法典》物權(quán)編，其所有權(quán)人仍受法律保護(hù)，拆遷時應(yīng)獲房屋價值補(bǔ)償。

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)給予公平合理補(bǔ)償。若宅基地因歷史等原因存在使用權(quán)益，即便暫時閑置，集體收回也需按規(guī)定程序，拆遷時使用權(quán)人也可能獲得宅基地使用權(quán)補(bǔ)償，如宅基地區(qū)位補(bǔ)償價等。不過，若房屋已坍塌多年且符合宅基地收回條件被集體收回，一般就不再有相關(guān)補(bǔ)償。

二、遺棄老地基拆遷賠償在法律上如何確定

確定遺棄老地基拆遷賠償，需綜合多方面因素。

首先，判斷地基上是否有房屋等建筑。若有合法產(chǎn)權(quán)房屋，即便地基被“遺棄”，房屋所有權(quán)人仍可獲得拆遷補(bǔ)償，包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷安置補(bǔ)償?shù)龋a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w補(bǔ)償方案，通常參照周邊類似房屋市場價格。

其次，若僅有地基，需看土地性質(zhì)。集體土地上的宅基地，若村民符合取得宅基地的條件，雖可能閑置，但一般可獲得一定補(bǔ)償；若不符合規(guī)定的閑置情況，補(bǔ)償可能受限。國有土地上的土地使用權(quán)，需結(jié)合土地出讓合同等判斷權(quán)益，有合法土地使用權(quán)的，會按規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。

此外，各地拆遷政策存在差異，具體賠償應(yīng)以當(dāng)?shù)夭疬w公告及相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

當(dāng)我們探討遺棄老地基被拆遷怎么賠償時，除了賠償本身，還會衍生出一些相關(guān)問題。比如，若賠償款發(fā)放后涉及家庭成員間的分配問題該如何處理，畢竟老地基可能涉及多個權(quán)益人，合理分配才能避免家庭糾紛。另外，對于拆遷賠償不滿意又該怎么辦，此時可通過合法途徑，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自身權(quán)益。如果您在遺棄老地基拆遷賠償、賠償款分配或?qū)r償結(jié)果不滿等方面還有疑問，別讓困惑困擾您。趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為您解惑。

三、遺棄老地基被拆遷怎么賠償

首先要明確，老地基的所有權(quán)歸屬。若老地基是合法擁有，即便存在遺棄情況，其權(quán)益仍受法律保護(hù)。

拆遷賠償通常會考慮土地及地上附著物等因素。對于土地，一般按照當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算價值。地上附著物如有房屋等，會根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等評估作價。

若老地基上有合法建筑，拆遷方應(yīng)依法給予合理補(bǔ)償，包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失（如有經(jīng)營情況）等。若只是單純的土地，補(bǔ)償會相對簡單，主要是土地征收補(bǔ)償款。

不過，遺棄老地基可能在某些認(rèn)定上存在爭議，建議及時與拆遷方溝通，說明情況，并準(zhǔn)備好相關(guān)能證明老地基權(quán)屬的材料，如土地使用證等，以爭取應(yīng)有的合理賠償。

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內(nèi)容投稿：楊浩

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：臨律-遺棄老地基被拆遷怎么賠償，農(nóng)村廢棄老宅基給補(bǔ)償嗎