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拆遷糾紛中律師的基本職責(zé)有哪些?，拆遷糾紛中律師的基本義務(wù)有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-23 17:43:55
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷糾紛中律師的基本職責(zé)有哪些?，拆遷糾紛中律師的基本義務(wù)有哪些?，1、維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利;2、監(jiān)督政府拆遷行為;3、維護(hù)法律的尊嚴(yán);4、引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)正規(guī)的途徑解決法律問(wèn)題，維護(hù)法律秩序。

拆遷糾紛中律師的基本職責(zé)有哪些?，拆遷糾紛中律師的基本義務(wù)有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、拆遷糾紛中律師的基本職責(zé)有哪些?

1、維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利;

2、監(jiān)督政府拆遷行為;

3、維護(hù)法律的尊嚴(yán);

4、引導(dǎo)當(dāng)事人通過(guò)正規(guī)的途徑解決法律問(wèn)題，維護(hù)法律秩序。

二、拆遷糾紛中律師的基本義務(wù)有哪些?

1、律師應(yīng)當(dāng)保守執(zhí)業(yè)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密和當(dāng)事人的商業(yè)秘密，不得泄露當(dāng)事人的隱私;

2、律師不得在同一案件中，為雙方當(dāng)事人擔(dān)任代理人;

3、律師不得私自接受委托，私自向委托人收取費(fèi)用，收受委托人的財(cái)物;

4、律師不得利用提供法律服務(wù)的便利牟取當(dāng)一人爭(zhēng)議的權(quán)益，或者接受對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物;

5、律師不得違反規(guī)定會(huì)見(jiàn)法官、檢察官、仲裁員;

6、律師不得向法官、檢察官、仲裁員以及其他有關(guān)工作人員請(qǐng)客送禮或者行賄，或者指使、誘導(dǎo)當(dāng)事人行賄;

7、律師不得提供虛假證據(jù)隱瞞事實(shí)或者威脅、利誘他人提供虛假證據(jù)，隱瞞事實(shí)以及妨害對(duì)方當(dāng)事人合法取得證據(jù);

8、律師不得擾亂法庭、仲裁庭秩序，干擾訴訟、仲裁活動(dòng)的正常進(jìn)行;

9、律師不得以詆毀其他律師或支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。

拆遷案件中律師可以給被拆遷人提供的法律服務(wù)非常多，被拆遷人可以請(qǐng)律師審查拆遷補(bǔ)償協(xié)議，可以向律師咨詢(xún)關(guān)于拆遷補(bǔ)償方面的一些法律事宜。如果律師提供的法律服務(wù)相對(duì)比較簡(jiǎn)單，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)特別高，不過(guò)準(zhǔn)確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是要以溫州當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所的答復(fù)為準(zhǔn)。

四、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞绞鞘裁?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

溫州拆遷糾紛律師收費(fèi)是怎樣的，這個(gè)問(wèn)題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了非常明確的解答，拆遷糾紛發(fā)生之后，一定要注意通過(guò)合法的方式來(lái)解決，比如說(shuō)可以通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決，還有就是通過(guò)訴訟，但是委托律師訴訟的話(huà)需要支付律師的費(fèi)用的。看完上文內(nèi)容后，還有其他想要咨詢(xún)的問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，會(huì)有專(zhuān)業(yè)律師為您解答。