房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎?，房屋拆遷補償必須本人簽字嗎?，一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：1、
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔：
1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。
房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
2、房屋估價機構違法或估價不合理。
房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
3、協議存在重大誤解、顯失公平。
如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
4、未成年人、限制行為能力人簽的協議。
如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
1、房屋拆遷補償協議并不是必須要本人簽署
一般情形下，需要房屋征收部門與被征收人依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
對于無法親自簽署的情形，那么可以委托他人辦理，但必須出具委托證明。
2、拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
(1)貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
①市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
②商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
③重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
(2)產權置換
①產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
②產權置換分為兩種形式：
異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
拆遷補償協議已經簽署的情形，合同當事人如果實施了違反合同的行為，有可能會引發拆遷糾紛，糾紛發生之后，糾紛當事人需要采取適宜的方式處理糾紛。對拆遷后的合同怎么處理糾紛存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
1、拆遷后發生合同糾紛，可以采取協商、起訴等的方式處理糾紛。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、房屋拆遷補償協議房屋征收部門與被征收人簽署。
房屋征收部門與被征收人需要依照規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
3、拆遷補償協議丟失的處理辦法
拆遷補償協議丟失可以攜帶身份證、房屋產權證等材料申請補發，登報公示遺失信息后攜帶申請證明書、登報聲明和具結書到當地的拆遷部門補辦拆遷補償安置協議書。
●房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎有效嗎
●房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎合法嗎
●拆遷協議簽字了反悔有效嗎
●拆遷協議簽了能反悔嗎
●房屋拆遷協議簽字后,能否再找政府協調?
●拆遷協議已簽
●拆遷協議簽訂后拆遷方反悔
●房屋拆遷協議簽訂了可以反悔嗎合法嗎
●拆遷協議可以撤銷嗎
●簽了拆遷協議的房子還可以賣嗎
●房屋拆遷補償必須本人簽字嗎合法嗎
●房屋拆遷補償必須本人簽字嗎怎么寫
●拆遷補償款必須本人到場嗎
●房屋拆遷補償需要提供房產證嗎
●拆遷補償款必須戶主領取嗎
●拆遷補償需要戶口本嗎
●房屋拆遷需要本人簽字嗎
●拆遷補償需要哪些證件
●拆遷補償簽字需要兄弟簽字嗎
●房子拆遷要本人簽字嗎
●房屋拆遷補償單身證明2025，未婚的安置房購房合同沒有房產證可以公證嗎:今日拆遷普法
●房屋拆遷合同中違約責任如何計算，一般房屋拆遷違約合同怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●達成拆遷補償安置協議后房屋拆遷糾紛的處理方式，房屋拆遷糾紛主要特點有哪些:今日關于拆遷普法話題更新
●確山縣農村房屋拆遷補償2025，確山縣土地拆遷補償新標準:今日拆遷普法
●一級用地房屋拆遷補償標準是多少2025，一級公路土地征收補償標準:今日拆遷普法
●一般房子拆遷怎么賠償的?，房屋拆遷補償方式有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●蕪湖市三山區福利房屋拆遷補償款2025，蕪湖市鳩江區拆遷政策？:今日拆遷普法
●征地拆遷補償標準項目有哪些，房屋拆遷的流程是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新
●保定市房屋拆遷和補償服務中心2025，保定拆遷補償標準:今日拆遷普法
●征地拆遷安置房分配流程有哪些?，房屋拆遷貨幣補償方式有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●有產權糾紛房屋拆遷怎么辦？，拆遷補償方式有哪些？:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷補償款分割糾紛可以調解嗎?，拆遷起訴需要哪些證據?:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷鐵棚和土地補償價格2025，大棚拆遷賠償補償標準:今日拆遷普法
●農村房屋拆遷程序是怎樣，拆遷補償面積應該怎樣計算:今日關于拆遷普法話題更新
●哪些情況下可以征收拆遷房屋，房屋拆遷流程是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●銀川城市房屋拆遷補償2025，銀川市征地補償標準:今日拆遷普法
●征地動遷的基本流程有哪些?，房屋拆遷補償方式有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新
●文山房屋拆遷補償標準2025，文山房屋拆遷補償標準:今日拆遷普法
●當事人在房屋拆遷補償糾紛訴訟中需要收集的證據有哪些?，拆遷糾紛可以委托律師提起行政訴訟嗎?:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：華藝偉
內容審核：圣運律師
來源：臨律-拆遷后的合同怎么處理糾紛？，拆遷合同的法律效力
