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一、年蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,蘇州拆遷多少錢(qián)一平

蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定價(jià)格，而是根據(jù)多種因素綜合確定。總體來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體分析如下：

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這意味著，補(bǔ)償金額會(huì)參照周邊類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

房屋的具體價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用

根據(jù)同一條例的第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)還應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)條例第十七條，也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，如果是征收農(nóng)村集體土地上的房屋，還會(huì)涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用也會(huì)根據(jù)具體的土地類(lèi)型、用途、產(chǎn)值等因素來(lái)確定。

綜上所述，蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非一個(gè)固定的價(jià)格，而是根據(jù)被征收房屋的具體情況、市場(chǎng)價(jià)格、搬遷和臨時(shí)安置需求以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失等多個(gè)因素來(lái)綜合確定的。因此，無(wú)法直接給出每平米的具體補(bǔ)償金額。如需了解更詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師。

二、蘇州拆房60個(gè)平方補(bǔ)償

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的建筑工程量計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及江蘇省住建廳有關(guān)工程計(jì)價(jià)的文件規(guī)定，蘇州市住建局對(duì)2020年度蘇州市各種等級(jí)房屋基本重置價(jià)格重新選取案例進(jìn)行了測(cè)算，現(xiàn)將2020年度蘇州市房屋基本重置價(jià)格公布如下：

1鋼結(jié)構(gòu)

一等 單層廠(chǎng)房、單層倉(cāng)儲(chǔ)房 1504元/平方米

二等 單層廠(chǎng)房、單層倉(cāng)儲(chǔ)房 1058元/平方米

三等 單層廠(chǎng)房、單層倉(cāng)儲(chǔ)房 754元/平方米

2鋼混結(jié)構(gòu)

一等 1 高層寫(xiě)字樓 2562元/平方米

2大型營(yíng)業(yè)樓、綜合樓、公共建筑 2392元/平方米

3高層住宅 2176元/平方米

二等 中型營(yíng)業(yè)樓、中型綜合樓 1664元/平方米

三等 1小型營(yíng)業(yè)房、綜合房、住宅 1537元/平方米

2多層廠(chǎng)房、單層廠(chǎng)房（倉(cāng)儲(chǔ)房） 1472元/平方米

混合結(jié)構(gòu)

一等 多層及低層住宅、營(yíng)業(yè)用房、綜合用房 1462元/平方米

二等 多層及低層住宅、營(yíng)業(yè)用房、綜合用房 1105元/平方米

三等 1低層住宅、營(yíng)業(yè)用房 902元/平方米

2單層廠(chǎng)房（倉(cāng)儲(chǔ)房） 864元/平方米

磚木結(jié)構(gòu)

一等 獨(dú)院西式住宅、上等里弄住宅 1584元/平方米

二等 普通里弄、立帖住宅 1058元/平方米

三等 1立帖或擱料住宅、營(yíng)業(yè)用房 804元/平方米

2 單層廠(chǎng)房（倉(cāng)儲(chǔ)房） 770元/平方米

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

一等 擱料房屋（冷攤瓦）、板房、鋼架屋面，有圍護(hù) 447元/平方米

二等 竹木簡(jiǎn)易房、簡(jiǎn)易板房、簡(jiǎn)易鋼架，有圍護(hù) 287元/平方米

法律依據(jù)：《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十條　被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定： 　　(一)被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素； 　　(二)被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素； 　　(三)被拆遷房屋建筑面積。 　　自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿(mǎn)五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。

三、蘇州房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如蘇州鐵路項(xiàng)目人民政府規(guī)定

1、經(jīng)采樣評(píng)估，被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估基數(shù)為：

（1）住宅房屋：每平方米7600元。

（2）商業(yè)用房：沿次要道路一層每平方米15100元；沿次要道路二層每平方米9710元；沿次要道路三層每平方米7550元。

（3）綜合用房：每平方米6720元。

（4）工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用房：每平方米2358元。

2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

（1）被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶(hù)按500元發(fā)放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米計(jì)算），增加100元搬遷補(bǔ)償費(fèi)，但最高不得超過(guò)1000元。對(duì)住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

（2）非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)。被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每戶(hù)按500元發(fā)放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米計(jì)算），增加500元搬遷補(bǔ)償費(fèi)。

3、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶(hù)每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：征收商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補(bǔ)償。征收非商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補(bǔ)償。

四、蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。有線(xiàn)電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元；2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話(huà)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)200元。有線(xiàn)電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶(hù)300元。墳每座補(bǔ)償5000元；3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

六、蘇州市拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，蘇州市企業(yè)的土地征收補(bǔ)償通常是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)等構(gòu)成。各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、或者金額一般由政府的征地補(bǔ)償安置方案確定的。土地被征用前3年的平均年產(chǎn)值，通常是按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)確定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《蘇州工業(yè)園區(qū)企業(yè)用地回購(gòu)實(shí)施辦法》第十二條規(guī)定，對(duì)于以出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)因城市建設(shè)規(guī)劃調(diào)整需要改變土地利用用途的，其土地和建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定；

(二)對(duì)閑置用地的，按《蘇州工業(yè)園區(qū)閑置土地處置暫行辦法》認(rèn)定處理;對(duì)低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償，按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定,空置部分的補(bǔ)償按《蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)有建設(shè)用地利用監(jiān)督管理暫行辦法》確定；

(三)對(duì)淘汰落后產(chǎn)業(yè)并停產(chǎn)、半停產(chǎn)的，企業(yè)主動(dòng)申請(qǐng)要求回購(gòu)的，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的按收回時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》確定；

(四)對(duì)出讓土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、構(gòu)建物等由企業(yè)自行拆除或由園區(qū)土地儲(chǔ)備中心按其殘值評(píng)估補(bǔ)償；

(五)對(duì)企業(yè)主動(dòng)申請(qǐng)要求回購(gòu)?fù)恋睾推渌枰刭?gòu)?fù)恋氐模词栈貢r(shí)點(diǎn)的原批準(zhǔn)用途的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

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投稿：湛梓桐

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