政府部門在哪些情形下可作出房屋拆遷決定?，行政拆遷補償范圍有哪些?，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋拆遷決定：(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋拆遷決定：
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
四、行政拆遷補償標準的計算依據是什么?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
2、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
五、行政拆遷補償流程有哪些?
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
6、支付拆遷補償款。
協議拆遷能否轉為征收拆遷這個問題已經在上文進行了詳細解答，協議拆遷屬于商業拆遷，商業拆遷和行政拆遷的法律性質是截然不同的。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師事務所網專業律師。
不能，協議拆遷并不是由政府進行征收的，協議拆遷是由開發商或者其他的民事主體對房屋進行征收的情形，與被征收人簽訂的是民事拆遷協議。協議拆遷和征收拆遷的區別在于：
1、征收拆遷簽訂的是行政合同，協議拆遷簽訂的是民商事合同;
2、征收拆遷由地方政府主導，協議拆遷由商業人員主導;
3、征收拆遷以公共利益需要為目的，協議拆遷以盈利開發為目的;
4、征收拆遷涉及范圍較廣，商業拆遷特定性較強。
●政府部門在哪些情形下可作出房屋拆遷決定書
●政府對房屋拆遷屬于什么行為
●政府可以作為拆遷主體嗎
●政府可以參與房屋拆征嗎
●政府在拆遷過程中的合法性問題
●政府房屋拆遷流程
●政府能參與拆遷嗎
●政府對房屋拆遷屬于什么行為
●政府拆遷程序違法怎么辦
●政府行為的拆遷
●行政拆遷補償范圍有哪些內容
●行政拆遷補償范圍有哪些規定
●行政拆遷補償范圍有哪些項目
●行政拆遷是什么意思
●行政拆遷的程序
●行政拆遷賠償
●行政拆遷法
●行政拆遷補償協議
●行政拆遷屬于行政訴訟嗎
●行政拆遷典型案例
●政府部門在哪些情形下可作出房屋拆遷決定?，房屋拆遷補償的計算依據是什么?:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋拆遷補償是哪個政府部門補償2025，拆遷補償歸哪個部門管:今日拆遷普法
●政府部門對農村拆遷補償的規定2025，征收土地如何補償農民:今日拆遷普法
●企業拆遷找誰補償，負責拆遷的政府部門:今日拆遷補償法律在線咨詢
●已簽拆遷補償安置協議，拆遷協議已簽訂,政府部門又讓改咋辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●民生拆遷補償，政府部門使出民生工程占有到農村土地必須對其賠付嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●企業拆遷補償是哪個，負責拆遷的政府部門:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷公司是政府部門嗎，拆遷辦是屬于政府企業嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷辦是屬于政府企業嗎，拆遷公司是政府部門嗎:今日征拆法律知識更新
●負責拆遷的政府部門，拆遷辦是政府部門嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷辦是政府部門嗎，負責拆遷的政府部門:今日征拆法律知識更新
●拆遷協議已簽訂,政府部門又讓改咋辦，拆遷協議簽了可以推翻嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷辦是政府部門嗎？，拆遷辦是政府部門嗎:今日征拆法律知識更新
●負責拆遷的政府部門，拆遷辦是政府部門嗎:今日征拆法律知識更新
●拆遷辦是政府部門嗎，負責拆遷的政府部門:今日征拆法律知識更新
●政府部門拆遷補償流程，拆遷的程序是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷不合理怎么投訴政府部門,隆子縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●單位房屋無證拆遷補償，征收中政府部門對無證房屋應該采取的正確處理方式:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷不合理怎么投訴政府部門,石阡縣拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科
●烏達區拆遷補償辦法，政府部門如何做好房屋拆遷工作:今日拆遷補償法律在線咨詢
內容投稿：鳳黛靈
內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-協議拆遷能否轉為征收拆遷，協議拆遷是否合法
