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一、已住人的違建強(qiáng)拆是否符合法律規(guī)定

已住人的違建強(qiáng)拆是否合法，需分情況判斷。

若行政機(jī)關(guān)嚴(yán)格按法定程序進(jìn)行強(qiáng)拆，則合法。依據(jù)《行政強(qiáng)制法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定，行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)違建后，應(yīng)先調(diào)查認(rèn)定，書面責(zé)令違建人限期自行拆除，并告知其陳述、申辯等權(quán)利。若違建人逾期不拆，且在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，行政機(jī)關(guān)可依法作出強(qiáng)制拆除決定，并進(jìn)行公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

若行政機(jī)關(guān)未履行上述法定程序，比如未提前通知、未保障當(dāng)事人救濟(jì)權(quán)利等，強(qiáng)拆行為則違法。違建人可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法并獲得相應(yīng)賠償。

二、已住人的違建被強(qiáng)拆合法依據(jù)是什么

已住人的違建被強(qiáng)拆的合法依據(jù)主要如下：

實(shí)體法依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除。

程序法依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》規(guī)定，行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出。經(jīng)催告，當(dāng)事人逾期仍不履行行政決定，且無(wú)正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

不過(guò)，即便房屋屬于違建，強(qiáng)拆也須遵循法定程序。若程序違法，當(dāng)事人可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討已住人的違建強(qiáng)拆拆嗎這個(gè)問(wèn)題時(shí)，除了核心的強(qiáng)拆與否，還涉及一些相關(guān)聯(lián)的情況。已住人的違建若被判定要拆除，往往會(huì)面臨拆除程序是否合法合規(guī)的問(wèn)題。相關(guān)部門必須依照法定程序進(jìn)行，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。而且在拆除過(guò)程中，對(duì)于居住者的安置問(wèn)題也至關(guān)重要，避免居住者流離失所。若居住者對(duì)違建認(rèn)定或強(qiáng)拆決定有異議，還可通過(guò)合法途徑申訴維權(quán)。如果你對(duì)已住人的違建強(qiáng)拆相關(guān)的程序合法性、居住者安置或申訴維權(quán)等問(wèn)題存在疑惑，別遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。

三、已住人的違建能強(qiáng)拆嗎

已住人的違建存在被強(qiáng)拆的可能性。依據(jù)法律，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)定建設(shè)的建筑屬違建。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后通常先責(zé)令限期改正，逾期不改會(huì)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定，且強(qiáng)拆前要保障當(dāng)事人陳述、申辯等權(quán)利。若當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不復(fù)議、不訴訟又不拆除，行政機(jī)關(guān)可依法強(qiáng)拆。

不過(guò)實(shí)踐中，對(duì)于已住人的違建，行政機(jī)關(guān)會(huì)綜合考量是否符合規(guī)劃、拆除難度、社會(huì)穩(wěn)定等因素，不一定馬上強(qiáng)拆。

若對(duì)違建認(rèn)定和處理有異議，當(dāng)事人可通過(guò)法律途徑維權(quán)。建議當(dāng)事人積極配合行政機(jī)關(guān)調(diào)查，主動(dòng)了解相關(guān)法律規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)合理表達(dá)訴求；行政機(jī)關(guān)應(yīng)嚴(yán)格依法辦事，充分保障當(dāng)事人合法權(quán)益，在強(qiáng)拆決策上更加謹(jǐn)慎周全。