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拆遷房有爭議起訴拆遷需哪些證據，拆遷房爭議起訴拆遷需遵循哪些法律程序，起訴拆遷房爭議，需準備以下幾類關鍵證據：1.主體資格證據：身份證、戶口本等，證明你與被拆遷房屋存在利害關系，具備訴訟主體資格。2.權屬證據：房產證、土地使用證、建房審批手

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一、拆遷房有爭議起訴拆遷需哪些證據

起訴拆遷房爭議，需準備以下幾類關鍵證據：

1.主體資格證據：身份證、戶口本等，證明你與被拆遷房屋存在利害關系，具備訴訟主體資格。

2.權屬證據：房產證、土地使用證、建房審批手續等，用以確定房屋的所有權或使用權歸屬，明確你對拆遷房的合法權益。

3.拆遷相關文件：拆遷公告、補償安置方案、拆遷協議等，這些文件是拆遷的依據和雙方權利義務的體現，能證明拆遷行為的合法性及約定內容。

4.爭議事實證據：若對補償金額有異議，提供類似房屋市場價值評估報告；若因拆遷造成財產損失，提供受損財物清單、照片、視頻等。

5.溝通記錄：與拆遷方的談判記錄、聊天記錄、錄音等，可證明雙方就拆遷問題的協商過程和對方的承諾。

二、拆遷房爭議起訴拆遷需遵循哪些法律程序

拆遷房爭議起訴拆遷，一般按以下法律程序進行：

首先是準備階段。收集與拆遷爭議相關的證據，如拆遷協議、房屋產權證明等，撰寫起訴狀，明確原被告信息、訴訟請求及事實理由。

然后是立案。向有管轄權的法院遞交起訴狀和證據材料，法院在收到材料后7日內決定是否受理，符合條件的予以立案。

接著進入審理階段。法院會在立案后5日內將起訴狀副本送達被告，被告在15日內提交答辯狀。之后法院會確定開庭時間并通知雙方。庭審中，雙方進行舉證、質證和辯論。

最后是判決與執行。法院根據審理情況作出判決，如一方不服判決，可在規定時間（判決書送達之日起15日、裁定書送達之日起10日）內上訴。若判決生效，一方不履行，另一方可申請強制執行。

當探討拆遷房有爭議怎么拆遷時，除了了解一般的拆遷流程和處理方式，還有一些相關問題值得關注。比如拆遷爭議解決后，補償款的分配問題，如果涉及多個權益人，如何合理分配補償款是關鍵。另外，拆遷過程中若爭議導致拆遷延遲，這段時間產生的額外費用該由誰承擔也是常見疑問。拆遷本就是一件大事，爭議的出現更是增添了許多不確定性。如果你在處理拆遷房爭議、補償款分配或額外費用承擔等方面存在困惑，不要讓難題困擾自己。點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你解惑，提供精準的法律建議。