漢川東站房屋拆遷補償公告2025,建漢川東站要拆的村子,法律分析：征收新河鎮(zhèn)紅衛(wèi)村、汪家河村、洪二村、洪三村集體農(nóng)用地2.2079公頃（含耕地2.0541公頃）；另同意使用你市汈東農(nóng)場汈東生產(chǎn)大隊、長樂生產(chǎn)大隊國有農(nóng)用地0.9062公頃（含
法律分析：征收新河鎮(zhèn)紅衛(wèi)村、汪家河村、洪二村、洪三村集體農(nóng)用地2.2079公頃（含耕地2.0541公頃）；另同意使用你市汈東農(nóng)場汈東生產(chǎn)大隊、長樂生產(chǎn)大隊國有農(nóng)用地0.9062公頃（含耕地0.8861公頃）。該批次共計批準建設用地3.1141公頃。該批次用地位于城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目建新區(qū)范圍
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析:
征收新河鎮(zhèn)紅衛(wèi)村、汪家河村、洪二村、洪三村集體農(nóng)用地2.2079公頃（含耕地2.0541公頃）；另同意使用你市汈東農(nóng)場汈東生產(chǎn)大隊、長樂生產(chǎn)大隊國有農(nóng)用地0.9062公頃（含耕地0.8861公頃）。該批次共計批準建設用地3.1141公頃。該批次用地位于城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目建新區(qū)范圍
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析：
征收新河鎮(zhèn)紅衛(wèi)村、汪家河村、洪二村、洪三村集體農(nóng)用地2.2079公頃（含耕地2.0541公頃）；另同意使用你市汈東農(nóng)場汈東生產(chǎn)大隊、長樂生產(chǎn)大隊國有農(nóng)用地0.9062公頃（含耕地0.8861公頃）。該批次共計批準建設用地3.1141公頃。該批次用地位于城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤項目建新區(qū)范圍
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：各地的拆遷規(guī)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
法律分析：漢川新一輪城市總體規(guī)劃修編：2013年完成的新一輪漢川城市總體規(guī)劃，將馬口由漢川中心城區(qū)劃出，不再作為中心城區(qū)的一個組團，該規(guī)劃將馬口鎮(zhèn)和沉湖鎮(zhèn)作為漢川市域副中心城市，未來馬口將向功能完善的綜合性小城市方向發(fā)展，馬口迫切需要相應的規(guī)劃指導城鄉(xiāng)建設。
法律依據(jù)：《關于開展經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點工作的通知》 第三條 試點范圍：初步確定進行試點的經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)共計25個，分別是：河北省高碑店市白溝鎮(zhèn)；山西省介休市義安鎮(zhèn)；吉林省磐石市明城鎮(zhèn)；江蘇省昆山市張浦鎮(zhèn)、江陰市徐霞客鎮(zhèn)、興化市戴南鎮(zhèn)、吳江市盛澤鎮(zhèn)；浙江省義烏市佛堂鎮(zhèn)、余姚市泗門鎮(zhèn)；安徽省無為縣高溝鎮(zhèn)、天長市秦欄鎮(zhèn)；福建省晉江市陳埭鎮(zhèn)、南安市水頭鎮(zhèn)；山東省廣饒縣大王鎮(zhèn)；河南省安陽縣水冶鎮(zhèn)、信陽市平橋區(qū)明港鎮(zhèn)；湖北省鐘祥市胡集鎮(zhèn)、谷城縣石花鎮(zhèn)；廣東省增城市新塘鎮(zhèn)、佛山市南海區(qū)獅山鎮(zhèn)、東莞市長安鎮(zhèn)；四川省大竹縣廟壩鎮(zhèn)、新津縣花源鎮(zhèn)；陜西省岐山縣蔡家坡鎮(zhèn)、南鄭縣大河坎鎮(zhèn)。
法律分析：1、房屋拆遷貨幣補償法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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投稿：祁婉
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