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一、梅州房屋拆遷補(bǔ)償律師2025,瑞梅鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、關(guān)于梅州鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容有哪些？

一、梅州鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本含義

“土地違法行為主要有哪幾類？如何避免土地違法？”、“我市征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？”等問題引起不少市民的關(guān)注。目前我市執(zhí)行的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于2016年發(fā)布的省保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)市民鄭先生咨詢，我市征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？主要依據(jù)是什么？我市征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：按照《廣東省實(shí)施中華人民共和國土地管理法》辦法第三十條規(guī)定，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)四部分組成。土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按其被征用前3年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)補(bǔ)償(比如征收水田的按其被征用前3年平均年產(chǎn)值的8~10倍確定補(bǔ)償)。

二、梅州鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該怎樣實(shí)施

平均年產(chǎn)值按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。同時(shí)，我市征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的主要依據(jù)是目前全市執(zhí)行的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，均不低于2016年發(fā)布的《廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》。8種違法用地情況須避免有市民微信提問，媒體上時(shí)有報(bào)道土地違法行為被查處的案件，請(qǐng)問土地違法行為主要有哪幾類？該如何避免土地違法？上線嘉賓答復(fù)，土地違法行為主要有以下8種類型：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的。

三、梅州鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)細(xì)則

比如：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅；超過批準(zhǔn)的面積非農(nóng)建設(shè)占用土地的；不按照批準(zhǔn)的用地位置和范圍非農(nóng)建設(shè)使用土地的；不按照批準(zhǔn)的用途非農(nóng)建設(shè)使用土地的；在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；臨時(shí)使用土地期滿，拒不歸還土地的；在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建的；破壞耕地的行為。比如：違反土地管理法律法規(guī)，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的。建議廣大市民在從事非農(nóng)建設(shè)需使用土地時(shí)，要提前向當(dāng)?shù)貒临Y源所了解相關(guān)用地政策，在當(dāng)?shù)貒临Y源所的引導(dǎo)下依法依規(guī)使用土地，避免出現(xiàn)違法用地情況。

如果相信你核心的政黨是國家，而且是日趨蓬勃發(fā)展的，并不象經(jīng)濟(jì)的政治民主這樣完善，一篇中類似的題目總會(huì)悄然遇到的，現(xiàn)在大家都都發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)技術(shù)和飛速發(fā)展，梅州鐵路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很難說明這個(gè)結(jié)論，一個(gè)就是能簡(jiǎn)單的體現(xiàn)出來快樂的社會(huì)民主需要我們國家的支持與尊重。

三、瑞金征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

瑞金征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)江西省瑞金市土地共有四類：一類土地：象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：42465元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于42465元畝;旱地、宅基地不低于28451元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于14862元畝;未利用地不低于8493元畝。二類土地：壬田鎮(zhèn)、葉坪鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、澤覃鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：39762元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39762元畝;旱地、宅基地不低于26640元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13916元畝;未利用地不低于7952元畝。三類土地：謝坊鎮(zhèn)、武陽鎮(zhèn)、九堡鎮(zhèn)、云石山鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：37128元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37128元畝;旱地、宅基地不低于24875元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12994元畝;未利用地不低于7425元畝。四類土地：瑞林鎮(zhèn)、日東鄉(xiāng)、大柏地鄉(xiāng)、拔英鄉(xiāng)、丁陂鄉(xiāng)、岡面鄉(xiāng)、萬田鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：35020元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35020元畝;旱地、宅基地不低于23463元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12257元畝;未利用地不低于7004元畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。瑞金市征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，首先需要根據(jù)實(shí)際的土地使用情況來劃分，而且現(xiàn)在國家已經(jīng)出臺(tái)了有關(guān)土地征收新的注意事項(xiàng)，在對(duì)征收單位征收土地時(shí)作出了嚴(yán)格行為規(guī)范，尤其是政府機(jī)關(guān)征收單位。征收工作人員必須要遵守先補(bǔ)償后征收的順序。

四、瑞金市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：江西省瑞金市土地共有四類：一類土地：象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：42465元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于42465元畝;旱地、宅基地不低于28451元畝;林地及其他農(nóng)用地、 集體建設(shè)用地 不低于14862元畝;未利用地不低于8493元畝。二類土地：壬田鎮(zhèn)、葉坪鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、澤覃鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：39762元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39762元畝;旱地、宅基地不低于26640元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13916元畝;未利用地不低于7952元畝。三類土地：謝坊鎮(zhèn)、武陽鎮(zhèn)、九堡鎮(zhèn)、云石山鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：37128元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37128元畝;旱地、宅基地不低于24875元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12994元畝;未利用地不低于7425元畝。四類土地：瑞林鎮(zhèn)、日東鄉(xiāng)、大柏地鄉(xiāng)、拔英鄉(xiāng)、丁陂鄉(xiāng)、岡面鄉(xiāng)、萬田鄉(xiāng)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)(水田)：35020元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35020元畝;旱地、宅基地不低于23463元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12257元畝;未利用地不低于7004元畝。

五、鐵路征用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：鐵路實(shí)施征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)。流程是：發(fā)布擬征地通告、組織聽證、登記確認(rèn)、上報(bào)審批、公告、征地補(bǔ)償?shù)怯洝M定補(bǔ)償公告、落實(shí)征地補(bǔ)償、實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、農(nóng)村鐵路征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房屋征收有三種補(bǔ)償方式：

第一種，有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；第二種，純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；第三種，房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：戴思

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