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民法典拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種，民法典拆遷不賠償如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、民法典拆遷安置合同中的違約責(zé)任有哪幾種

依據(jù)我國最新的《中華人民共和國民法典》，對(duì)于拆遷安置相關(guān)合同中所規(guī)定的違約責(zé)任主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:

首先是繼續(xù)履行的違約責(zé)任，即當(dāng)一方當(dāng)事人違約時(shí)，被違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)按照原定協(xié)議內(nèi)容履行；

其次是采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任，即違約方在出現(xiàn)違約事實(shí)后必須及時(shí)采取有效的補(bǔ)救措施以減輕或者消除其違約行為給相對(duì)方帶來的損害；

最后則是賠償損失的違約責(zé)任，這也意味著如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人的違約而導(dǎo)致另一方當(dāng)事人遭受了經(jīng)濟(jì)上的損失，那么就應(yīng)該給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

同時(shí)，賠償?shù)慕痤~并不僅僅局限于實(shí)際發(fā)生的損失數(shù)額，還必須對(duì)潛在的可得利益部分進(jìn)行彌補(bǔ)。《民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

二、民法典拆遷不賠償如何維權(quán)

在面臨拆遷補(bǔ)償未獲全額支付的情況下，您可采取以下幾種手段來實(shí)現(xiàn)有效維權(quán)：首先，您可以嘗試與有關(guān)方面進(jìn)行協(xié)商談判，公開指責(zé)對(duì)方未能按照法律規(guī)定全額支付補(bǔ)償款是不恰當(dāng)?shù)男袨椋⑻岢鼋⒃谑聦?shí)基礎(chǔ)上合理的賠償訴求。若經(jīng)過努力磋商仍無效果，可以申請(qǐng)啟動(dòng)行政復(fù)議程序，向上一層級(jí)的行政機(jī)構(gòu)提出申訴，以期獲得對(duì)該次拆遷行為的全面審核。此外，您也有權(quán)通過提起行政訴訟的途徑，借助司法權(quán)威來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。在此期間，務(wù)必認(rèn)真做好相關(guān)證據(jù)的搜集與保管工作，如舉出拆遷宣布文件、補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件、房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告原件、財(cái)產(chǎn)損失詳細(xì)清單等等，以便驗(yàn)證拆遷一方是否存在違法違規(guī)行為及其可能給您造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。最后，請(qǐng)您特別留意維權(quán)事項(xiàng)有效期，切勿因?yàn)槌^法律規(guī)定的時(shí)間限制而導(dǎo)致權(quán)益受損。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，拆遷安置人的居住權(quán)在房屋登記后成立，具有人身專屬性，屬于用益物權(quán)。居住權(quán)人享有按照合同約定占有、使用他人住宅的權(quán)利，以滿足生活居住需要。

三、民法典拆遷安置人居住權(quán)規(guī)定是什么

《中華人民共和國民法典》對(duì)于拆遷安置人居住權(quán)的規(guī)定是什么？

關(guān)于《中華人民共和國民法典》中對(duì)于拆遷安置人所享有的居住權(quán)，有如下明確規(guī)定：該項(xiàng)居住權(quán)在進(jìn)行房屋登記后即可宣告成立，且具有強(qiáng)烈的人身專屬屬性；歸屬性質(zhì)被定義為用益物權(quán)范疇，居住權(quán)主體依法享有依據(jù)相關(guān)合約，對(duì)他人住房實(shí)施占有權(quán)和使用權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利，以確保個(gè)人及家庭日常生活對(duì)住所的實(shí)際需求得到滿足。

《民法典》第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條

居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。

居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第三百七十條

居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。

居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。