● 圣運推薦：威遠縣房屋拆遷補償文件2025，內(nèi)江市2021年拆遷改造計劃:今日拆遷普法

一、威遠縣房屋拆遷補償文件2025,內(nèi)江市拆遷改造計劃

法律分析：四川省內(nèi)江市2021年1月最新獲批重點工程項目匯總，總共包含25個項目，以下為例子：

1. 內(nèi)江市市中區(qū)凌家鎮(zhèn)水口村楊雙路改建工程

2. 凌家鎮(zhèn)潘升橋路改建工程

3. 內(nèi)江市市中區(qū)凌家鎮(zhèn)小灣子村鄧三路、酒房溝村大葫路、何家坡村新凌路改建工程

4. 威遠縣永豐石化有限公司加油站新建LNG、CNG加氣站及電動汽車充電樁項目

5. 瑞龍玻璃新建絲印貼花生產(chǎn)線項目

6. 隆昌縣立交橋賓館宴會廳建設項目

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、內(nèi)江市2021年拆遷改造計劃

法律分析：

四川省內(nèi)江市2021年1月最新獲批重點工程項目匯總，總共包含25個項目，以下為例子：

1. 內(nèi)江市市中區(qū)凌家鎮(zhèn)水口村楊雙路改建工程

2. 凌家鎮(zhèn)潘升橋路改建工程

3. 內(nèi)江市市中區(qū)凌家鎮(zhèn)小灣子村鄧三路、酒房溝村大葫路、何家坡村新凌路改建工程

4. 威遠縣永豐石化有限公司加油站新建LNG、CNG加氣站及電動汽車充電樁項目

5. 瑞龍玻璃新建絲印貼花生產(chǎn)線項目

6. 隆昌縣立交橋賓館宴會廳建設項目

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、內(nèi)江房屋拆遷流程

法律分析：第一，審查房屋拆遷項目是否符合規(guī)劃

第二，制定拆遷補償安置方案

第三，組織召開聽證會

第四，進行社會穩(wěn)定風險評估

第五，發(fā)布拆遷公告

第六，入戶調(diào)查登記

第七，評估

第八，補償協(xié)議的簽訂

第九，作出補償決定

第十，先補償后搬遷

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第五條 城市規(guī)劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發(fā)展的關(guān)系。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設，必須堅持適用、經(jīng)濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。

第六條 城市規(guī)劃的編制應當依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃以及當?shù)氐淖匀画h(huán)境、資源條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點，統(tǒng)籌兼顧，綜合部署。

城市規(guī)劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規(guī)定納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃，按計劃分步實施。

第七條 城市總體規(guī)劃應當和國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

四、內(nèi)江拆遷補償

內(nèi)江拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、內(nèi)江市拆遷補償文件

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

六、內(nèi)江拆遷補償標準

內(nèi)江市在拆遷時實行“拆遷補償四不一直”，即不低于基礎補償、不低于搬遷補助、不低于臨時安置費、不低于重建安置房，恢復原狀不虧空。同時，可以根據(jù)拆遷人的情況和房產(chǎn)評估結(jié)果進行適當增加。內(nèi)江市在拆遷過程中，為了保障拆遷人的合法權(quán)益，制定了拆遷補償標準，實行“拆遷補償四不一直”。具體包括：1. 不低于基礎補償：根據(jù)被征收房屋的性質(zhì)、用途、面積、位置等因素，按照國家和地方規(guī)定的標準進行補償。2. 不低于搬遷補助：根據(jù)拆遷人的人口、年齡、職業(yè)、家庭狀況等因素，按照國家和地方規(guī)定的標準進行補助。3. 不低于臨時安置費：針對無房人員和家庭經(jīng)濟困難者，安排住房并支付臨時安置費。4. 不低于重建安置房：對符合條件的拆遷人，提供重建安置房，并支付相應的過渡期租金。5. 恢復原狀不虧空：對被征收房屋外的綠化、硬化、設施進行恢復，確保不虧空。此外，根據(jù)拆遷人的情況和房產(chǎn)評估結(jié)果，可以進行適當增加，如增加文物保護補償、高樓房拆遷補償?shù)取?nèi)江拆遷補償標準是否合理？有無爭議？內(nèi)江拆遷補償標準是經(jīng)過內(nèi)江市政府和相關(guān)部門多次制定、修改并公示的，旨在保障拆遷人合法權(quán)益，具有一定的合理性。但是，由于房價的波動、市場環(huán)境的變化等因素，仍然存在一些爭議，需要各方面繼續(xù)探討和完善。內(nèi)江市在拆遷過程中實行“拆遷補償四不一直”，旨在保障拆遷人的合法權(quán)益。雖然該標準已經(jīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，但仍需在實踐中不斷完善，以更好地適應市場環(huán)境和拆遷人的需求。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條 城市土地上的房屋征收，應當依法實行補償。補償?shù)木唧w標準和辦法由國務院規(guī)定，同時還可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

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文章來源參考：【頭條】2025威遠縣房屋拆遷補償文件公示，威遠縣2021年拆遷村詳細情

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投稿：潘俊

內(nèi)容審核：苗佳律師