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一、昭通市昭陽區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,昭陽區(qū)領(lǐng)導(dǎo)非法流轉(zhuǎn)耕地建大棚獲利，中央二次督辦調(diào)查

云南省昭陽區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擅自硬化耕地建大棚出租獲利 昭陽區(qū)龍泉官壩社區(qū)耕地遭受非法流轉(zhuǎn)征用1000多畝，打著發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，提升人居環(huán)境從事非農(nóng)化毀壞，龍泉官壩部分領(lǐng)導(dǎo)違反國家法規(guī)，未依照土地管理法規(guī)定報(bào)批許可同意，擅自將60多畝基本農(nóng)田，劃成地基每平方米500元出售，建62戶別墅。其余200多畝耕地被用石頭水泥硬化建鐵皮大棚，以每月8—27元每平方米出租獲利，用于官壩型材市場、扶貧車間、停車場使用，現(xiàn)已造成基本農(nóng)田毀壞面積300多畝，破壞正在蔓延擴(kuò)大。 官壩主任周兆斌并在龍泉長利社區(qū)12組違法占用0.32畝與1.2畝基本農(nóng)田建設(shè)房屋院壩，調(diào)查時稱屬妻子與舅子建設(shè)，經(jīng)龍泉辦與綜合執(zhí)法領(lǐng)導(dǎo)口頭同意，職能部門稱不涉嫌占用耕地，不予查處。 龍泉官壩領(lǐng)導(dǎo)甚至為占用《昭通市昭陽區(qū)利源物資租賃經(jīng)營部》按時納稅13年經(jīng)營場地出售獲利，煽動與租用土地?zé)o關(guān)的50多人威脅逼搬，采用行政雙標(biāo)一法兩用，一邊動用土管部門按土地管理法與城鄉(xiāng)規(guī)劃法，要求企業(yè)恢復(fù)土地生態(tài)，一邊幫助龍泉官壩領(lǐng)導(dǎo)侵占和流轉(zhuǎn)耕地出售獲利，建成別墅。 在當(dāng)?shù)厝罕娚暾堖`法占地查處，昭陽區(qū)自然資源局立案查處，2022年10月28日作出‘昭區(qū)自然資罰{2022}73號行政處罰決定書’，并將該案提交昭陽區(qū)人民政府，對相關(guān)人員進(jìn)行處理，事后未見任何處置。 逐級申請土地查處，經(jīng)復(fù)查與復(fù)核，云南省自然資源廳三次的調(diào)查核實(shí)，三次撤銷市自然資源部門不合規(guī)的查處處置意見，要求重新辦理，造成群眾重復(fù)反映，浪費(fèi)國家行政資源一系列情況。 國家信訪局2024年1月3日給予督辦，區(qū)自然資源局作出《昭區(qū)自然資復(fù)字【2024】9號》稱經(jīng)查：龍泉官壩流轉(zhuǎn)土地約300多畝（主要為：官壩安置點(diǎn)、官壩型材市場、扶貧車間、停車場）。稱反映流轉(zhuǎn)毀壞1000多畝耕地不實(shí)，對龍泉官壩非法批準(zhǔn)征用土地相關(guān)查處工作正在推進(jìn)。 昭陽區(qū)龍泉辦作出《昭龍政復(fù)字【2024】10號》，稱是村民一事一議、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，提升人居環(huán)境，符合國家法律法規(guī)，公開藐視中央法規(guī)不予恢復(fù)土地生態(tài)，制裁相關(guān)責(zé)任人，賠償雙標(biāo)行政造成的損失。 并權(quán)語代法調(diào)動公安機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察、自然資源、信訪部門，以纏訪、鬧訪、給政府施壓為由，打擊迫害反映群眾，制造冤假錯案。 在民眾強(qiáng)烈的反映下，中央正式2024年3月5日對昭陽區(qū)違規(guī)流轉(zhuǎn)征用耕地，進(jìn)行二次督辦，由人民政府、自然資源、紀(jì)委監(jiān)察、政法、公安、法院、司法相關(guān)部門，抽調(diào)組建工作組，對龍泉官壩毀壞耕地特大案件展開調(diào)查工作。完善恢復(fù)土地生態(tài)，制裁相關(guān)責(zé)任人，賠償雙標(biāo)執(zhí)法造成的民眾損失。

二、食用菌大棚被征用補(bǔ)償

法律分析：土地征收補(bǔ)償,應(yīng)該包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)等內(nèi)容,具體的標(biāo)準(zhǔn)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,如果您覺得給您的補(bǔ)償太低了,不合理的話,您可以拒絕簽字,通過法律途徑維權(quán)

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、丞包地流轉(zhuǎn)給政府22年，村組干部利用手中權(quán)力多丈量20多畝，這種情況怎么辦

長期霸占土地不還可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟，法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時依法審理出具判決書。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

丞包地流轉(zhuǎn)政府22年，村干部利用手中的權(quán)力多測量20多畝，律師這種情況怎么辦？

當(dāng)事人可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解長期霸占土地不還的情況，工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟，法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時依法審理出具判決書。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

我家土地讓地鄰霸占，找鎮(zhèn)政府丈量土地，鎮(zhèn)政府以土地臺帳丟失為由，不給丈量我該怎么辦

長期霸占土地不還可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟，法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時依法審理出具判決書。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

我父親在我們都不知情的情況下，把農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給別人了這種情況我們該怎么做做？

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因是：管理機(jī)制不健全、農(nóng)民缺乏維權(quán)意識和法律知識、土地承包權(quán)不清、行政權(quán)力的濫用等。解決方法有：簽訂合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、加強(qiáng)對失地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系、完善對被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置制度等。《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條　土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第五十五條　因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

農(nóng)民不愿意土地流轉(zhuǎn)，政府有權(quán)強(qiáng)制流轉(zhuǎn)嗎？

政府是不可以強(qiáng)制農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的，發(fā)生政府強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地行為的，農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行申訴。也可以向上一級人民政府進(jìn)行控告或者直接去人民法院進(jìn)行起訴。流轉(zhuǎn)土地是自愿的，政府如果想使用土地一般會選擇征收的方式。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第六十條 任何組織和個人強(qiáng)迫進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無效。第六十五條 國家機(jī)關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營，變更、解除承包經(jīng)營合同，干涉承包經(jīng)營當(dāng)事人依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，強(qiáng)迫、阻礙承包經(jīng)營當(dāng)事人進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的行為，給承包經(jīng)營當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

從普通百姓手中收回200畝土地，是否合法地承包給普通百姓？

簽署了土地承包協(xié)議的土地是不允許私自收回的。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、云陽縣果園征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：果園被征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民的果園征收補(bǔ)償包括果園的每一年的可以達(dá)到的年產(chǎn)量和可以帶來的總體經(jīng)濟(jì)效益的補(bǔ)償，和對果園土地使用權(quán)的一個補(bǔ)償以及一些其他的補(bǔ)償。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、云南省昭通市昭陽區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省昭通市昭陽區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：鳳凰辦事處、太平辦事處、龍泉辦事處、（三個辦事處的城市規(guī)劃區(qū)外），平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：46804元/畝。

六、食用菌大棚被征用補(bǔ)償

法律分析：

土地征收補(bǔ)償,應(yīng)該包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)等內(nèi)容,具體的標(biāo)準(zhǔn)需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,如果您覺得給您的補(bǔ)償太低了,不合理的話,您可以拒絕簽字,通過法律途徑維權(quán)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：陶研

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