南安拆遷補償標準明細2025,南安市拆遷補償標準,法律分析：可以到相關官網上尋找正規的文件查詢，也可以到相關專業部門進行咨詢。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二
法律分析：可以到相關官網上尋找正規的文件查詢，也可以到相關專業部門進行咨詢。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
法律分析：
可以到相關官網上尋找正規的文件查詢，也可以到相關專業部門進行咨詢。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
法律分析：
可以到相關官網上尋找正規的文件查詢，也可以到相關專業部門進行咨詢。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例》
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、土地征用補償標準
(一)征地安置費和補償費，以實際丈量征地面積為準，其綜合包干補償標準為：不分地類50000元/畝(均含青苗補助費；土地補償費；安置補償費；除房屋、果樹、花卉苗木以外的一切地面物補償費；被征地人員參加社會保障的補助費；村、社區興辦公益事業、發展集體的經濟補助費；對配合征地拆遷工作表現好的群眾的獎勵費等)。丈量時應實事求是、嚴格按照現狀的用途進行具體分類丈量。
(二)征收地上物補償價格(詳見附件1)。征地范圍內的果樹應進行調查摸底，以實際征用果園地清點的果樹為準，但數量應以相對合理的株數為限(其中龍眼、荔枝每畝最多不超過25株，橄欖、楊梅、雜果每畝最多不超過100株)。
二、臨時用地的補償標準
輸水管線施工時的管溝開挖范圍、導流明渠、料場、堆場、工棚和施工便道等臨時使用的土地采用臨時用地補償和報批。晉江市引水第二通道工程臨時用地補償標準每年按1000元/畝；須復耕的按1000元/畝予以補償，臨時用地期限為一年，不足一年的按一年補償，原則上不超過兩年，若超過兩年的按每年2000元/畝補償標準進行補償。青苗補償費按1000元/畝計算。
三、住宅房屋(含廠房)拆遷安置補償
(一)本工程暫按貨幣補償的形式進行安置，由被拆遷戶自行解決安置用地，或根據被拆遷居民意愿，再另行選擇。
(二)住宅房屋拆遷安置補償
1.辦理合法批準手續的房屋及附屬設施拆遷原則上實行建筑物重置給予貨幣一次性補償。按不同種類結構確定補償標準(詳見附件2、附件3)；未辦理合法批準手續的房屋及附屬設施在要求時間內騰空或自行拆除者按相應種類補償標準的50%給予補償，但不予考慮安置補償。房屋建筑物面積的計算方法見附件4。
2.違章建筑，一律不予補償，由戶主按期自行拆除，否則，作無主處理。
3.獎勵辦法。在規定征收期限內簽約并搬遷騰空的，按征收建筑面積250元/m2給予獎勵。
4.房屋搬遷及臨時安置補償辦法。住宅房屋搬遷按被拆除房屋建筑面積一次3元/m2的標準進行補償，臨時安置補助費按被拆除房屋建筑面積每月5元/m2計算，臨時安置期限原則上不超過一年。
(三)經營性房屋拆遷補償
拆遷經營性房屋，按附件2給予補償。
(四)非住宅房屋(廠房、倉儲用房用公建)
拆遷補償非住宅房屋按附件2補償。
(五)附屬物補償
附屬物包括風樓、閣樓、水井、圍墻、豬舍、地面附屬物等以及房屋結構外的浴室、廁所等。附屬物的補償標準(詳見附件3)。池塘用地按其他農用地補償，養殖池內魚苗每畝補償500元。
(六)廠房設施搬遷補償
廠房搬遷補償按拆遷面積一次性補助4元/m2。機械設備按300元/臺(小型)、500元/臺(中型)、800元/臺(大型)給予搬遷補償，對不能搬遷的大型生產設備機座(如石料鋸臺)，按小型機座500元/座、中型機座1000元/座、大型機座1500元/座給予補償。
(七)對拆遷安置實行一次性貨幣補償
對拆遷安置實行一次性貨幣補償，自行安置，按拆遷用地面積60元/m2的標準補償三通一平。
四、其他
(一)墳墓補償標準：兇葬400元/個，吉葬300元/個，在規定時限內自行遷移每個獎勵100元。
(二)機井每口一次性按3000元補償。
(三)機磚廠的補償，搭蓋物為簡易搭蓋的，按120元/m2補償，磚窯100元/m2，磚埕30元/m2補償。
五、花卉、苗圃搬遷費用
花卉、苗圃搬遷費用按7000元/畝遷移費為限額。分別按：
(一)袋苗、盆景苗地徑5公分以下及載苗木遷移補償費，遷移費4000元/畝；
(二)地徑5公分以上40公分以下大苗，起苗包裝運輸種植遷移補償費，按5500元/畝；
(三)地徑40公分以上的特大苗，以單株計，其起苗包裝運輸種植遷移費，補償標準700元/株。
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投稿：范志子
內容審核：羅娟律師
