撫州拆遷房屋內(nèi)裝修補(bǔ)償2025,江西撫州黎川房屋改造怎么賠償,江西撫州黎川房屋改造的賠償有：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,按照已選定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估金額實(shí)行貨幣補(bǔ)償，即簽即辦。2、被征收人自該區(qū)域下達(dá)征收決定之日起兩年內(nèi)重新購(gòu)置住房的，對(duì)
江西撫州黎川房屋改造的賠償有：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,按照已選定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估金額實(shí)行貨幣補(bǔ)償，即簽即辦。
2、被征收人自該區(qū)域下達(dá)征收決定之日起兩年內(nèi)重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房合同中被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款的等額部分（不含獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助）免征契稅，重新購(gòu)房款超過被征收房屋補(bǔ)償金額的部分征收契稅。
3、補(bǔ)償范圍包括：
（1）被征收房屋及其占用土地價(jià)值的補(bǔ)償。
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)過渡安置的補(bǔ)償。
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
（4）被征收房屋普通裝飾裝修（水泥地面、外墻和內(nèi)墻面水泥粉刷或刷白、門窗）價(jià)值已包含在房屋評(píng)估價(jià)值中，不另作評(píng)估；精裝飾裝修部分，另行評(píng)估，給予貨幣補(bǔ)償。
（5）其它相關(guān)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表，未作說明的通過市場(chǎng)調(diào)查核定。
4、對(duì)有合法使用權(quán)的國(guó)有土地按518元／_補(bǔ)償；集體土地按418元／_補(bǔ)償；無(wú)合法使用權(quán)但已建成獨(dú)立圍院（有合圍院墻、院門）的土地，按318元／_補(bǔ)償。
5、棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的經(jīng)認(rèn)定為“兩違”的建筑，未經(jīng)處理的主體房屋按磚木結(jié)構(gòu)710元/_、磚混結(jié)構(gòu)810元/_、框架結(jié)構(gòu)910元/_的建筑成本價(jià)給予助拆補(bǔ)助，并給予一定獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：自公告之日起，20天內(nèi)簽約并騰房的，獎(jiǎng)勵(lì)2200元/_；21-40天內(nèi)簽約并騰房的，獎(jiǎng)勵(lì)1700元/_；41-60天內(nèi)簽約并騰房的，獎(jiǎng)勵(lì)1200元/_；超過60天的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)拒不簽約的“兩違”建筑依法強(qiáng)制拆除，不予任何補(bǔ)償。
6、被征收房屋屬于住宅用房的，按照1：1.2的比例安置（含公攤面積），等面積內(nèi)不計(jì)算結(jié)構(gòu)、成新差價(jià)、樓層差價(jià)。
7、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積小于被征收房屋面積的部分，按貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足房屋價(jià)款，并享受不足部分的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
8、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積大于被征收房屋面積的，按照公布的市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。
9、被征收房屋面積不足36_且是唯一住房、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，經(jīng)本人申請(qǐng)，安置面積可補(bǔ)足至36_，不計(jì)算差價(jià)(不分戶計(jì)算)；超出36_部分由被征收人按簽訂房屋征收協(xié)議時(shí)所選樓盤商品房市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買。被征收房屋通過住改非等原因?qū)е伦≌课萁ㄖ娣e不足36_的，不享受建筑面積補(bǔ)齊政策，不足36_的認(rèn)定以取得有效權(quán)屬登記證或有效司法裁決文書為準(zhǔn)。
由上可知，江西撫州黎川房屋改造實(shí)行房票結(jié)算憑證安置為主，貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)置換為輔的補(bǔ)償安置方式。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我搜集如下，希望能幫助到你。
城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。
城中村改造是近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能,改善城市周邊環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民的政策,其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收的拆遷、農(nóng)村集體土地征收的拆遷有本質(zhì)區(qū)別。
城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進(jìn)行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。
城中村改造賠償標(biāo)準(zhǔn)
一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
1、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2021年的標(biāo)準(zhǔn)。不過近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
2、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。
4、拆遷獎(jiǎng)勵(lì):各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。
5、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定,因村而定。
綜上敘述,因城中村改造實(shí)行一村一策,各村補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目并不一定按上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償,究其主因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。這里主要參照大部分城中村改造的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)述。但近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇,原因是各村之間拆遷補(bǔ)償數(shù)額差距較大,造成民憤極大。為此,這里建議:在根據(jù)國(guó)家實(shí)行同地同價(jià)的基礎(chǔ)因村而異,綜合制定出合理的補(bǔ)償方案,各村之間不能懸殊較大,更不能相互攀比。
撫州市臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)江西省《征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》中規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)依法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
1、根據(jù)《江西省征地區(qū)片綜合地價(jià)》和撫州市人民政府制訂的《臨川區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》及《臨川區(qū)征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi))為：其中嵩湖鄉(xiāng)耕地(水田、水域)3.0453萬(wàn)元/畝、旱地2.0534萬(wàn)元/畝，一般果園1.6227萬(wàn)元/畝，林地1.0809萬(wàn)元/畝。鐘嶺街辦耕地(水田、水域)3.5164萬(wàn)元/畝、一般果園1.8582萬(wàn)元/畝，林地1.2457萬(wàn)元/畝。崇崗鎮(zhèn)耕地(水田、水域)3.2780萬(wàn)元/畝、一般果園1.7390萬(wàn)元/畝，林地1.1623萬(wàn)元/畝。
2、其它地上附著物和建筑物如房屋拆遷、遷墳等補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)規(guī)定另行支付。
3、被征收土地范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人憑土地權(quán)屬證書或其它有關(guān)證明材料到撫州市國(guó)土資源局辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洠?qǐng)互相轉(zhuǎn)告。
4、本公告發(fā)布后，被征收土地單位和個(gè)人搶種的農(nóng)作物或違法(違章)建設(shè)的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。
5、土地所有權(quán)人、使用人在規(guī)定期限內(nèi)不辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯泴⒁暈榉艞壠鋺?yīng)有的權(quán)益，由撫州市國(guó)土資源局依照法律和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
一、上浦高速公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。
其他稅費(fèi)
1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。
2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。
3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。
4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
法律分析：房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師分析：
房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●撫州拆遷房屋內(nèi)裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●撫州拆遷房屋內(nèi)裝修補(bǔ)償政策
●撫州拆遷賠多少
●撫州拆遷房屋內(nèi)裝修補(bǔ)償多少錢
●撫州拆遷多少錢一平方
●江西撫州拆遷補(bǔ)償
●2021年撫州拆遷改造
●撫州拆遷安置房
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●撫州舊小區(qū)改造
●撫州舊房改造翻新
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