沒有拆遷補償能拆房屋嗎2025,農村沒有拆遷補償能拆房子嗎,農村房屋在沒有拆遷補償的情況下，一般不能進行拆遷。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，并且需要依法及時足額支付各項補償費用，包括土地
農村房屋在沒有拆遷補償的情況下，一般不能進行拆遷。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，并且需要依法及時足額支付各項補償費用，包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這一規定明確了在征收土地過程中，必須先行補償，然后才能進行搬遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條也明確規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。這意味著在沒有給予被征收人補償的情況下，任何單位和個人都不得采取非法方式迫使被征收人搬遷。
如果農村房屋沒有房產證，但屬于合法建筑，那么在拆遷時仍然應當給予補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的情況，應當依法進行補償。然而，如果房屋被認定為違章建筑，則可能無法獲得補償。
綜上所述，農村房屋在沒有拆遷補償的情況下一般不能進行拆遷。任何拆遷行為都必須遵循先補償、后搬遷的原則，并確保被征收人的合法權益得到保障。
沒有手續的農村房屋可能是違建，根據我國的法律規定，拆遷違章建筑不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拆農村房子沒有補償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補償后再簽訂拆遷協議；還可以經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。
一、房屋拆遷返遷有糾紛如何辦
1、行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規定的搬遷期內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執行。
二、土地拆遷補償糾紛怎么辦
遇到拆遷糾紛首先進行協商，如果協商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。
一般說來，在拆遷過程中發生的糾紛可以采取以下方式解決：
第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設規劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。
第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復議或訴訟。
第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，應當申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。
但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。
三、房子被拆十年還沒安置怎么辦
對房屋被拆十年還沒安置的，被征收人應該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部給予安置補償，如果被征收人選擇財產置換的，征收部門要對被征收人進行安置，這是在對房屋進行拆遷之前的拆遷補償問題，如果補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。
一、拆遷補償的程序如下：
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；
4、確定拆遷補償標準和安置方案；
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；
6、裁決拆遷；
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、申請安置房的條件如下：
1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶；
2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛。現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認；
3、具有本市城區常住戶口5年以上；
4、低收入家庭。家庭人均可支配收入低于上年度城區居民家庭人均可支配收入的75%。
總之，房屋被拆遷十年后仍然沒有安置的，被征收人應該及時向人民法院提起訴訟，要求征收部門給予按照拆遷補償協議上進行補償。如果不按照協議進行補償則負相應的法律責任。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：1、農村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。2、農村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。3、綜上，在農村有房無戶口的，因房屋系合法財產，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村宅基地是依據所在地的綜合地價進行補償，而房屋是按照地上附著物進行補償。農村房屋拆遷補償方法及標準主要分為三種：（1）貨幣補償，也就是直接用現金來進行補償；（2）置換安置房；（3）重新分配宅基地，補償房屋重建成本。
法律依據：《土地管理法》
第四十八條規定，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。
農村房屋拆遷不補償當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，然后在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向房產所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。
一、房屋拆遷糾紛如何處理
房屋拆遷糾紛處理途徑如下：
行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
二、房屋拆遷安置補償糾紛怎么處理
(1)行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。
(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條
發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
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投稿：尤世
內容審核：郭建煒律師
