麻陽縣房屋拆遷補償2025,麻陽縣國有土地征收政策,麻陽縣國有土地征收政策主要遵循國家相關的法律法規，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等。具體的征收程序和政策要點如下：一、征收程序發布征地公告：由市、縣政府
麻陽縣國有土地征收政策主要遵循國家相關的法律法規，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等。具體的征收程序和政策要點如下：
一、征收程序
發布征地公告：由市、縣政府在被征收土地所在地的鄉、鎮、村發布征地公告。公告內容包括批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
辦理征地補償登記：被征收土地的所有權人、使用權人需在征地公告規定的期限內，持土地權屬證書和地上附著物產權證明等文件到指定的政府地政部門辦理征地補償登記。
擬訂征地補償安置方案：市、縣政府地政部門會同有關單位根據土地登記資料、現場勘測結果等擬訂征地補償安置方案，并在被征收土地所在地的鄉、鎮、村公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
確定征地補償安置方案：方案最終由市、縣政府確定并批準，同時報省政府地政部門備案。
實施征地補償安置方案：縣級以上政府地政部門負責組織實施，并在方案確定之日起3個月內將補償費用支付給被征地的單位和個人。
土地交付：被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
二、政策要點
征收目的：國有土地征收必須是為了公共利益的需要，如國防、外交、基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程建設、舊城區改建等。
補償標準：征收補償方案應依法確定，并確保被征收人的合法權益。補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。
社會穩定風險評估：在作出房屋征收決定前，市、縣級人民政府應當按照有關規定進行社會穩定風險評估，以確保征收工作的順利進行。
總的來說，麻陽縣的國有土地征收政策遵循國家法律法規，旨在保障公共利益的實現，同時確保被征收人的合法權益得到充分保障。
一、征地補償
1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
三、征地工作程序
1、告知征地情況；
2、確認征地調查結果；
3、組織征地聽證；
4、簽訂征地補償協議；
5、公開征地批準事項；
6、支付征地補償安置費。
四、房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準：
樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。
農村土地征收費用根據土地用途和經濟發展情況而異，一畝土地征收價格可達10-20萬元，甚至更高。國有土地上房屋征收的停產停業損失補償根據房屋效益、停產停業期限等因素確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。市、縣級政府應加強對建設活動的監督管理，對違反規劃的建筑進行處理。征收決定前，應對未登記建筑進行調查認定和處理，合法建筑和未超期的臨時建筑可獲得補償，違法建筑和超期臨時建筑不予補償。
法律分析
1、現在農村土地在征收的時候一般都是需要根據土地的用途來提供相應的補償費用，土地的情況不一樣，那補償的費用肯定也是不一樣的，正常來說現在農村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當地的經濟發展的，如果說當地的經濟發展比較好，土地的位置也比較優越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。
2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
拓展延伸
麻城市2023年土地征收補償政策變動及影響分析
麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當地的土地所有者和農民等相關利益方產生重要影響。根據新政策，土地征收補償標準將進行調整，以更好地保護農民的權益，并促進土地資源的合理利用。這一政策變動將確保土地被征收時的補償金額更加公平合理，提高農民的收入水平。同時，新政策還將關注土地流轉和農民就業問題，鼓勵農民積極參與農村土地流轉市場，促進農村經濟的發展。此舉有助于提升農民的土地權益保護意識，推動農村經濟的可持續發展。
結語
麻城市2023年土地征收補償政策的變動將對當地利益相關方產生重要影響。新政策調整土地征收補償標準，以更好保護農民權益，促進土地資源合理利用。此舉確保補償金額更加公平合理，提高農民收入水平。同時，政策關注土地流轉和農民就業，鼓勵參與農村土地流轉市場，推動農村經濟發展。助力提升土地權益保護意識，推進農村經濟可持續發展。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：1、現在農村土地在征收的時候一般都是需要根據土地的用途來提供相應的補償費用，土地的情況不一樣，那補償的費用肯定也是不一樣的，正常來說現在農村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的，這個也是要看當地的經濟發展的，如果說當地的經濟發展比較好，土地的位置也比較優越，那土地征收的費用也會稍微高一些，基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。
2、國有土地上房屋征收與補償條例第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：1、本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和。被征收土地上的附著物和青苗補償，執行市州制訂并報省政府批準的補償標準。2、非農建設用地需要收回農林漁場國有農用地的，可參照執行征收鄰近農民集體土地的補償標準。征收集體建設用地、坑塘水面、農村道路及設施農用地等參照執行鄰近水田(非基本農田)補償標準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
湖南省耕地占用稅征收標準根據土地等級劃分，按月征收，適用于除城鎮集體建設用地外各類土地；A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。湖南省耕地占用稅是指在城鄉建設、礦產資源開發等活動中占用耕地的單位和個人，應當按照規定向財政部門繳納的一種稅費。以下是關于湖南省耕地占用稅征收標準的詳細分析：一、征收標準耕地占用稅的征收標準是通過對土地等級的劃分來進行的。具體而言，湖南省將土地分為A、B、C三類，分別對應不同的征收標準：A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。二、征收對象湖南省耕地占用稅的征收對象包括所有在耕地上進行各類經營性活動、建設性活動等造成土地占用的單位和個人，但不包括有關部門占用耕地進行保護性耕種的單位和個人。三、征收期限湖南省耕地占用稅按月進行征收，具體征收期限為每月的1至10日。如果未能及時繳納稅款，則需要繳納滯納金，滯納金的計算標準為稅款的 0.05%/天。四、減免稅費對于符合以下條件的單位或個人，可以申請減免耕地占用稅：(1) 集體土地確權后，通過轉讓、流轉等方式將集體土地使用權流轉給其他人員或者組織進行耕種的；(2) 在林木等植被覆蓋率在50%以上、并能達到一定質量標準的荒山荒地上進行經營性活動的。湖南省耕地占用稅的征收情況如何監督和評估？湖南省政府會建立耕地占用稅的信息網站，公示耕地占用稅的管理、征收情況和稅款的使用情況。同時，湖南省財政部門還將定期對各地耕地占用稅征收情況進行檢查和考核，并根據考核結果對不符合要求的地區進行通報和懲罰。湖南省耕地占用稅的征收標準是根據土地等級劃分來進行的。對于不同的土地等級，需要繳納不同的征收標準。同時，湖南省政府還會定期對各地的征收情況進行檢查和考核，確保稅款的合理使用。【法律依據】：《湖南省耕地占用稅暫行辦法》第四條 耕地占用稅的稅額按照耕地土地等別劃分，A類每畝每月50元，B類每畝每月30元，C類每畝每月10元。
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投稿：董世
內容審核：劉偉濤律師
