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一、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)法律上如何規(guī)定

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)有所差異，且區(qū)分國(guó)有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷。

國(guó)有土地上房屋拆遷，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定）、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

集體土地上房屋拆遷，各地一般按照省級(jí)政府制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，通常會(huì)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素制定區(qū)片綜合地價(jià)，確定土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)房屋等地上附著物進(jìn)行合理補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在法律上如何界定

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在法律上有明確規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這一市場(chǎng)價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)于因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用確定，保障被拆遷人順利過(guò)渡。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，則根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償，通常需綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，制定區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。同時(shí)，要確保被拆遷人居住條件有改善、生活水平不降低。

當(dāng)探討拆遷需要補(bǔ)錢(qián)嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們知道拆遷通常是有補(bǔ)償?shù)模渲羞€有不少要點(diǎn)值得關(guān)注。拆遷補(bǔ)償不僅涉及金錢(qián)補(bǔ)償，還可能有房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。而且，補(bǔ)償金額的計(jì)算十分關(guān)鍵，它會(huì)依據(jù)房屋的面積、用途、區(qū)位等多種因素來(lái)確定。同時(shí)，拆遷過(guò)程中若涉及臨時(shí)安置，也會(huì)有相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。要是您對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、不同補(bǔ)償方式的利弊，或者拆遷補(bǔ)錢(qián)的發(fā)放流程等方面存在疑問(wèn)，別發(fā)愁，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、拆遷需要補(bǔ)錢(qián)嗎

拆遷到底要不要補(bǔ)錢(qián)，這得根據(jù)具體的情形來(lái)判斷。

要是拆遷是為了公共利益，而且拆遷的行為完全合法合規(guī)，那被拆遷人的那些原來(lái)的房子之類(lèi)的不動(dòng)產(chǎn)要是被征收了，通常都會(huì)給他們合理的補(bǔ)償哦，像對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償啦，還有搬家的費(fèi)用啦，臨時(shí)安置的費(fèi)用啦等等。

要是拆遷之后安置的房子面積比被拆遷的房子面積大，那被拆遷人可能就不需要補(bǔ)錢(qián)啦；要是安置的房子面積比被拆遷的房子面積小，一般就會(huì)按照差價(jià)把錢(qián)補(bǔ)給被拆遷人啦。

不過(guò)，如果在拆遷的過(guò)程中出現(xiàn)了違法違規(guī)的行為，比如說(shuō)沒(méi)有按照法律規(guī)定去進(jìn)行公告，或者沒(méi)有進(jìn)行評(píng)估之類(lèi)的程序，被拆遷人就有權(quán)利拒絕拆遷，并且要求按照法律規(guī)定來(lái)給他們補(bǔ)償。

總而言之，一定要依據(jù)具體的拆遷政策以及法律規(guī)定，才能確定到底要不要補(bǔ)錢(qián)哦。

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內(nèi)容投稿：孫諾

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷需要補(bǔ)錢(qián)嗎，拆遷要賠錢(qián)嗎