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一、房屋征收后十年再拆遷怎樣補償2025,自建房十年了沒有辦房產(chǎn)證會拆遷嗎

自建房十年了沒有辦房產(chǎn)證是否會拆遷，取決于具體情況。
房屋性質(zhì)與補償關(guān)系：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，對于未經(jīng)登記的建筑，在征收前會進行調(diào)查、認定和處理。若被認定為合法建筑，應(yīng)當給予補償；若為違法建筑，則不予補償。因此，是否拆遷并不直接取決于是否有房產(chǎn)證，而是建筑本身的合法性。
房產(chǎn)證的作用與影響：
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有物權(quán)的證明。雖然房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，但缺乏房產(chǎn)證并不直接意味著房屋將被拆遷。然而，沒有房產(chǎn)證可能影響房屋的合法性和權(quán)益保護，增加在拆遷過程中權(quán)益受損的風險。
自建房的具體情況：
對于農(nóng)村自建房，若所在的集體組織能夠提供相應(yīng)證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產(chǎn)證也可能得到拆遷補償款，特別是在2008年之前的自建房。但若是違章建筑或未辦理過戶登記而未取得房產(chǎn)證的房屋，則可能無法獲得拆遷補償。
法律建議與風險提示：
盡管自建房十年未辦房產(chǎn)證不一定會導致拆遷，但房主應(yīng)盡快補辦相關(guān)手續(xù)，以確保房屋的合法性和自身權(quán)益的保障。在未來的城市規(guī)劃或征收過程中，具備完整產(chǎn)權(quán)證明的房屋將更有可能得到合理的補償和安置。
綜上所述，自建房十年沒有辦房產(chǎn)證并不一定會被拆遷，但缺乏房產(chǎn)證可能帶來一系列法律風險和權(quán)益保護問題。因此，建議房主盡早辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身權(quán)益的合法性和安全性。

二、十年前自建房沒有手續(xù)要怎么辦

法律分析：一般由先房產(chǎn)所有人本人到當?shù)氐姆抗芩M行登記,需要攜帶本人的身份證原件和復印件以及一份書面申請,然后去檔案館進行查檔,之后出具房產(chǎn)權(quán)屬證明,拿到房產(chǎn)權(quán)屬證明后,申請人要到當?shù)氐膱笊绲菆笊昝?一般半年之后,便可以到房管所登記補辦了。房產(chǎn)證補辦的大致流程一、提出補辦申請產(chǎn)權(quán)人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。二、公告聲明申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。三、申請人辦理新證所要提交的材料：1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；3、申請人身份證明原件，復印件；4、申請人已公告聲明的報樣；5、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對；6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。第八條 辦理房屋登記，應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第九條 房屋登記機構(gòu)應(yīng)當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。第十條 房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。衍生問題：房產(chǎn)證丟失補辦流程是什么補辦房產(chǎn)證的流程： 1、房屋所有人需要在當?shù)毓_發(fā)行的報紙上發(fā)表遺失聲明； 2、房屋權(quán)利人出具遺失證明后，向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)，在房屋登記簿上登記有關(guān)事項，并在登記證上注明補發(fā)字樣。

三、十年前蓋的房子沒證算違建嗎

法律分析：在土地上建房是需要行政主管部門審批的，未經(jīng)審批所建房屋屬于違建。在十年前沒有經(jīng)過審批修建的房屋建筑，至于怎樣處置，這就要牽涉到法律的適用問題，應(yīng)該補辦審批手續(xù)。不能辦領(lǐng)審批手續(xù)的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，城管等執(zhí)法單位可以要求拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十九條 違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、十年前建的房子沒有房產(chǎn)證

法律分析：這樣的房子一般辦理不了土地證因。因為農(nóng)村的房子一般都是集體土地所以辦理不了土地證。如果需要辦理房產(chǎn)證可以拿你當時去規(guī)劃部門的建房申請去當?shù)胤慨a(chǎn)局辦理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

五、自建房住了二十多年但沒有證現(xiàn)拆遷有補嗎

法律分析：首先需要確定，所居住的房子是不是違章建筑。按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收和補償條例》 第二十四條 市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

六、房子建了十年沒有房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：是可以辦理的。需要你購房合同，付款票據(jù)。身份證，戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，到本地房管，咨詢辦理繳納契稅，印花稅等稅費，辦理你姓名房產(chǎn)證手續(xù)，

如果是買的二手房，需要你找到原房主，憑雙方證件和住房三證，去房管辦理過戶手續(xù)。

我國目前關(guān)于不動產(chǎn)的物權(quán)確立，是以登記為標準，如果買了房子但是沒有辦理房產(chǎn)的話，房主對房子的物權(quán)是不完整的，很容易產(chǎn)生糾紛，從而導致利益的受損，所以不動產(chǎn)買賣，建議必須辦理房產(chǎn)證，過戶等手續(xù)

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》

第三十四條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第三十五條　商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當依法承擔賠償責任。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋征收超過十年未用歸誰，拆遷房等了十年

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投稿：孟一菲

內(nèi)容審核：侯承志律師