離婚后拆遷補償如何規定的2025,離婚后,拆遷房屋及拆遷補償款如何分配,在確定離婚補償款如何分割時，首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割，因此，離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產權歸屬于哪一方。下面我為您介紹離
在確定離婚補償款如何分割時，首先要明確的是此時討論的是離婚前的拆遷補償款在離婚時的分割，因此，離婚時拆遷補償款如何分配就需要確定房子的產權歸屬于哪一方。下面我為您介紹離婚后，拆遷房屋及拆遷補償款如何分配相關知識。
離婚后拆遷房屋，拆遷補償款如何分配
1、 離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割，離婚拆遷補償如何分割
離婚房產屬于夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人)。此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產，在離婚財產分割時不參與分割。因此，此種情況下，離婚拆遷補償款不進行分割。
2、 離婚房產屬于夫妻共同財產，拆遷補償款離婚怎么分配
離婚房產屬于夫妻共同財產，也就是夫妻共同擁有房子的產權，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。當然，一般情況下是平均分配，在分配時需要同其他共同財產一樣參照照顧無過錯方、女方、撫養子女一方的原則，對拆遷補償款進行分配。
3、離婚拆遷補償如何分割的例外情況
上面兩種情況屬于一般情況，在生活中經常也大量存在對公房拆遷補償款，離婚如何分割的疑問。對于未能取得產權的公房，雖然夫妻雙方對房子都沒有產權，但是按照規定也是可以得到拆遷補償款的，此時，對于離婚拆遷補償款怎么分配呢 此時，夫妻雙方都是有權分得拆遷補償款的。一般分割拆遷補償款的參照公房離婚分配的原則及標準對拆遷補償款進行分割，公有居住房屋拆遷補償款，在承租人、同住人之間的分配一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情形之一的，可以酌情多分:
一是，承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按平均分得的補償款無法購得房屋保證其正常生活的;
二是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的;
三是對公房內居住的未成年忍實際承擔監護義務的。
婚姻存續期間發生的拆遷應該注意
婚姻存續期間發生的拆遷，離婚后女方能夠分得的拆遷利益，主要根據具體的拆遷政策、拆遷協議及女方婚后對于被拆遷房屋翻擴建的貢獻情況，綜合考慮夫妻雙方婚姻存續期間等其他因素進行分配。
在按照安置人口給予優惠購房指標來獲得安置面積的情況下，需根據女方個人優惠購房指標及安置房的套數、面積等情況確定安置房分割。若女方個人優惠購房指標面積大于或等于其中一套安置房面積且被安置人購買該房屋的，可以認定女方享有該套安置房所有權;若面積不足或已被他人使用購房指標購買房屋的，安置房屋由他人取得，可綜合考量購房指標所包含的財產價值、訴爭房屋當地的騰退搬遷安置辦法、訴爭房屋現尚未取得產權登記等確定購房指標的經濟價值，以此給予女方補償。
由于拆遷利益多涉及案外的被安置人，故一般不會在離婚訴訟中對家庭共有的拆遷利益進行實際分割，需要單獨針對拆遷利益提起分家析產的訴訟。
法律分析：被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
法律分析：離婚拆遷補償分配如下：房屋屬于夫妻一方個人財產且婚后沒有對房屋進行擴建或者添附以及征收差價補償的，另一方無權獲得拆遷補償；征收差價補償的房屋所有權人應當對另一方進行適當補償；婚后對房屋進行擴建或者添附的增值部分的拆遷補償雙方一人一半；房屋屬于婚后夫妻雙方共同財產的，該補償屬于夫妻共同財產。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
拆遷后離婚房產分割如下：房屋屬于夫妻一方個人財產且婚后未對房屋進行擴建、添附以及征收差價補償的，拆遷安置房歸一方獨自所有；房屋屬于夫妻共同財產的拆遷安置房歸雙方共同所有，婚后對房屋進行擴建或者添附的拆遷安置房的增值部分歸雙方共同所有。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：如果房子是一方的婚前財產，結婚以后房產證也沒有加名，離婚的時候不會分割，屬于一方個人財產，婚后還貸的可以要求補償房產的增值部分。拆遷只補償產權人。如果房子是婚后買的，或者婚后增加了名字，屬于共同所有，離婚的時候可以要求分割。拆遷的時候也可以主張補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十九條 子女應當尊重父母的婚姻權利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養義務，不因父母的婚姻關系變化而終止。
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十七條 自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。前款規定期限屆滿后三十日內，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發給離婚證；未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
法律分析：離婚時房屋拆遷補償款分配：
（一）被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。
（二）被拆遷房是夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
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投稿：姜晨安
內容審核：羅娟律師
