濟南天橋區濼口拆遷房屋補償最新規定2025,濼口為什么遲遲拆不了,此前，濼口片區已經被凍結多次，片區內很多老百姓都在日夜等待著拆遷，但卻遲遲沒有到來。近日，這里被再次凍結！由于天橋區近期拆遷加速，本次凍結的同時還發布了“關于協商選定房屋征收
此前，濼口片區已經被凍結多次，片區內很多老百姓都在日夜等待著拆遷，但卻遲遲沒有到來。近日，這里被再次凍結！由于天橋區近期拆遷加速，本次凍結的同時還發布了“關于協商選定房屋征收預評估機構的公告”，濼口片區的拆遷這次可能真的要來了。
添口片區二期項目房屋征收范圍已經確定。按照《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》（濟南市人民政府令第248號）第十一條、第十二條規定，現將該項目建設用地范圍內國有土地上的房屋實施征收凍結，現將有關事項通知如下：
一、凍結范圍
本項目共分為兩個地塊，地塊一房屋征收范圍為：濟廣高速以北，黃河大壩以南；地塊二房屋征收范圍為：東至津浦鐵路，西至無影山北路，南至凍安路、添口一期用地北邊界，北至濟廣高速
二、凍結期限及有關事項
凍結期限為：2020年11月10日至2021年11月9日，自赤結通告發布之日起，至凍結期限屆滿之日，任何單位和個人不得在房屋征收范圍內新建、擴建、改建、翻建房屋及附屬物，改變房屋和土批用途。
有下列行為的，不予增加補償費用：
（一）房屋的析產和過戶；
（二）辦理戶口的遷入和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退出現役、服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外；
（三）建立新的房屋租貨關系，分列、變更公有房屋租賃戶名；（四）新設立和變更企業工商登記和事業單位、社會團體登記；
（五）其他導致不當增加補償費用的行為。
特此通告。
本次凍結范圍與前幾次基本相同，包括兩個地塊：
1、濟廣高速以北、黃河大壩以南（很小一塊土地）；
2、津浦鐵路以西、無影山北路以東、濟廣高速以南、濼安路與濼口一期用地以北。
3、在發布凍結公告的同時，濟南住建局還發布公告，被征收人可按照相關規定，協商選定房屋價評估機構，負責該項目房屋征收的預評估工作。
法律分析：標山小區補償款的均價在16000元/㎡左右，不選錢也可以選擇回遷房，具體選房標準根據被征收房屋實測套內建筑面積和產權調換套內建筑面積的情況。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
根據相關規定，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
法律依據：
《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
征收個人住宅的,應當保障被征收人的居住條件。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府住房城鄉建設、房地產主管部門或者市、縣級人民政府確定的其他房屋征收部門(以下統稱房屋征收部門)負責組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。
發展改革、財政、公安、教育、民政、城鄉規劃、國土資源、價格、工商行政管理等部門按照職責分工,做好房屋征收與補償的相關工作。
法律分析：根據相關規定，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
法律依據：《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。
征收個人住宅的,應當保障被征收人的居住條件。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府住房城鄉建設、房地產主管部門或者市、縣級人民政府確定的其他房屋征收部門(以下統稱房屋征收部門)負責組織實施本行政區域內的房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。
發展改革、財政、公安、教育、民政、城鄉規劃、國土資源、價格、工商行政管理等部門按照職責分工,做好房屋征收與補償的相關工作。
法律分析：大澗片區綜合整治項目為農村自建房綜合整治項目，增加了村民可按宅基地面積進行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭利的原則，在政策制定時，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護村民利益，且不違反法律、行政法規的強制性規定。
該項目一直嚴格按相關安置政策推進，目前拆遷基本結束，正處于安置階段。安置協議簽訂后須經嚴格審計，審計通過后方可按規定、按批次發放相應安置補償款，過渡費按年度與安置款一起發放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈予類型已基本發放完畢。家庭成員名下無宅基地選擇以人口方式安置的，有關部門正在對政策進一步研究認定；因受政策界定、審計進度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級匯報并申請資金支持。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：為著力解決市民群眾關注的城市管理問題，濟南市城管委部署開展了城市品質提升“八大行動”，以城市品質大提升助推新時代現代化強省會建設。記者獲悉，濟南市將完成黃河生態風貌帶規劃編制、趵突泉五龍潭擴建規劃編制工作，在15個區、縣全面推行路長制，開工建設各類公園105個，打造特色景觀道路、街區100處（條）。
城市規劃建設提升，濟南市將完成黃河生態風貌帶規劃編制、趵突泉五龍潭擴建規劃編制工作，加快推進古城和商埠區保護更新工作；完成經十路（山大路—奧體中路）兩側55棟樓宇亮化建設，改造提升奧體中心“一場兩館”和“一湖一環”燈光亮化，推進市主城區72條有路無燈和65條路燈缺失道路路燈建設；各區縣分別創建2-3條廣告牌匾標識整治提升示范道路。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。
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投稿：明嘉
內容審核：馮興元教授
