河北承德關于拆遷補償的法律規定2025,昭陽區龍泉官壩領導騙取國家政策、違規流轉征用耕地出租出售獲利,昭陽區龍泉街道辦事處領導流轉征用官壩13組60多畝耕地出售獲利建房，其中包括按時納稅，經營13年《昭通市昭陽區利源物資租賃經營部》經營場地
昭陽區龍泉街道辦事處領導流轉征用官壩13組60多畝耕地出售獲利建房，其中包括按時納稅，經營13年《昭通市昭陽區利源物資租賃經營部》經營場地在內，昭陽區自然資源局幫助執法侵占，以改變土地性質，要求李德力將經營場地恢復原貌后，強行流轉征用劃成房屋地基500元一平方米出售給村民種鋼筋混凝土，在受害人反映中，雙方均稱符合土地管理法與不觸犯國家刑法規定，明顯不符合土地管理法第七條，只讓人民遵守國家法律，自己卻在知法犯法違反國家法律。
昭陽區人民法院在2007年11月20日對《昭通市和諧鋼廠》以租代征建廠，租用官壩12、13組130余畝基本農田，其中建設毀壞的72.96畝給予強制恢復，2019年9月再次遭到龍泉官壩領導私自以30萬-50萬元一畝出售90畝給商用企業使用。
昭陽區人民政府2019年8月對龍泉官壩12組的《昭陽區官壩核桃廠》與《昭陽區石莊生態園》大棚房進行強制拆除恢復的耕地，以及官壩11、12、13組基本農田，遭到龍泉官壩領導利用拆遷款以68000元每畝違規流轉征用1000多畝。
未按土地管理法報批許可與置換土地變更，就搭成鐵皮大棚與用石頭水泥硬化為建鋼材物流市場、扶貧車間、停車場，大棚房是以7至28元一平方米每月出租，未硬化的土地是以每年2至6萬元一畝出租給小微企業自行硬化使用。造成官壩300多畝耕地毀壞，昭陽區人民政府信息網公布，還將該項目納入干部考核。
于是就有了龍泉官壩領導利用閑置土地出租出售，黨員干部為民創收的口號，土地年收益達3000多萬元，按官壩一事一議發展集體經濟紀要，整體8700多村民分紅計算，每人年收入為3000多元，確實能改善民事，提高村民收入，但既官壩村民講，3年多了龍泉官壩社區領導未曾給村民分過，昭陽區政府信息網公布的每年給官壩社區60歲以上的老年人發200—400元收益，是流轉120畝耕地的農戶的老人才有的福利，并只在2021年領過一次，昭陽區政府信息網發布的信息不實。
事實的真相是，昭陽區龍泉官壩社區領導將原《昭通市和諧鋼廠》建廠恢復的耕地出售90畝，用于流轉征用官壩11、12、13組耕地建設非農化出租出售，所得收益跟龍泉官壩社區領導說的發展集體經濟一事無關。
昭陽區人民政府扶貧辦稱，官壩扶貧車間用于當地村民就業脫貧致富，但實際是搭成鐵皮大棚出租為領導賺錢，這種利用國家政策，巧立名目騙取國家政策支持的重大案件，涉及低價變賣國家財產與故意毀壞耕地行為。
以上種種事實證明昭陽區自然資源局與龍泉街道辦事處顯然是在挑戰“中華人民共和國土地管理法第一章總則第一條（立法目的），嚴重違反土地管理法第7條74、77、79條與觸犯刑法第228、275、293、342、410條的相關規定，公開藐視法律、挑戰黨性、架空中央國務院政權，擅自以權未批強建，縱容犯罪，嚴重失職等問題，望國家紀檢監察與執法部門依法處置辦理為謝！
本次土地征收補償標準調整旨在進一步做好征地補償安置工作，維護被征土地農民的合法權益。來自部分機關單位、鄉鎮街道、企業和群眾代表60多人參與聽證，經過對征地統一年產值和征地片區綜合地價調整的理由、調整依據和有關材料陳述，聽證會代表進行質證、提出意見等程序，聽證結果初步認定全市征地補償為同一標準，土地年產值由調整前的1300元漲到1500元，漲幅超過15%，征收補償標準由調整前的21倍調整為26倍，即由每畝27300元初步調整為每畝39000元，具體標準將作進一步核定。
名詞解釋
征地統一年產值
征地統一年產值標準是在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主)，綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。
征地區片綜合地價
征地區片綜合地價是指在城鎮行政區根據土地利用總體規劃確定的建設用地范圍，依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系以及當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素劃分區片并測算的征地綜合補償標準。
所以，區片綜合地價實質上就是征地補償標準，不包含地上物和青苗補償費。
一、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
貴州省六盤水市花嘎鄉國家征用地標準賠償金
征用土地的補償費用，按下列標準執行：
(一)土地補償費
1、征用稻田、菜地(魚塘、藕塘)的土地補償費標準，為該耕地年產值的8至10倍。
2、征用旱地的土地補償費標準，為該土地年產值的6至8倍。
3、征用其他土地的土地補償費標準，為征用旱地年產值的2至4倍。
土地年產值，由縣級人民政府土地行政主管部門根據被征(撥)耕地的前3年平均年產值及其類別、各類作物的主、副產品的常年產量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經同級人民政府審核，報州、市人民政府或地區行政公署批準。
土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會。經村民會議或村民代表會議討論同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產、解決農民生活出路的，可以統一安排使用;被征用的屬于農民承包經營的土地或者自留地，農村集體經濟組織或村民委員會
可以調整其他土地給被征地農民，但質量和數量不相當的，可給予被征地農民合理補償;農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生活出路。
農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。
土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。
禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。
(二)安置補助費
1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位人均占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的
安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。
2、征用其他土地的安置補助費，為征用耕地安置補助費的一半。
3、征用未利用土地的，不給予安置補助費。
需要安置的人員由農村集體經濟組織或村民委員會安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織或村民委員會;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
(三)青苗及地上附著物補償費
1、被征用土地上有青苗的，按當季該作物的實際產值補償。
2、被征用土地上的建筑物、構筑物、樹木等，按有關規定或者雙方約定的標準給予補償;沒有規定、約定或約定不成的，由縣級人民政府根據實際損失價值確定。
3、征用預告通知發布后，在擬征用的土地上搶種的農作物、樹木或搶建的設施，不予補償。
青苗和地上附著物補償費應當支付給土地承包經營者或者地上建筑物的產權人。
法律分析:
一篇名為《貴州省“十三五”行政區劃規劃（2016-2020年）》的帖子在百度貴州吧出現，網傳的貴州省“十三五”行政區劃規劃并不屬實，省民政廳將于近期發表聲明。
法律依據:
《中華人民共和國憲法》 第一百零二條 省、直轄市、設區的市的人民代表大會代表受原選舉單位的監督；縣、不設區的市、市轄區、鄉、民族鄉、鎮的人民代表大會代表受選民的監督。地方各級人民代表大會代表的選舉單位和選民有權依照法律規定的程序罷免由他們選出的代表。
法律主觀：果園被征地補償標準：當地農村村民的果園征收補償包括果園的每一年的可以達到的年產量和可以帶來的總體經濟效益的補償，和對果園土地使用權的一個補償以及一些其他的補償。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
1、土地補償費，按批準征收土地總面積計算，中心城區每畝15000元(漢葭街道、紹慶街道、靛水街道、萬足鎮，新田鎮、保家鎮)，其他鄉鎮每畝13000元。
2、安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為35000元。
3、各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
(1)土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
(2)青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
一、征地安置補助費怎么使用？
1、由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
2、由其他單位安置的，支付給安置單位。
3、不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、征地補償青苗費怎么計算？
1、耕地的青苗和地上附著物綜合定額補償標準為每畝4000元。
2、水果園掛果前的青苗和地上附著物綜合定額補償標準為每畝3200元，水果園掛果期青苗和地上附著物綜合定額補償標準為每畝12800元，其他園地幼苗期地上附著物綜合定額補償標準為每畝2900元，其他園地投產期地上附著物綜合定額補償標準每畝4800元。
3、有林地的林木及附著物綜合定額補償標準為每畝4800元，苗圃的林木及附著物綜合定額補償標準為每畝12000元，其他林地的林木及附著物綜合定額補償標準為每畝2000元。因林地被征收需砍伐的林木，其林木由所有權人憑證砍伐。
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投稿：沈南
內容審核：李站波律師
