漣水農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定2025,漣水2021年農(nóng)村拆遷有哪些村,大致有保灘街道厲渡村、缺口村、張渡村。一、4月26日，漣水自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于《漣水縣2021-01號土地征收成片開發(fā)方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告。擬征地
大致有保灘街道厲渡村、缺口村、張渡村。
一、4月26日，漣水自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于《漣水縣2021-01號土地征收成片開發(fā)方案(征求意見稿)》公開征求意見的公告。擬征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地安置
1.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：參照《江蘇省人民政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號）和《漣水縣人民政府關(guān)于公布漣水縣征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（漣政發(fā)〔2020〕84號）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.征地安置：漣水縣人民政府計(jì)劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結(jié)合的安置方式，可以妥善解決被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。
3.征地程序：漣水縣自然資源和規(guī)劃局將嚴(yán)格按規(guī)定履行征地報(bào)批前告知、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)、聽證、公告等程序。
擬征收土地目的、用途
成片開發(fā)范圍內(nèi)擬建設(shè)項(xiàng)目以工業(yè)、商服、住宅項(xiàng)目為主，配套建設(shè)公共管理與基礎(chǔ)設(shè)施以及公用設(shè)施等項(xiàng)目，計(jì)劃在2021-2023年分批次啟動土地征收工作
二、拓展：2021年農(nóng)村房屋拆遷有哪些新政策
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當(dāng)時是按照規(guī)定建設(shè)的，就可以獲取賠償。
城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補(bǔ)償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進(jìn)行安置補(bǔ)償。城中村的居民符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
法律分析：擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
一、漣水縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、首先是房屋價值補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。
2、其次是搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。
3、房屋拆遷安置費(fèi)
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
二、遇到拆遷糾紛怎么處理?
遇到拆遷糾紛的時候，首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理，如果是就主要的協(xié)商問題無法達(dá)成一致的，此時要區(qū)分糾紛主體來確定下一步處理方式，如果是行政糾紛，此時可以采用行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理，如果是民事糾紛，可以運(yùn)用調(diào)解以及訴訟的方式處理。
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、行政訴訟
當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。
4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決
是指對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。
生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。
三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?
1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;
2、補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;
3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時有發(fā)生;
4、補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。
如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。
在房屋實(shí)施拆遷的過程中，難免會因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償問題以及拆遷款分配問題等而發(fā)生一系列的糾紛，在處理糾紛的時候，首先要確定糾紛的性質(zhì)，在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式最高效便捷。
法律分析：一、蔡集鎮(zhèn)：劉莊村、施圩村、集南居委會、牛角居委會、蔡集居委會、朱李村
1、劉莊村、施圩村、集南居委會
（1）根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕129號）：擬征收土地位于蔡集鎮(zhèn)施圩村四組、耿車鎮(zhèn)三義村八組范圍內(nèi)，擬征地面積收11.1369公頃。
（2）根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕127號）：擬征收土地位于蔡集鎮(zhèn)劉莊村村集體、二組、三組、四組、五組，施圩村五組、十組，集南居委會葛莊組范圍內(nèi)，擬征地面積9.8972公頃。
（3）根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕36號）：擬征收土地位于蔡集鎮(zhèn)集南居委會周油坊組、史莊組、蔡瓦坊組、村集體范圍內(nèi)，擬征地面積11.4367公頃。
2、牛角居委會、蔡集居委會
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕34號）：擬征收土地位于蔡集鎮(zhèn)牛角居委會村集體、一組，蔡集居委會村集體、二組、三組范圍內(nèi)，擬征地面積5.1826公頃。
3、朱李村
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》（宿城擬征告〔2022〕130-1號）：擬征收土地位于雙莊街道雙莊居委會西張組、朱莊組，蔡集鎮(zhèn)朱李村八組、十組、十一組范圍內(nèi)。
二、王官集鎮(zhèn)：苗圩村、萬林村
1、苗圩村、萬林村
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕44號）：擬征收土地位于王官集鎮(zhèn)苗圩村九組、萬林村五組范圍內(nèi)，擬征地面積2.7359公頃。
三、陳集鎮(zhèn)：陳中村
1、陳中村
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕43號）：擬征收土地位于陳集鎮(zhèn)陳中村十組、十三組范圍內(nèi)，擬征地面積6.7182公頃。
四、埠子鎮(zhèn)：夏莊村、街南居委會、官莊村
1、夏莊村、街南居委會
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕42號）：擬征收土地位于埠子鎮(zhèn)夏莊村徐圩組，街南居委會后莊組范圍內(nèi)，擬征地面積1.1179公頃。
2、官莊村
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》（宿城擬征告〔2022〕48號）：擬征收土地位于埠子鎮(zhèn)官莊村孔莊組范圍內(nèi)。
宿城區(qū)拆遷村名單-攝圖網(wǎng)
五、耿車鎮(zhèn)：白鹿湖居委會、三義村
1、白鹿湖居委
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕37-1號）：擬征收土地位于耿車鎮(zhèn)白鹿湖居委會二組、三組、五組、八組、九組范圍內(nèi)，擬征地面積14.0288公頃。
2、三義村
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》（宿城征補(bǔ)安置〔2022〕129號）：擬征收土地位于蔡集鎮(zhèn)施圩村四組、耿車鎮(zhèn)三義村八組范圍內(nèi)，擬征地面積收11.1369公頃。
六、雙莊街道：雙莊居委會、白堡居委會
1、雙莊居委會
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》（宿城擬征告〔2022〕130-1號）：擬征收土地位于雙莊街道雙莊居委會西張組、朱莊組，蔡集鎮(zhèn)朱李村八組、十組、十一組范圍內(nèi)。
2、白堡居委會
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》（宿城擬征告〔2022〕52號）：擬征收土地位于宿城區(qū)雙莊街道白堡居委會安東組、李莊組范圍內(nèi)。
七、項(xiàng)里街道：紅星居委會
1、紅星居委會
（1）根據(jù)《宿城區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》（宿城擬征告〔2022〕51號）：擬征收土地位于宿城區(qū)項(xiàng)里街道紅星居委會前黃組、后黃組范圍內(nèi)。
（2）根據(jù)《宿城區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》（宿城擬征告〔2022〕50號）：擬征收土地位于項(xiàng)里街道紅星居委會村集體、張莊組、西葉組、前黃組、華莊組、殷莊組、曹莊組、前劉組范圍內(nèi)。
八、龍河鎮(zhèn)：朱大興居委會
1、朱大興居委會
根據(jù)《宿城區(qū)人民政府?dāng)M征收土地公告》（宿城擬征告〔2022〕49號）：擬征收土地位于龍河鎮(zhèn)朱大興居委會郭陳組、朱莊組范圍內(nèi)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)外交的需要；
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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文章來源參考：【頭條】2025漣水農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償最新規(guī)定公示，漣水2021年農(nóng)村拆遷有哪些村本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：李嵐莉
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