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無(wú)證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)?，違章建筑主要包括哪些情況?，違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。建筑是需要依賴(lài)土地而

無(wú)證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)?，違章建筑主要包括哪些情況?:今日關(guān)于拆遷普法話(huà)題更新

一、無(wú)證建筑和違章建筑能否劃等號(hào)?

違章建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。建筑是需要依賴(lài)土地而建，需要確定己方建筑地是否經(jīng)過(guò)國(guó)家國(guó)土局或建筑局批準(zhǔn)，屬于有效建筑地，在為經(jīng)批準(zhǔn)的土地上建筑是屬于違法的，己方建筑需建造在己方所有權(quán)的土地上，不能建筑在集體土地。他人所有土地，并需要按照土地使用性質(zhì)監(jiān)造相應(yīng)建筑。

是國(guó)土、規(guī)劃、城管等部門(mén)在行使城市管理職能的過(guò)程中，對(duì)違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。

其實(shí)在農(nóng)村地區(qū)，拆遷方經(jīng)常以沒(méi)有宅基地證，建房證為由將被拆遷人的房子認(rèn)定為違章建筑進(jìn)行拆強(qiáng)拆，實(shí)際上這種做法是于法無(wú)據(jù)的行為。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。

農(nóng)村居民建造住宅，只要要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)后，就算沒(méi)有宅基地證，建房證也不能認(rèn)定為違章建筑。

二、違章建筑主要包括哪些情況?

違章建筑主要包括以下幾種情況：

1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。

違建強(qiáng)拆了怎么辦，如果當(dāng)事人確定己方確實(shí)產(chǎn)生了違建，可確定相關(guān)部門(mén)在違章建筑強(qiáng)拆時(shí)，已經(jīng)通過(guò)相關(guān)法定的程序后，方才能進(jìn)行強(qiáng)拆，如果強(qiáng)拆時(shí)未經(jīng)法定程序就強(qiáng)制拆除的，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況向有關(guān)部門(mén)提出行政復(fù)議或者直接向法律部門(mén)提出行政訴訟請(qǐng)求，維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保自身利益不受侵犯，索要合法賠償。本文內(nèi)容如果沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕提交咨詢(xún)，律師會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)解答。

三、在我國(guó)違建強(qiáng)拆了怎么辦

(一)根據(jù)實(shí)際情況分析拆遷方的拆除違建動(dòng)機(jī)，尋找有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合理維權(quán)，保證個(gè)人利益。

(二)根據(jù)違章建筑強(qiáng)拆導(dǎo)火，原因，尋找有利證據(jù)，向有關(guān)部門(mén)提出申訴，確保強(qiáng)拆流程完善，尋找合理的法律依據(jù)，為己方后續(xù)起訴、索賠做準(zhǔn)備。

(三)對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，當(dāng)事人可根據(jù)地方實(shí)際情況在公示網(wǎng)站上查詢(xún)公示內(nèi)容，確保己方違建強(qiáng)拆屬于政府批準(zhǔn)強(qiáng)拆工作。另外已公示的強(qiáng)拆項(xiàng)目己方不能自行拆除，需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)拆除。