● 圣運推薦：拆遷補償標準和法律規(guī)定，中華人民共和國征地拆遷補償條例中關(guān)于補償?shù)囊?guī)定:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：國家規(guī)定的農(nóng)村拆遷補償標準，2024農(nóng)村建設(shè)拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：拆遷補償標準是怎么規(guī)定的，拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：拆遷補償規(guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：房屋拆遷補償規(guī)定，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村拆遷房屋補償最新規(guī)定，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：關(guān)于房屋拆遷補償有關(guān)規(guī)定，最高人民法院關(guān)于拆遷補償?shù)乃痉ń忉?:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷不補償拆遷款規(guī)定，拆遷安置補償簽合同后不搬遷強拆犯法嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷補償款內(nèi)部分割規(guī)定2025,家庭內(nèi)部拆遷房分割

拆遷房分割

文 | 馬亞軒律師

被征收房屋使用人之間因拆遷利益分配，引起的家庭內(nèi)部糾紛，為共有糾紛或分家析產(chǎn)糾紛。

一個或數(shù)個共有人起訴，法院應(yīng)當通知其他利害關(guān)系人作為共同原告或共同被告參加訴訟，下落不明的，公告送達。

審理中，法院如無法查明安置對象、補償方法、補償對象等事實，可以追加房子征收部門等作為第三人，以查明事實，切實化解家庭糾紛。

宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員使用，以戶為單位，以戶主為代表進行登記。

但建設(shè)用地使用權(quán)并不是屬于戶主個人，而是由同戶籍家庭成員共同共有，當一戶出現(xiàn)人口減少時，仍由一戶中剩余成員共同使用，增人不增地、減人不減地。

一、未成年人有權(quán)分配給予宅基地使用權(quán)延伸的補償利益。

興文法院（2020）川1528民初607號：

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。

未成年人不具有形成家庭共有財產(chǎn)的義務(wù)能力，也即并不能作為房屋所有權(quán)的共有人而要求分割財產(chǎn)，但在房屋被征拆后，因擁有宅基地收益分配資格權(quán)而可以享有集體給與的金錢補償和獲得相應(yīng)的安置房面積。

二、只有拆遷協(xié)議有兒媳補償，即便離婚也有權(quán)獲得。

海淀法院（2018）京0108民初31號判決：

兒媳系拆遷協(xié)議上的共居人，拆遷單位與公公簽訂的拆遷協(xié)議中的安置人口公公、老郭、小張、兒媳應(yīng)享有拆遷補償，兒媳主張的分割安置房面積，結(jié)合拆遷政策，兒媳享有50平購房指標。

但兒媳未對被拆遷房子出資出力，亦未出資購買安置房，其僅對安置房享有一定居住利益，其有權(quán)對拆遷所置換的房子享有居住的權(quán)利，拆遷補償款中有對于房屋的補償，亦有對安置人口的補償，故此中包含兒媳的部分，應(yīng)當歸兒媳所有，判決公公于本判決生效之日起三十日內(nèi)給付兒媳拆遷補償款326725元。

三、拆遷協(xié)議確定安置就可以獲得安置補償。

海淀法院（2017）京0108民初第32572號：

北京市某號宅院系公公祖業(yè)，簽訂宅基地騰退安置補償協(xié)議，含兒媳、孫子等在內(nèi)家庭人員被列為安置人口，拆遷利益含各類補償、補助、獎勵、周轉(zhuǎn)補助費及安置房，兒媳、孫子未在涉案宅院內(nèi)參與過建蓋房子，故對原房子補償?shù)目铐棧藷o權(quán)分割，周轉(zhuǎn)補助費系針對安置對象發(fā)放，二人有權(quán)分割，其他搬家補助費、提前搬家獎勵費、工程配合獎勵費、特殊獎勵費、提前騰地獎勵費、空院獎勵費、裝修補助費等系針對整體院落補償，兒媳、孫子作為共居人和安置人有權(quán)分割。

拆遷時為了取得拆遷利益最大化，申請分戶，并將有效宅基地面積中一部分確認在丈夫、兒媳名下，現(xiàn)公公、丈夫主張確認在丈夫、兒媳名下拆遷利益屬非法利益與事實不符。

按照分戶情況及補償方案，涉案宅院置換了400多平的安置房，兒媳、孫子雖未參與過涉案宅院內(nèi)房子的建蓋，但基于宅院共同居住人、安置人身份及拆遷時分戶情況，二人對安置房亦應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)利，判決位于北京市某號房子歸兒媳、孫子居住使用，待可辦理房子產(chǎn)權(quán)登記時辦至二人名下，公公、丈夫予以協(xié)助。

二、拆遷房怎么分割

法律分析：拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實物補償給被拆遷人的一種拆遷補償方式。一、產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實物補償”，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。（一）價值標準產(chǎn)權(quán)置換價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。（二）面積標準產(chǎn)權(quán)置面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、法律規(guī)定拆遷房如何分割？

法律規(guī)定拆遷房應(yīng)當是根據(jù)不同情況來做出分割：

(1)婚前舊房屋拆遷：一方婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍然是個人財產(chǎn)，因此婚前個人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應(yīng)認定為是個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

(2)婚后加蓋房屋：在結(jié)婚后加蓋的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)或?qū)儆诩彝ス餐敭a(chǎn)，對加蓋房屋的拆遷安置之房屋也應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)，如屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可以一并分割，如屬于家庭共同財產(chǎn)(包括父母財產(chǎn))，應(yīng)在分家析產(chǎn)時一并分割財產(chǎn)。

一、按照人頭補償?shù)姆课莼蚩铐椀囊?guī)定是什么？

在拆舊補新之外，往往按人頭補償部分房屋或門面房或款項，對于該部分財產(chǎn)，就應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)一并分割，如果上述財產(chǎn)由離婚當事人的父母保管而不是由離婚當事人直接掌控，那么就應(yīng)當在離婚后另行提起分家析產(chǎn)之訴。

(1)因拆遷安置補償，往往涉及到家庭共同財產(chǎn)，所以需要通過分家析產(chǎn)來分割財產(chǎn)，在離婚訴訟中往往不能分割，必須在離婚后另行提起分家析產(chǎn)訴訟。

(2)分家析產(chǎn)訴訟，應(yīng)當將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當事人，共同原告或共同被告，這樣才能保護每一位家庭成員利益。

(3)在訴訟之前，應(yīng)通過律師調(diào)查拆遷安置協(xié)議，如果檔案保管部門不配合，只能在訴訟后申請人民法院調(diào)查取證據(jù)，但起訴要有最幾本的證據(jù)，比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等，否則立案也存在難度。夫妻雙方的房屋如果面臨拆遷，拆遷安置房的分配因為原本房屋狀況的不同而不同。相信通過以上的整理總結(jié)，大家已經(jīng)有所了解了。對應(yīng)自己拆遷房屋的情況，找到不同的拆遷安置房的房屋分配方案就可以了。

四、拆遷分房是怎么分的

五、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：1 、房屋權(quán)屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應(yīng)當由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個家庭成員共有的，那么需要協(xié)商決定如何分配；2 、家庭成員關(guān)系：如果拆遷的房屋是父母的所有，子女有繼承權(quán)，但配偶沒有繼承權(quán)。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商，可以尋求法律途徑解決爭議。同時，建議在簽訂相關(guān)文件或協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師或公證機構(gòu)，以確保權(quán)益得到保護。拆遷的標準包括：1 、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等；2 、拆遷補償標準。這包括根據(jù)不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用，以及其他可能的補償項目，如搬遷補貼、安置補貼等；3 、拆遷補償?shù)陌l(fā)放方式。這包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放拆遷補償；4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等；5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷標準可能會有所不同，具體標準需要根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)定進行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題，可能會涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時了解相關(guān)的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條 房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當向受托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當按照市、縣級人民政府的認定、處理結(jié)果進行評估。

六、拆遷安置房家庭內(nèi)部怎么分割

首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進行分配即可。第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對該補償利益進行分割。房屋拆遷補償家庭內(nèi)部分配三原則：1、一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割；2、適當照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟來源的同住人。這是因為多數(shù)老年人及缺乏經(jīng)濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應(yīng)適當照顧其利益。3、承租人戒同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的，對其實際承擔監(jiān)護義務(wù)的人，也可以適當多分拆遷補償款。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償款內(nèi)部分割規(guī)定最新

●拆遷補償款內(nèi)部分割規(guī)定文件

●拆遷補償款的分割

●拆遷補償款內(nèi)部分割規(guī)定是什么

●拆遷補償款項

●拆遷補償款使用范圍

●拆遷補償費如何分攤

●拆遷 補償款

●拆遷補償款的組成

●拆遷補償款歸誰所有

●家庭內(nèi)部拆遷房分割協(xié)議

●家庭內(nèi)部拆遷房分割協(xié)議

●拆遷家庭內(nèi)部分配

●家庭內(nèi)部拆遷款分割協(xié)議書怎么寫

●家庭拆遷房分配協(xié)議

●家里拆遷怎么分配

●家庭拆遷房分配協(xié)議

●拆遷款家庭內(nèi)部怎么分

●拆遷補償家里怎么分

●房屋拆遷款家庭成員怎么分配

文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償款內(nèi)部分割規(guī)定文件，拆遷補償款使用范圍

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于安婷

內(nèi)容審核：郭建煒律師