● 圣運推薦：南寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南寧市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：南寧市危舊改造拆遷補償規(guī)定，調(diào)換方式分得公房，算享受過福利性住房嗎調(diào)換 公房 同住人:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：南寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021，房屋拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)2024年有哪些新的政策:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：南寧市最新拆遷補償規(guī)定，南寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：南寧市房屋拆遷補償新規(guī)定，最新南寧市城市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：南寧市拆遷補償安置規(guī)定，南寧市政府發(fā)布拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)通知:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：南寧市農(nóng)村征地拆遷補償規(guī)定，南寧市征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法新規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：2020年南寧市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，南寧市2024拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、南寧市危舊改造拆遷補償規(guī)定2025,調(diào)換方式分得公房，算享受過福利性住房嗎調(diào)換 公房 同住人

調(diào)換方式分得公房，算享受過福利性住房嗎？調(diào)換 公房 同住人

二、享受兩套福利房的如何處理

夫妻雙方共有兩套福利房是無法過戶的。以南寧市為例：根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國發(fā)【1994】 43）號規(guī)定：“職工按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”《關(guān)于單身職工購買房改房后結(jié)婚（或再婚）形成一個家庭有兩套房改房問題的處理意見的通知》（桂房改字【2006】144號）的規(guī)定：“符合房改政策購買了房改房的單身職工，結(jié)婚或再婚后形成一個家庭擁有兩套住房的，不屬于違反房政策規(guī)定多占住房范疇”如果夫妻兩人在結(jié)婚前各自購買了一套福利房，結(jié)婚后沒有享受福利房政策的則不需要退房；如果夫妻結(jié)婚前已有一方或雙方均享受過福利房政策，又在婚姻期間購買了福利房的則需退出一套，至于退出哪一套可由購房家庭選定。購房家庭退出已購公有住房給原售房單位，售房單位按照原購房價款退還給原購房家庭。福利房與一般商品房的區(qū)別：1、商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。2、內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。3、外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。【法律依據(jù)】《經(jīng)濟適用房管理辦法》 第三十四條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。

三、私房動遷屬于享受過福利分房嗎

法律分析：享受過福利性質(zhì)的分房，就不能再享受動遷利益了，沒有年限說法。具體要看之前私房動遷是不是有福利性質(zhì)的補償，是否有安置你來決定。所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

四、公租房可以調(diào)換嗎

公租房是可以更換的。根據(jù)規(guī)定，因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向公共租賃住房管理局提出換租申請，然后經(jīng)審核、公示，符合條件的重新進入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功后，需要重新簽訂租賃合同，并按照規(guī)定的時間騰出原公租房。公租房有下列申請標(biāo)準(zhǔn)：1、無住房，是指申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房；2、住房困難家庭，是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積等于住房建筑面積除家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積，按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算；3、住房資助能力，是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達到35平方米以上。【法律依據(jù)】《公共租賃住房管理辦法》第十七條公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（四）房屋維修責(zé)任；（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費用的繳納責(zé)任；（六）退回公共租賃住房的情形；（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法；（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

五、單位公房分給職工居住沒有房改

法律分析：法律規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定，對被拆遷人給予補償。你們住的是集體宿舍，你們就是承租人。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)對房屋承租人支付搬遷補助費、臨時安置補助費等等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

六、公租房可以互換嗎

一、公租房可以互換嗎

你好，對于您公租房可以互換嗎的問題，這個應(yīng)該還是可以申請的，但是能否成功不敢保證。

公租房變更承租人條件如下：

1、原承租人死亡或外遷；

2、與原承租人為同一戶籍；

3、是原承租人的家庭成員；

4、與原承租人共同居住二年以上；

5、沒有其他住房。

公租房變更承租人準(zhǔn)備材料

（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；

（二）公有住房租賃合同；

（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；

（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；

（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協(xié)議公證書；

（六）過戶申請書。

二、房產(chǎn)互換流程

1、互換雙方本人憑房屋所有權(quán)證、身份證到辦事窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)兌換申請審批書。

2、互換雙方持填寫后的兌換申請審批書及其它需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后，預(yù)約時間到房屋現(xiàn)場勘查評估。(現(xiàn)場勘查評估時互換雙方本人須到場)

3、工作人員內(nèi)部作業(yè)。

4、到財政局窗口交納契稅。

5、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

房產(chǎn)互換是房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，

采用等價或不等價加補償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為。它一般分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式。

房屋所有權(quán)互換是指換房雙方各自均擁有所換房屋的產(chǎn)權(quán)，當(dāng)交換房屋的行為發(fā)生后，雙方不僅各自占用了對方的房屋，同時雙方的產(chǎn)權(quán)也發(fā)生了更換;房屋使用權(quán)交換，是指雙方在換房前各自擁有房屋的使用僅，交換后只是使用權(quán)發(fā)生了互換，產(chǎn)權(quán)仍歸原房主所有。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●南寧市危舊改造拆遷補償規(guī)定文件

●南寧市危舊改造拆遷補償規(guī)定最新

●南寧市危舊改政策文件

●南寧市危舊改造拆遷補償規(guī)定細(xì)則

●南寧市危舊房改造項目

●2020年南寧市危舊房改造政策

●南寧市危舊房屋拆除政策

●南寧危舊房改造房出售

●南寧市危房改造補償標(biāo)準(zhǔn)

●南寧市危舊房改造剩余房源

●公房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●公房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●單位調(diào)配房算福利分房嗎

●調(diào)換公租房如何辦理

●公房調(diào)配單

●公房調(diào)配單

●工作調(diào)動房改房退回規(guī)定

●關(guān)于做好公共租賃住房調(diào)換互換管理工作的意見

●住房調(diào)整分配的單位怎么填寫

●單位調(diào)配分房屬于福利分房嗎

文章來源參考：【頭條】2025南寧市危舊改造拆遷補償規(guī)定最新，2020年南寧市危舊房改造政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：嚴(yán)同明

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師