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一、拆遷中出現(xiàn)房屋糾紛怎么辦

1、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

二、房屋拆遷有哪些補償費

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、查處違法建設(shè)行政不作為怎么辦

1、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門對項目違法建設(shè)行為查處不作為的行為，被征收人可以依法申請行政復(fù)議。

2、行政機關(guān)未履行的，行政復(fù)議申請期限依照下列規(guī)定計算，有履行期限規(guī)定的，自履行期限屆滿之日起計算，沒有履行期限規(guī)定的，自行政機關(guān)收到申請滿60日起計算，公民、法人或者其他組織在緊急情況下請求行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機關(guān)不履行的，行政復(fù)議申請期限不受前款規(guī)定的限制。

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三、違建讓三天之內(nèi)拆除如果不拆除會怎么樣？

違建讓三天之內(nèi)拆除如果不拆除會強制性拆除。

1、責(zé)令停止建設(shè)，是指執(zhí)法人員在進(jìn)行規(guī)劃管理監(jiān)督檢查的過程中，發(fā)現(xiàn)并須確認(rèn)是違法建設(shè)活動的，及時發(fā)出責(zé)令停止違法建設(shè)通知書，責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人立即停止違法建設(shè)行為。

2、限期拆除，是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，屬于嚴(yán)重影響城市規(guī)劃或?qū)Τ鞘幸?guī)劃管理和實施造成嚴(yán)重影響的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，通知有關(guān)當(dāng)事人，在規(guī)定的期限內(nèi)無條件拆除全部的或部分的違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

3、沒收，是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，有關(guān)的違法建設(shè)活動性質(zhì)嚴(yán)重，影響惡劣，必須給予嚴(yán)厲處罰，但已建成的建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施還可以在不影響城市規(guī)劃的前提下加以利用的，決定無償收回使用權(quán)和所有權(quán)。沒收后產(chǎn)權(quán)屬城市人民政府，由城市人民政府按照城市規(guī)劃要求另行安排使用。

4、責(zé)令限期改正，是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定，有關(guān)違法建設(shè)活動雖對城市規(guī)劃實施構(gòu)成影響，但還可采取改正措施進(jìn)行補救的，責(zé)令當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)采取規(guī)定的改正措施。

5、罰款，是一種并罰的行政處罰措施，是指根據(jù)違法建設(shè)活動的性質(zhì)、后果，在作出其他處罰的同時，決定罰款的行政行為。

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內(nèi)容投稿：尹錦潔

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-違建讓三天之內(nèi)拆除如果不拆除會怎么樣？，違建建成多久后不能拆除