宅基地賣給外村能打官司要回來嗎，宅基地賣給同村沒有過戶能要回嗎，宅基地要是賣給外村人的話，從原則上來說，那買賣的合同可就沒什么效力，不過倒是存在通過打官司把它要回來的可能性。咱國家有相關的法律規定，宅基地的所有權那是歸農村集體所有的，而且它
宅基地要是賣給外村人的話，從原則上來說，那買賣的合同可就沒什么效力，不過倒是存在通過打官司把它要回來的可能性。
咱國家有相關的法律規定，宅基地的所有權那是歸農村集體所有的，而且它的使用權流轉有著特別嚴格的限制，只能在本集體經濟組織的成員之間進行流轉。
要是把宅基地賣給了外村人，這行為可就明顯違反了法律的強制性規定。
到了打官司那一步，你得準備好充足的證據，像宅基地的權屬證明，還有買賣的合同之類的。
不過，這里有個要注意的地方，就算最后有可能把宅基地要回來，但是對于對方在這個宅基地上合理的投入，那可能也需要給人家適當的補償。
到底能不能要回來，以及補償的方式到底是怎樣的，這得綜合各種因素來考慮，得由法院根據實際的情況去進行判定。
總之，在涉及宅基地買賣這件事上，可得小心又小心，可別因為一時的疏忽給自己惹來麻煩。
在這種狀況之下，要想把宅基地給要回來，那可沒那么簡單，這里面存在著一定的復雜性。
要知道，宅基地的買賣可不是隨便就能進行的，它得符合特定的法律規定以及相應的程序才行。
要是雙方僅僅只是達成了買賣的協議，可卻沒有去辦理過戶手續，那么在法律層面上，宅基地的歸屬其實還是存在著爭議的。
不過，如果購買方是符合宅基地的受讓條件的，并且買賣協議本身也是合法有效的，那這時候要想把宅基地要回來，可能就會遇到些困難。
要是出現了這樣一些情況，就比如說買賣協議違反了法律法規當中的強制性規定，又或者存在著欺詐、脅迫之類的情形，再或者購買方壓根就不符合受讓宅基地的條件，那您要是主張要回宅基地的話，或許是能夠得到支持的。
不過，具體到每一個情況，那還得綜合各種證據以及相關的法律規定來進行判定。
所以，我建議您最好是趕緊收集并且保留好相關的證據，這樣才能更好地維護您自身的合法權益。
在探討宅基地賣給同村人拆遷款歸誰這個問題時，我們知道這其中涉及到諸多復雜的因素。宅基地的買賣雖在同村人之間是被允許的，但要符合一定的條件。除了拆遷款的歸屬，還可能面臨宅基地使用權限變更、地上附著物的補償歸屬等相關問題。例如，如果在買賣過程中對于宅基地上房屋的修繕、新建等情況不同，也會影響到最終的拆遷款分配。而且同村人之間的宅基地買賣如果存在手續不完整等情況，也會使拆遷款的歸屬變得更為復雜。如果您對宅基地賣給同村人后拆遷款的分配，或者相關的宅基地使用權益等問題還存在疑問，不要遲疑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業的法律建議。
在農村，要是把宅基地賣給同村的人，只要這雙方的交易是符合法律規定的，并且也走了相關的程序，那拆遷款到底歸誰就得看具體的交易約定。
要是雙方在交易的時候，就把拆遷款的歸屬問題給明確地約定好了，那肯定就按照約定來辦唄。
可要是沒約定，一般來說，宅基地的補償那是歸村集體的，而地上的房屋補償，就歸現在這個宅基地的使用者。
這里得提醒大家一聲，宅基地的買賣可不是隨便就能進行的，得滿足好多條件。
比如說受讓方得符合“一戶一宅”的規定，而且這買賣還得經過村集體的同意才行。
要是這買賣行為有違法違規的地方，那這個交易很可能就會被認定為無效，到時候拆遷款的歸屬就得綜合考慮具體的情況以及法律規定，重新去判定。
所以，大家在進行宅基地買賣的時候，一定要把這些規定和條件都弄清楚，可別因為一時疏忽給自己惹來麻煩。
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內容投稿：傅鈺
內容審核：苗佳律師
來源：頭條-宅基地賣給同村人拆遷款歸誰，宅基地賣了拆遷款歸誰
